大族激光成立于1996年，2004年在深圳证券交易所上市，是一家国家重点高新技术企业，拥有近4000项国内外专利，研发人员超6500人，有效知识产权8811项。公司主要从事激光打标、切割、焊接设备及自动化设备的研发生产，是国内激光设备市场占有率第一的企业，被业内誉为“大族激光，民族之光”——HAN‘S LASER，意即中国人自己的激光。

大族激光科技中心是大族激光的重点建设项目，承载了“大功率半导体激光泵浦模块及光纤耦合模块国产化研发”、“系列二氧化碳切割设备及YAG脉冲激光焊接设备研发”等6个国家级重要科研项目。大厦坐落于深圳核心动脉通道——深南大道首排，与腾讯大厦、汉京大厦、华强发展大楼等知名建筑毗邻，是深南大道上的标志性建筑之一。

项目由大族激光斥巨资建设运营，2009年竣工交付，占地近7000㎡，建筑面积近80000㎡，共26层，是集研发办公、智能制造展示、企业总部于一体的超甲级写字楼。作为大族激光的全球总部所在，项目承担着公司在激光加工设备、自动化设备、智能制造等领域的研发创新、产品制造及市场拓展等核心职能，是大族激光提升核心竞争力、推动产业升级的关键支撑平台。

2、大族激光科技中心基础信息

大厦名称：大族激光科技中心（大族科技中心大厦）
物业地址：深圳市南山区深南大道9988号
开发商：大族激光科技产业集团股份有限公司（股票代码：002008）
物业公司：深圳市大族物业管理有限公司（国家一级物业管理资质）
竣工时间：2009年
物业类型：超甲级写字楼/科技产业综合体
总建筑面积：约77,341-88,955㎡
标准层面积：约1,700-2,000㎡
标准层高：3.6-3.7米，部分区域可达4.5米
大堂层高：9.4米超高挑空双大堂，大理石精装
楼层总数：26层
使用率：约75%，远超传统写字楼
电梯配置：16部品牌高速电梯（13部客梯+3部消防梯），奥德斯品牌，货梯载重5吨
空调系统：中央空调，1-6层8:00-18:00；7-26层24小时计流量计费，加班空调灵活申请
加班空调费：7-16层按点收费，12.5元/㎡
物业管理费：18元/㎡·月
停车位：328个（地下三层），月卡450-600元/月，临时停车35元/天
网络运营商：联通、电信、移动全覆盖
注册公司：支持
租金参考：85-130元/㎡/月（精装交付，特价低至60元/㎡起）
出租面积：30㎡-2358㎡，小户型、大平层、整层均可租赁
交付标准：毛坯/精装可选，精装含玻璃隔断、品牌灯具、办公地毯、智能门禁
最短租期：1年起租

3、大族激光科技中心设计特色及配套

🏗️ 设计特色——深南大道地标，总部级商务形象

大族激光科技中心采用现代简约的建筑设计风格，楼体整体以真空玻璃及铝合金装饰材料包裹，外观简洁大气、科技感十足，彰显高端科技企业的形象气质，是深南大道上极具辨识度的地标建筑。

大厦最大的设计亮点是9.4米超高挑空双大堂，采用大理石材豪华装修，气势恢宏，为企业提供总部级的商务门面，给来访客户、合作伙伴留下深刻的第一印象。

标准层高3.6-3.7米，部分区域可达4.5米，空间开阔不压抑。户型方正、全景落地窗，高层单位可远眺深圳湾海景与塘朗山绿意，办公视野绝佳。75%超高使用率，远超传统写字楼，空间利用率极高，无浪费面积。

公共区域精致简约，走廊宽敞明亮、保洁到位，配备公共洽谈区、休闲区、茶水间，满足员工日常交流、商务洽谈、休闲放松需求。全楼覆盖5G网络、千兆光纤，搭配智能化楼宇系统，适配科技企业高强度、智能化办公与研发需求。

🍱 内部配套——3000㎡超大食堂，员工福利拉满

大族激光科技中心在员工配套方面投入巨大：一楼设有近3000㎡的超大食堂，早餐豆浆小米粥煎包，午餐菜品丰富罗列，晚餐烤鸡扒牛扒配南瓜汤，麻辣烫、五谷鱼粉一应俱全，为入驻企业员工提供便捷、丰富的餐饮保障，解决科技企业“吃饭难”的痛点。员工足不出楼即可享受物美价廉的工作餐，大大提升办公效率和员工满意度。

