深圳地板价?预计140万起上车三房!小高层&坪山深铁华著楼盘详情

深铁华著花园，位于坪山区坑梓街道兴创路与秋田路交汇处东北侧，项目处于14号地铁线沙田站500米范围内，项目西侧是坪山新能源汽车产业园区，东侧规划有1所九年制学校，北侧隔着沈海高速属于惠州地界，伯恩光学惠州厂区就位于此处，目前整体环境还是以连片的城中村及工业园区为主。

项目整体位于坪山坑梓片区，与坪山高新园北区为邻，目前高新园北区在深圳国家高新区核心园区的框架下，主导发展形成智能网联先进制造业园区。通过进行大面积土地整备的主要手段，土地招挂、存量盘活的辅助手段，谋划落地以新能源（汽车）和智能网联主导产业为核心的产业集群。

坪山高新北土地整备范围示意图：

片区内已拥有以比亚迪（坑梓园区）、开沃为代表的一批新能源产业头部企业。

项目以西一路之隔是坪山新能源汽车产业园，产业园将打造深圳百米创新型装配式“摩天工厂”，以“未来工厂”的业态需求，集约化利用城市土地资源，落实“工业上楼”。

园区定位为集研发办公、轻型生产等功能于一体的新能源汽车技术创新中心

项目东北向约一公里外，以“产城一体”“复合功能”“垂直城市”为主要策略打造的昂鹅车辆段商产住综合体，是首个上盖功能以工业为主的工程，集合了现代产业园区（M0、M1）、商业、办公、住宅、教育、企业展馆等功能建筑，形成围合型的上盖物业空间，塑造全新的区域中心。

项目正北方向跨沈海高速为惠州惠阳地区，以伯恩光学为代表，分布着较多的制造业厂区。

片区整体规划实景示意图：

深铁华著花园，由深铁集团开发，总占地面积约2.16万㎡，总建筑面积约15.75万㎡，计容建筑面积约10.6万㎡，容积率4.91，绿化率40%，共由7栋27-45层住宅组成，其中1栋1/2单元住宅30F，1栋3单元住宅31F，1栋4单元住宅28F，1栋5单元住宅27F，1栋6单元保障房27F，1栋7单元住宅45F，2栋配建1所6班制幼儿园。

总规划1027户，其中商品房904套，保障房123套，全部每层5户设计，大概率会是1栋1-6单元2梯5户/1栋7单元3梯5户，停车位1250个，车位比1:1.21。

人才保障房是有67㎡的2房，有98套，87㎡的3房，有25套，毛坯限价1.7万/㎡