深圳拟入选2026年度中央财政支持实施城市更新行动城市

近日，2026年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示，拟支持15个城市实施城市更新行动，深圳入选公示名单。公示通过后，未来三年将通过开展城市更新行动打造一批样板项目，形成一批可复制、可推广经验做法，打造城市更新“深圳样本”。

申报方案立足深圳二十余年城市更新的实践经验与亮点项目，深入剖析复杂城市问题，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，坚持“人民至上、系统治理、问题导向、创新引领、机制保障”五大原则，以点带面推动城市更新行动。

一是城市基础设施更新赋能片区转型。在华为总部片区及玉龙片区，通过城市供水、供热、污水垃圾收集处理、综合杆箱、停车设施等改造建设，支撑全球领先产业集群发展，推动“环境负资产”向“生态正资产”转化。

二是完整社区建设与小区配套设施改造。在福田园岭片区及罗湖金岭社区，通过社区公共服务设施与便民商业服务设施建设改造、公共活动场地提升、居住区配套市政设施优化改造，构筑全龄友好、精细化治理的社区样板。

三是历史文化与生活生产融合。在大鹏所城、中英街及罗湖南湖片区，通过历史文化街区、既有公共建筑、公共空间等老旧片区（街区）更新改造及活化利用，推动“文商旅创”一体化发展，焕发湾区消费新活力。

四是盘活低效用地与复合利用。在香蜜湖片区及深圳河北岸片区，通过建设消费型基础设施，强化城市功能；利用存量土地和闲置房屋市政设施，探索滨水休闲与韧性安全复合建设。

一是项目储备和生成机制。近远结合系统谋划项目，形成城市体检评估、专项规划—片区策划—实施方案的规划实施体系，以及项目储备库建设与成效后评估机制等。

二是资金安排筹措和行业发展长效机制。统筹用好国债、专项债等各类财政资金，探索优化金融信贷支持、鼓励社会资本进入，建立成本分担及行业长效发展机制（如二次供水运维、按效付费、完整社区运营等）。

三是用地保障和审批机制。包括盘活存量低效用地及闲置房屋市政设施，建立适用于改造类项目的审批制度，完善城市更新法规制度与技术标准。

在未来的城市更新行动中，深圳市城市规划设计研究院股份有限公司将发挥“城市发展智库”的专业力量和技术支撑，以机制创新与连片更新实践，助力深圳城市更新转型，为全国城市更新提供深圳经验。