近日，刷屏整个世界的最大新闻，当属美国辉瑞公司三期临床结果表明新冠疫苗90%有效，全球股市应声暴涨。还有几则新闻值得关注，深圳前三季度GDP增速领跑一线城市，总量超1.97万亿，同比增长2.6%跑赢了广东省平均增速（0.7%）和全国平均增速（0.7%）；在上周落幕的“双十一”，据天猫公布的区域数字显示，深圳以147亿元位列粤港澳大湾区首位，另外从前三季度消费表现看，深圳排名反超成都和武汉；再则就是一篇题为“700万香港人杀入楼市，深圳打工人怎么办？”的新闻成为焦点。
文中的关键点就是“未来，港人在深购房细则会逐步出台，‘同等待遇’将进一步完善落实，买房时香港户口=深圳户口”。
此文传递了三个观点：深圳已然成为让人向往居住、旅游的目的地（据南方新闻网报道，近5年来，深圳每年保持新增常住人口40万—50万；而世界最大的私人旅行指南《孤独星球》杂志将深圳评定为2019年世界最佳旅行目的地之一，仅此两则数据便足见深圳的吸附力）；上个世纪香港人“有楼万事足”的共识，已经成为包括深圳人在内的绝大多数人的共识；相比有限房屋供给的香港，已被历史见证飞速发展的深圳持续为市场所青睐。
城市自带流量，实力自然加分。上个月国家主席莅临为深圳四十周年庆生，成为中国城市里最出圈的那个，中央特备大礼包——《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》，国家支持深圳在更高起点、更高层次、更高目标上推进改革开放。
“改革试点实施方案”是深圳下一步发展的方略，打开这个锦囊——“深圳可根据实际需要改变土地性质（依法依规赋予深圳更多管理权限）、放宽前沿技术领域的外商投资准入限制、推进更高水平深港合作，在粤港澳大湾区建设中发挥核心引擎作用”等妙计不仅助力深圳改革先行示范再出发，更为全国的改革提供样板。
深圳到2025年的目标是建成现代化国际化创新型城市。到2035年，建成具有全球影响力的创新创业创意之都。到本世纪中叶，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
如果说深圳市委大院门前的“拓荒牛”代表了深圳四十年来的城市气质，那么立于前海自贸区前海公园的“前海石”则传递“新时代深圳精神”。从“开拓、创新、团结、奉献”到“敢闯敢试、开放包容、务实尚法、追求卓越”，这是深圳的“歌”。精神升华，好比正在热播的综艺《我们的歌》，意在将经典金曲，通过前辈歌手与新生代再次全新演绎，而碰撞出更多的现象级歌曲。过去的深圳是仅用40年时间就实现了GDP涨幅达1.2万倍，让全世界知道了何为“深圳速度”的“经典金曲”；是在2019年GDP超过新加坡，挺进全球前20，2020上半年GDP超1.2万亿元，同比增长0.1%，是极少数实现正增长的“前辈歌手”；而在双区（粤港澳大湾区、先行示范区）宏伟建设背景下的“新深圳”则是接棒改革开放上半程的“新生代歌手”，经典传承而后创新，现象级的全球标杆城市正如深圳日益向上生长、演变的天际线更上层楼。回看一百年前，美国纽约、芝加哥开启了摩天大楼竞赛，今天中国成为主场，聚焦世界上改革开放最成功的深圳（英国《经济学人》如此评价：改革开放近40年，中国最引人瞩目的实践是经济特区。全世界超过4000个经济特区，头号成功典范莫过于“深圳奇迹”）目前摩天大楼数量是223座，是芝加哥的2倍，其中超过300米以上的大楼就有21座，仅次于美国的25座。