本文从三个“特别日子”，参照今天百度、网易等大媒体报道，简述从今天（28日）起，害深圳市福田区幸福家园小区每户住宅业主需赔偿280万元的该小区业委会负责人等，正式进入被依法追究涉嫌刑事犯罪的司法程序中，一个字形容：危！
一、2002年6月28日（出生）
当天是深圳市福田区幸福家园小区（以下简称该小区）入伙日即出生日。当天该小区约1.3万平方米规划车位停车场（有296个规划车位）投入使用，该小区有176户住宅、1户商场，按户数与车位比则配套车位之多在当时乃至现在均属“世界之最”，按理不应该存在“停车难”问题。
二、2018年6月28日（16岁生日）
当天该小区开发商收到深圳中级法院邮寄来的“终审生效判决书并立即发生法律效力”：司法确权了该小区开发商是该小区约1.3万平方米规划车位停车场（有296个规划车位）70年使用权的财产权人（已将该小区有产权证的地上车库23个规划车位和30个地上露天规划车位与地下规划车位权属来源一致计算在内）。
三、2026年5月28日即今天（距离2026年6月28日24岁本命年生日还有1个月）
因该小区商场业主温涌波在2007年我国《物权法》施行前的2004年与该小区开发商签订《车位使用协议》的合同，合法取得该小区138个商场专用规划车位70年使用权的财产权，却在2012年11月30日起至今长达13年多被该小区业主大会的办事机构“业委会”联合其聘用的小区物业服务企业（彩生活物业公司）“强行霸占”，造成商场因为“停车难”即没有车位使用而不得不停产，导致温涌波的车位与商场13年多“双停产”给其带来无辜的车位与商场13年多租金损失约5亿元。本月18日福田区法院正式受理了原告温涌波索赔该5亿元起诉，被告是该小区业委会、业主大会及其聘用的小区物业服务企业，司法口径称温涌波可100%胜诉，法律规定业委会履职行为导致赔偿责任的，该小区业主大会即该小区全体业主依法必须承担连带赔偿责任，该小区共有176户住宅即每户平均需赔偿280万元，合计赔偿约5亿元，一经法院生效判决可司法强制执行，可拍卖该小区全体业主房产、车辆等财产偿还债务，保证债权人温涌波依法收回欠债。对于该诉讼案，今天（28日）温涌波已联系法院告知“终止自愿调解”，由法院正式进入立案审理，法院在今天起立案审理时发现有犯罪线索的，马上移交犯罪线索给公安机关或检察院及时依法查处，可依法追究涉嫌犯罪单位、个人的刑事责任和刑事附带民事赔偿责任。换言之，从今天起害该小区每户住宅业主需赔偿280万元的该小区业委会负责人等，随时面临很大概率的“刑事查处”。
需要说明的是，温涌波作为深圳市福田区福侨大厦小区商场业主及44个该商场规划车位70年使用权的财产权人，也遭受了与前述案件类似情况但侵权车位目前是一年多，索赔约500万车位与商场租金损失，是本月19日由福田区法院正式受理诉讼案——对于该案，也在今天温涌波已联系法院告知“终止自愿调解”，由法院正式进入立案审理……相关处理与前述幸福家园诉讼案一致。
附：百度、网易今天有关报道等。
温涌波关系人报道
2026年5月28日
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