深圳二手房价较高点回撤36% 市场进入筑底盘整期

深圳二手房房价走势

趋势解读

深圳二手房从最高点跌去36%，市场见底了吗？

带大家看一份最新的深圳楼市数据。曲线很直观也很现实：当前指数已退守至5万大关（50653）。相比2021年初8万+的历史大顶，深圳房价经历了漫长的深度回调，高点回撤幅度高达36%，6年总涨幅已回落至-24.28%。

用大白话说：市场已经用5年时间，充分挤出了过去狂热的“水分”。

但作为分析师，我更关注趋势的拐点。大家注意看曲线的最末端，在触及最低点后，目前市场出现了0.01%的微弱反弹。虽然只是微涨，但结合明显放缓的跌幅来看，深圳楼市的“急跌期”基本结束，正进入漫长的“筑底盘整”阶段。

**市场洞察与建议：**

买方市场格局已经彻底确立。对于刚需和改善买家，当前市场已经砸出了足够的“安全垫”，36%的跌幅意味着核心地段的优质资产已经具备极高的性价比，现在是掌握绝对主动权、从容挑选的好时机。

对于卖家，请务必抛弃对2021年高点价格的执念。在挂牌率仍在3.6%高位盘整的当下，放弃幻想、合理定价，用价格换取流动性，才是当下最理智的资产配置策略。

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