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恒裕前海金融中心
前海首排高端商务写字楼
全球商务总部云集
风水布局：玉带缠腰，步步高升
租赁面积：160-2400平方（整层）
租金单价：110元/平方
全球租赁 即租即用 进驻湾区核心CBD
地铁：5号线桂湾站E出口步行200米距离
恒裕前海金融中心项目介绍
前海之眼一线海景地标
恒裕前海金融中心位于炙手可热的前海自贸区，前海湾区头排地标，携手国际知名发展商，纽约新世贸缔造者 --兆华斯坦联合打造。
项目集超甲级写字楼、顶级公寓及都会商业于一体，汇聚全球顶尖设计团队，从建筑到园林、从大堂到室内、从交通到灯光，每一个细节都彰显不凡，一切完美呈现，势必在深圳众多地标建筑中留下浓墨重彩的一笔。
【恒裕前海金融中心T1写字楼】租赁资料
————影响世界的中国地址————
前海首排、永久无遮挡海景
20米超大气挑高大堂
4.5米阔绰层高，无梁楼盖，净高可达3.3m
桂湾为数不多的24小时空调计量楼宇之一
超高区整层租赁极具性价比
项目基础信息：
建筑高度：280米
大厦层数：地上54层，地下4层
建筑面积：约11万㎡（5-54层办公）
层高/净高：4.5米/3.3米
一楼大堂：20米挑高（前海最高）
整层面积：2400平方
使用率：65%-75%
管理费:28元/㎡/月
电梯系统：27部进口OTIS奥迪斯电梯（世界第一台电梯发明者）
VIP电梯：有
VIP洗手间：有
楼板承重：2.0KN/㎡（加重5.0KN/㎡）
停车位：863个
空调系统:VAV集中供冷 国际5A新风
租赁期限：3~5年
整层面积平面图
项目图片
项目优势
1.湾区核心： 前海作为国家级战略的双重核心引擎，特区中的特区。享最高级别的政策支持，双15%税收优惠，助揽全球顶尖企业和人才，启幕世界级金融中心。
2.绝佳景观：占据前海桂湾首排，纵享一线绝佳海景；汇聚前海石公园、前海国际金融交流中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。
3.交通优势： 紧邻亚洲在建最大综合交通枢纽，集聚4D“海、陆、空、铁”交通网络，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。
4.集中供冷：前海独有冰蓄冷集中供冷系统，更为节能高效。
5.品牌开发商： 恒裕集团集30余载发展与沉淀，秉承“匠心·筑经典”的开发理念，为前海打造新地标。
6.大师荟萃：集萃全球大师团队智慧 ， TFP\SWA\伍兹贝格\SLD\CCD\贝尔高林\ARUP\TKLC\迈进，再造世界地标。
7.国际物业：专供国际巅峰人士，约20米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、最快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室，为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际巅峰礼遇。
8.绿色地标：LEED金级和国际绿色三星双重认证，构建世界级绿色建筑标杆。
9.国际物管 ：240年全球行业经验，财富500强的商业房地产服务公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务，以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。
10.实景现楼：一手现楼，即买即用，品质交付。即刻执掌前海资产高地。
11.商圈配套: 恒裕前海金融中心内的潮流健身会所、轻奢休闲咖啡吧、海景餐厅、山姆旗舰店、演艺公园、前海石公园、欢乐港湾、万豪JW酒店、湾区之光、壹方汇、万象前海。
区域规划图
无敌海景，前海要有沙滩了，就在恒裕前海金融中心楼下，在这里办公是种什么体验。
据了解，前海桂湾段滨海岸线已启动海堤及景观提升工程，地处双界河与桂湾河两河交汇处，这里附近有前海石公园、前海演艺公园、双界河公园等，未来将新增沙滩景观。
前海桂湾段滨海岸线是环前海湾慢行系统的重要纽带，也是“山海连城”生态格局中的关键一环，被称为“黄金岸线”。这条“黄金岸线”地处双界河河口与桂湾河河口之间，附近有前海石公园、前海演艺公园、双界河公园等，坐拥270°无敌海景视野，深受市民游客喜爱。
此前，前海桂湾段滨海岸线启动海堤及景观提升工程。该工程项目由前海建投集团负责建设，占地约1.72万平方米，长约470米。
根据项目规划，前海石公园将建设亲水步道，演艺公园则新增沙滩景观，为市民游客提供别样的海滨风光。
项目实景图
写字楼大堂
电梯厅
配套员工食堂
办公室内照片
招商热线：13612876707 王泽霖
