深圳湾一号（One Shenzhen Bay · 南山后海）
地址：南山区后海中心区，中心路（深圳湾段）3088号
地铁：2/8号线登良站步行约50米；近13号线人才公园站
等级：超甲级综合体（T1写字楼），LEED/WELL双金级
规模：T1主塔338m/74层；总建面约47.5万㎡，办公约7万㎡
租金：180–320元/㎡/月
物业费：38元/㎡/月
核心参数：
标准层：约2000㎡；层高4.5m/净高3.2m；使用率约68%
电梯：8部高速客梯+2部货梯；1570个车位（车位比1:2）
物业：仲量联行；VAV中央空调（24小时可分户控制）
商业配套
自带约4万㎡「湾汇」高定奢尚中心（高端零售/米其林餐饮/艺术空间）
自带莱佛士五星级酒店（33–44层）、深湾会顶级私人会所
天际配套：T7塔顶云颂音乐厅（吉尼斯认证最高音乐厅）、天际龙吧
周边：海岸城、万象城、宝能A11city、人才公园、深圳湾口岸
开发商直租 预约看房 韩经理：136 9195 6511 免中介费
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