🚇 交通配套——深南大道首排，多维立体交通

地铁：
1号线深大站A3口：步行约800-949米，10分钟可达，串联罗湖、南山、宝安
1号线高新园站C出口：步行约2分钟（部分房源）
2号线科苑站：步行约1公里，12分钟可达，接驳福田、南山
9号线高新南站：邻近，快速接驳
13号线（在建）：通车后将更高效连接后海、深圳湾口岸
公交：深大北门、研祥科技、腾讯大厦等20余个公交站点，覆盖19路、21路、42路、234路、369路、M113路、高峰专线150路、高快巴士49号等40余条线路，覆盖全市各区
自驾：大厦位于深南大道首排，紧邻南海大道、北环大道、南山大道、滨海大道四大主干道，5分钟接驳北环大道，10分钟达福田CBD，17分钟直达深圳湾口岸，20分钟通达宝安机场，25分钟直达福田CBD，湾区通勤高效便捷
区位优势：地处深圳核心动脉深南大道，与腾讯大厦、汉京大厦、华强发展大楼等为邻，区位价值无可复制

🏪 生活配套——三大商圈环绕，一站配齐

商业购物：与汉京商业中心仅一街之隔；三公里范围内覆盖华润万象天地、科兴科学园商业中心、南头古城文化商业街、海岸城、益田假日广场、壹方城、来福士广场等，满足商务接待、员工购物、休闲娱乐全方位需求
餐饮美食：除大厦自有的3000㎡食堂外，周边餐饮选择丰富：荣粤酒家、2046湘味厨房、巴陵会馆、传奇酒楼、湘悦茗宴、京粤荟等；星巴克、瑞幸咖啡、喜茶、奈雪的茶、农耕记、海底捞等品牌林立
金融服务：中国工商银行、招商银行、中国银行、上海浦发银行、平安银行、建设银行等多家银行网点，对公业务便捷
酒店住宿：周边有深圳湾万丽酒店、丽雅查尔顿酒店、南山皇冠假日酒店、高新富悦酒店、7天连锁酒店等，满足商务差旅需求

🌳 生态休闲

大沙河生态长廊：步行约10分钟，可休闲散步、跑步健身
深圳湾公园：驾车约15分钟，海景视野开阔
塘朗山郊野公园：驾车约10分钟，城市绿肺

🏥 医疗教育配套

医疗：深圳瑞昇门诊部、深圳市第六人民医院、南山人民医院高新社康等
教育：南山外国语学校（集团）大冲学校、深圳大学、清华大学研究院、香港科技大学产学研大楼等

4、大族激光科技中心相关优势深度分析

✅ 优势一：大国重器总部，品牌背书强大

大族激光科技中心由民族品牌、大国重器——大族激光自主开发并持有，开发商实力雄厚，背景过硬。大族激光作为亚洲最大激光加工设备制造商、深圳本土硬核科技龙头、国家级高新技术企业，深耕激光技术领域近30年，技术实力雄厚、行业地位领先。作为大族激光全球总部所在地，大厦本身就代表着中国高端制造业的标杆形象，入驻企业可获得强大的品牌背书效应。

✅ 优势二：大族自有物业，星级管理服务

大厦由大族激光总部自有物业——深圳市大族物业管理有限公司统一管理，该公司具备国家一级物业管理资质，以高标准、高要求为入驻企业提供专业、贴心的物业服务。相比外包物业，自持物业的服务响应更及时、管理更规范、长期运营更稳定。物业管理费仅18元/㎡·月，远低于同片区甲级写字楼水平。

✅ 优势三：深南大道首排，稀缺地标物业

大族激光科技中心坐落于深圳核心动脉深南大道首排，是深南大道上稀缺的甲级写字楼物业。在寸土寸金的南山科技园，深南大道沿线的可租赁办公空间日益稀缺，入驻即抢占城市核心资源，资产价值坚挺。9.4米挑空双大堂＋真空玻璃幕墙，企业门面一步到位，彰显高端商务形象。

✅ 优势四：75%超高使用率+3000㎡食堂+24小时空调，极致性价比

大族激光科技中心在硬件配置和配套服务上极具竞争力：

75%超高使用率：远超传统写字楼55%-60%的水平，空间利用率极高
一楼近3000㎡超大食堂：解决员工就餐难题，招聘吸引力强
7-26层24小时空调：满足科技企业加班需求，加班空调可灵活申请
物业管理费仅18元/㎡·月：远低于同片区甲级写字楼25-35元/㎡·月的水平