在深圳的摩天大楼中，有一座建筑出镜率极高，演绎着城市封面的光芒与主旋律，如上类比音乐那就是堂级音乐家，它就是集萃了1.0港式豪宅、2.0景观豪宅、3.0家庭综合资源豪宅到自我实现和价值回归、注重商圈资源融合的4.0时代的集大成者308米亚洲第一高纯居住公寓——东海国际公寓。别具一格的双塔造型是价值的不断生长，更是建筑大师对居住与城市最贴切的形象表达，树立的是一种放之四海而不失让人仰望的向上的生活品位，在《建筑的语言》一书中如是阐述了“品位”：品位的本质是恰到好处。神说要有光于是就有了光，匠心者就是能呈现神奇者，有山有海有繁华有园林有湖泊，于是就有了308米高的制高点，一切都是巧夺天工，一切又是水到渠成，看山看海何须问主人，已成山海的主人。城市的气质源自底蕴与实力，深圳新的精神也将赋能先行示范区的历史使命，从经济发展的“单项冠军”跃升为多领域“全能冠军”。40年的深圳就像资本市场里扎实构筑的一个大箱体，股价义无反顾，轻舟已过万重山，随时开启翻倍的龙头行情。
对于当下的深圳来说是炉火纯青，一切都显得那么循序渐进，一切的表现又是那么的略显涟漪的风平浪静，而静水深流酝酿的能量唯远见者能知其意。《孙子兵法》有云：兵之主情速。也就是说用兵之道贵在能够行军迅速，对机遇的捕捉正可谓有过之而无不及。古罗马作家忒壬斯更是直击要义，真正的智慧不仅在于能明察眼前，而且还能预见未来。颁布《深圳先行示范区综合改革试点实施方案》是静水深流，打造比肩世界主要城市的2.0版福田区，千亿建设规模的香蜜湖新金融中心这也是静水深流。特别值得一提的是，作为定位为粤港澳大湾区核心引擎、深圳新城市客厅的香蜜湖新金融中心现已按下快进键，深圳三大顶级配套“深圳金融文化中心（总建面约4.8万㎡）、深圳国际演艺中心（总建面约5.3万㎡）、深圳改革开放展览馆（总建面约9万㎡）”落地香蜜湖。设计方案已启动全球招标，三馆同期建设，作为深南大道香蜜湖山海绿轴的重要公共建筑群，将是该片区新一轮价值拉升的第一个“涨停板”，最佳介入点不言而喻。
一边是不断涌入深圳定居的新深圳人，一边是一河之隔意欲北上买入深圳的香港，一边是不断追求世界级高品质豪宅圈层，一边是中心区“好物”稀缺的事实。业界大V早已用数据告诉了“深圳打工人”什么才是最重要的：数据显示香蜜湖区域的东海花园、熙园、港中旅花园、香榭里花园、香域中央、香蜜湖一号等楼盘的二手房每平米成交价均达到15万+的水平，其中香蜜湖1号最高成交单价更是近25万/平。
权威媒体亦高瞻远瞩这份奥秘（好产品在递减，卖一套少一套，低门槛入主中心的中心的入场券洛阳纸贵）：纵观全球，湾区都会皆有一个地标级的超高层高端公寓，如海德公园一号、曼哈顿ONE57等。高端公寓不仅是社会精英的财富符号，更是一座城市的财富名片，租金稳健，价值连城。据全球房产指南（Global Property Guide）数据显示，在伦敦中心，一套75平米的1居室公寓，租金每个月2.6万人民币起，而这只是前两年的情况。在湾区旧金山同为一套70平米左右的高端公寓租金超过3万人民币每月。作为世界五大湾区之一的粤港澳大湾区的中心城市深圳，在其中心福田的中心香蜜湖的高端公寓的租金更是节节攀升，“一掷千金”争藏代表性的好产品看中的就是这一点。
