从山顶到山腰,深圳房价跌了多少?

每个城市的二手房市场都有自己的“天花板”——那个曾经让人仰望的历史最高挂牌价。如今，市场回调，潮水退去，我们想知道：从巅峰滑落，到底打了多少折？

本系列以2026年4月的最新挂牌价为基准，对比各城市历史上的单月最高挂牌价，用最直观的“跌幅”和“打折数”，帮你看清每一座城市的房价回调深度。是腰斩？是七折？还是几乎没跌？

同时，我们还会拆解每个区域的表现：哪里跌得最狠、哪里最抗跌、哪里挂牌量最大。这份“房价回落地图”，或许能帮你找到真正的价值洼地，或避开仍在挤泡沫的区域。

·当前（2026年4月）挂牌价：71,085元/㎡

·历史最高单月挂牌价：77,128元/㎡

·跌幅：-8%（相当于打了92折）

1.光明“腰斩”：

·光明跌了47%，当前价格只有高点的53折，从8.8万跌到4.6万，泡沫挤出最剧烈。

·大鹏跌34%，盐田跌28%，坪山跌26%。东部及远郊回调幅度大。

2.核心城区极其抗跌：

·南山仅跌3%（97折），几乎没跌。

·福田跌7%（93折），龙华跌12%（88折）。

·西部核心区价格坚挺，与东部远郊形成巨大反差。

3.挂牌量最大的区域：龙岗（1.7万套）、南山（1.5万套）、福田（1.4万套）、罗湖（1.2万套）。其中龙岗跌幅14%，相对较大；南山、福田跌幅极小，供应未压垮价格。

4.深圳分化比广州更极端：光明从最高点近乎腰斩，而南山、福田几乎没跌，核心区与远郊的差距拉得非常大。

真

实

成

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