招商自贸紫荆屿,深圳南山前海豪宅 | 【湾啟紫荆府二期】全新住宅,建面约108-148㎡3~4房!

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【自贸·紫荆屿】

妈湾HIGH CITY全新住宅项目;

约108/129/148㎡3-4房;

一、基础信息：

【容积率】：约4.87；

【梯户比】：3梯4户；

【套数】：住宅总套数410套；

【层数】：36-41层；

【车位数量】：578；

【户型】：108/129/148㎡3-4房；

【项目亮点】：前海妈湾|山海河湾|立体城市|浮岛社区|国际海岸住区；

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自贸·紫荆屿，将设计权交给阳光与人；

关照人的情感需求，从长期主义重构前海人本主义住宅2.0；

为新世界公民敬献立体浮岛社区；

二、时机：时代所向，妈湾厚积薄发；

2026年，深圳迈入“十五五”新发展阶段、APEC深圳年，作为深圳同时承载“经济特区、深港现代服务业合作区、自贸区、粤港澳大湾区、社会主义先行示范区"五重国家战略的区域，前海承载着国家建设全球标杆城市的使命。2025年上半年，地区生产总值达1455.2亿元，汇聚超500家金融机构、2000余家国家高新技术企业，9所国际学校与10家国际医疗机构环伺，全球资源正于此加速聚合。(数据来源:人民日报)

由招商局与前海管理局联袂执笔，自贸投资统筹开发，城市面貌持续更新，逐步从规划迈向成熟落地阶段，厚积薄发，迎来价值提升的重要阶段。自贸投资以前瞻视野与持续运营，在妈湾打造一座生态与城市共生的HIGHCITY，开启从建设到生活的新篇章。

三、地利：妈湾，前海新大陆，国际海岸CLD；

·自然禀赋优越:内外双湾，三面环水，约5.5km前海最长海岸线；背倚大小南山，面向前海湾，享约5.5km海岸线、内外双湾景致、游艇码头规划，同时规划5大城市公园、13个口袋公园，通过Y字绿廊(规划中)串联山海园城，营造城园相融的居住环境。

·产业动能汇聚:深港国际服务城，知名企业云集，产业集群成形；

聚焦深港国际服务城定位，目前已引入中外运、马士基、嘉里、中电港、中免等知名企业，初步形成国际贸易、供应链等产业集群，为区域发展提供支撑。

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·国际配套渐丰:文教商娱多元汇聚，引领国际滨海生活；

周边规划及建设包括前海博物馆(建设中)、中欧国际工商学院、哈罗国际学校、荟同学校、滨海商业等丰盛配套;妈湾社群"有趣人类聚集地”定期组织多元滨海活动，如马术、帆船、皮划艇、棒球、匹克球、网球、滑雪等，逐步构建具有滨海特色的生活氛围。

声明:学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校的最新政策为准。

·便捷立体交通:人车轨三重分离，地铁城际联动全城；

距地铁5号线妈湾站约500m(数据来源于百度地图测距)、4条快速路(兴海大道/怡海大道/听海大道/梦海大道)环伺，可接入前海地下通道，迅捷接驳全城。附近还有4条地铁线(5号线现状线路、15号线建设中、21号线/28号线规划中)、2条城际线(深惠城际建设中、深珠城际开启前期研究工作)。

四、社区--立体浮岛社区；

自贸·紫荆屿，以“悬浮绿洲"为灵感，打造立体浮岛社区，实现私密与活力的自如切换。浮岛社区，是融于城市又自成天地的人居谧境，对外链接城市繁华，对内营造私密丰盈的社区生活，让归家境遇层层进阶。

·立体融城:以2F立体连廊融入妈湾HIGHCITY立体城市大境，将单个社区「岛屿」与整个妈湾城市空间相连，出则执掌国际海岸繁华，入则退守一方静谧;

·对内丰盈:打造-2F-4F立体公共空间体系，从地下品质地库到二层板上园林、空中架空层，层层规划丰富的公共功能区，覆盖健身、社交、亲子、休闲等多元场景。

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