租金仅85元/㎡/月起，对比福田CBD 150+元/㎡的价格，性价比碾压级优势。综合性价比在科技园甲级写字楼中名列前茅。

✅ 优势五：产业链机遇无限，上下楼即上下游

作为大族激光总部所在地，大厦本身就是激光与智能制造产业链的核心枢纽。入驻企业不仅可与大族激光总部零距离接触，更能与迅雷、中兴移动、中兴物联等知名企业为邻，产业链上下游对接机遇无限。对于科技型、创新型企业而言，这里的产业生态价值远超单纯的办公空间。

周边还汇聚了中国电子、腾讯科技、TCL、华强集团、研祥科技等众多行业龙头企业，形成浓厚的科技产业氛围，“上下楼即上下游”的协同效应显著。

✅ 优势六：科技园中区核心，人才资源丰富

大厦周边有深圳大学、深圳大学城、清华大学研究院、北京大学深圳研究生院、香港科技大学产学研大楼等70余所高校科研机构，高端人才资源丰富，为企业招聘、校企合作、产学研协同提供强大支持。南山区累计投资孵化企业1799家，培养专业人才超49万名。

5、大族激光科技中心所在片区——南山科技园简介及功能定位、优势分析

🏙️ 片区概况

南山科技园片区（深圳高新技术产业园区），隶属南山区粤海街道，地处深圳西部核心，北接宝安、南邻深圳湾、东连福田、西抵前海，总面积约11.5平方公里。科技园始建于1996年，是科技部“建设世界一流科技园区”发展战略的首批6家试点园区之一，被誉为“中国硅谷”。

2024年前三季度，南山区GDP达6613.7亿元，占深圳全市总量的25.5%，稳居全市之首，并连续七年蝉联全国“百强区”榜首。片区商事主体超12万家，2025年片区GDP超6000亿元，是深圳经济增长的核心引擎。

南山区现有上市企业214家，总量居全国第二、单位面积密度居全国第一，同时汇聚13家独角兽企业及4542家国家级高新技术企业；全市超78%的风投、创投机构纷纷在此寻求投资机遇。

深圳高新区总规划面积已由11.5平方公里扩大至159.48平方公里，相当于初创时的14倍，未来发展空间巨大。

📍 功能定位

粤港澳大湾区科技创新核心：大湾区科技研发、成果转化、产业孵化核心载体
深圳科技产业总部基地：集聚全球科技企业总部、区域总部、研发总部
国家级高新技术产业开发区：高新技术企业集聚、创新驱动发展示范区
产学研用融合创新高地：联动深圳大学、南方科技大学、中科院等70余所高校科研机构
“机器人谷”千亿产业集群：人工智能与机器人领域独角兽企业达24家、国家级专精特新“小巨人”147家，数量高居全国首位
产城融合宜居商务示范区：集商务办公、商业购物、生态休闲、居住配套于一体

📊 片区产业优势与突出成就

产业集群成熟：南山科技园集聚了8000+科技企业、100+上市公司、50+独角兽企业、4542家国家级高新技术企业。腾讯、中兴、大疆、迈瑞、大族激光等行业龙头云集，形成人工智能+互联网+金融科技+生物医药+智能制造的完整产业生态圈。

区位交通优越：1/2/9/13号线（在建）多地铁交汇，深南大道、北环大道、沙河西路、滨海大道四大主干道环绕，10分钟通达福田CBD、前海自贸区，15分钟到深圳北站、深圳湾口岸，20分钟通达宝安机场，30分钟覆盖大湾区主要城市。45分钟可达香港、广州、中山等湾区重点城市。

创新资源密集：周边集聚深圳大学、南方科技大学、中科院深圳先进院、清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院等70余所高校科研机构，累计投资孵化企业1799家，培养专业人才超49万名。

“机器人谷”爆发：2025年上半年，以南山科技园为核心的深圳“机器人谷”产业链总产值突破2000亿元，人工智能与机器人领域独角兽企业达24家、国家级专精特新“小巨人”147家，数量高居全国首位。

政策红利密集：入驻企业可享受国家级高新区政策、粤港澳大湾区政策、深圳先行示范区政策、南山区“1+7+N”产业政策多重红利，涵盖租金补贴、税收返还、人才补贴、研发补贴等，助力企业降本增效。

城市更新加速：科技园片区持续升级，深圳高新区总规划面积已由11.5平方公里扩大至159.48平方公里，相当于初创时的14倍，未来发展空间巨大。

高端商务配套：华润万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端商业环绕，深圳湾公园、塘朗山郊野公园、大沙河生态长廊等生态资源优越，高端商务配套全国一流。

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7、大族激光科技中心预约看房联系方式

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