链家网数据显示，目前广深港高铁沿线站点的房价为：深圳福田站约13万/平，深圳北站约8万/平，深圳光明站约5万/平。据香港美联物业数据，西九龙站商圈多在45.5-94.5万/平之间，有的顶豪甚至高达120万/平，堪称天价。从目前来看，深圳中心豪宅价格远低于香港、曼哈顿等同为世界湾区城市，这意味着，深圳优质豪宅被低估了。一般而言，金融中心城市的房价和天价豪宅之间，大概有4—6倍的差距。如果按照深圳均价5.4万/平计算，天价豪宅能卖到21万-32万/平左右。在香港“天价”房价的对比下，深圳成了洼地，深圳将建设成为“具有世界影响力的创新创意之都”，而城市中心福田CBD的香蜜湖随着新金融中心的逐步呈现，未来充满巨大的想象空间。数据永远最能展现现象级发展轨迹的规律、法则和答案，城市是如此，小到家族、个人愈发清晰。由钢琴演奏家、导演、演员、名模出演的热播综艺《幸福三重奏》里有一句台词让观众纷纷点赞：爱就是相互成就。建筑有异曲同工之妙，“我们塑造我们的建筑，而后我们的建筑又重塑我们”，早在1943年，温斯顿•丘吉尔就曾发出这样的深思。而事实证明正是如此。惊艳世界，揽获“亚洲十大豪宅”殊荣、香蜜湖新金融中心在售的东海国际公寓，坐落于香蜜湖新金融中心最核心地段深南大道7888号。308米高双塔造型无疑是这座世界级超高层豪宅最美的风景线，以世人目光仰慕之是与城市发展扬帆启航的姿态，它看世界则是满目的心生向往，深圳CBD、深圳湾、香蜜湖、香蜜公园，塘朗山以及对岸香港的独特风景。“你站在桥上看风景, 看风景的人在楼上看你”可作为其魅力最合适的注释。
东海国际公寓是50万㎡城市综合体东海国际中心高端公寓的组成部分，综合体还包含世界500强企业入驻的甲级写字楼东海国际中心、纯正英式服务的五星级东海朗廷酒店以及知名品牌入驻的大型商城东海缤纷天地。家在中心，高端商务生活配套就在身边。直接相连1/7/9/11四条地铁车公庙换乘枢纽，到站即到家，东海国际公寓是真正意义上的地铁上盖物业。在福田站搭乘高铁往返深港仅需14分钟，楼下深南大道对接京港澳高速福田出入口，约20分钟可达深圳宝安国际机场，同时正规划建设的广深港磁浮列车将设香蜜湖站。立体交通让高效价值立竿见影。
出则繁华，归家慢生活。荟萃世界级的规划设计恰好承载了对居住的理想要求。21米高入户艺术穹顶、14米高奢华大堂、价值3千万LASVIT水晶灯饰组合，以及甄选全球珍贵的用材，从宏观到微观，高品质追求不谋而合。当信步闲庭的体验以空中走廊的形式整体提升至150米高空是什么感觉，在天际会所恒温泳池畅游几个回合，于空中篮球馆来一场小对抗赛，或者空中瑜伽云卷云舒，答案自然揭晓。上有俯视倾城的天际会所，下有8500平米的皇家园林，生态水景、绿境繁花，上下辉映的休闲空间，让繁华与悠境完美契合。
空间是一座建筑最出彩的部分，东海国际公寓的产品面积跨度从77、128、200、320、500到1000平米不等，单身贵族、两情相悦、三口之家、或是五世同堂，纯居住或高端商务款待，均属深圳中心区的不二之选。“只为高端”往往予人惊喜，以东海国际公寓集大成的新推308米高顶楼3层式天墅新品为例，客厅近7米高挑空、客餐厅超30米开间，配备五星级酒店式的中西厨房（厨具采用德国嘉格纳、美诺等顶级品牌），室内私家电梯畅达顶层私家泳池、卧室与客厅，私家酒窖让美酒香溢天际，无需刻意装饰，品质鲜活呈现。激动人心的产品是市场的心声，亦是东海集团的共同追求，秉承始终围绕顶尖生活方式，构筑高端生活服务系统，东海安保物业（国际金钥匙联盟会员）量身定制周到细致的管理服务，让追求奢适品质的愿景成为现实。建面约77-1000㎡
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