一眼万年,从此不只深圳湾!

深圳住宅人文化进程速度之快，超乎想象！

5月16日，中海云颂玖章开放，满眼新奢，全景艺术。非遗文化根植于内，炫彩夺目，一眼万年。

携中海深湾玖序、深圳湾澐玺顶流品质之风，中海将深圳湾豪宅标准带进龙华，以深圳湾的方式，缔造龙华排面。

从此，寻觅衡量深圳人居水平的标尺，不再限于深圳湾！

社区大门实景

这要拜谢2025年5月1日开始强制实施的《住宅项目规范》（业内简称“新国标”），及限制性政策松绑，赋予住宅开发无穷的发挥空间，“好房子”成为房企竞逐的赛道，彻底激活了房企的集体想象。

从深圳湾，到前海湾，深圳新房出现前所未有的高端配置和人文艺术投入，品质佳作光速迭出，惊艳了整个世界！

中海率先专注于内涵的挖掘，植入并输出众多人居领先符号，满足高知人群的精神诉求！

中海云颂玖章，集结千年大漆、南京金箔、朱炳仁铜艺和大船坑舞麒麟等四大非遗文化和技艺，以全城最高的非遗浓度，镌刻人文豪宅的里子。

非遗陈列

• 南京金箔——

驾车驶入阳光车库洄游岛区，穹顶金光闪闪，在奢石水景上方，结合自然采光，构筑出梦幻效果。

表现出金光闪闪效果的，正是拥有1700多年历史、享有“中华一绝”之称的非遗传统手工工艺——南京金箔，明清时皇宫建筑装饰与皇室服饰专用。

车库采光穹顶实景

中海云颂玖章采用的金箔，与人民大会堂新国徽同源，均严格按十二道工序，运用八斤重锤反复敲打上万次而成，厚度仅0.12微米。在这里，约50㎡弧形穹顶铺贴了近万张，仅黄金原料，就价值50余万元。

金箔穹顶实景

• 朱炳仁铜艺——

中海玖章系产品极为尊崇的“朱府铜艺”，这次在中海云颂玖章主入口大门得到进一步演绎。

双开铜门宽约3米，高约5米，重达1吨，出自朱炳仁大师之手，密布云纹肌理，嵌以伊朗进口“凝脂白玉”奢石把手，以历史的厚重感，深刻诠释尊贵。

铜艺大门实景图

朱炳仁为“朱府铜艺”第四代传人，有“中国当代铜建筑之父”美誉，代表作包括中国首座彩色铜雕宝塔雷峰塔、吉尼斯最高铜殿纪录灵隐铜殿等，《阙立》、《千里江山》、《燃烧的向日葵》、《稻可道，非常稻》等作品被国家博物馆、人民大会堂、故宫博物院等机构收藏。‌‌‌‌

• 大船坑舞麒麟——

中海地产深耕龙华十余年，深圳第二个“玖章”系作品再临，成功挖掘龙华非遗“大船坑舞麒麟”文化宝章，在朱炳仁大师打造的铜门把手上，配以麒麟兽首兽尾，与在地文化首次结合，赋予门庭在地文化灵魂，与龙华实现精神上的深度契合。

• 千年大漆——

推开铜门，走进接待大堂，右侧千年大漆挂画光彩夺目，特别吸睛。这是又一个非遗定制，由源自于新石器时代工艺的千年大漆，与金箔、贝母等珍贵材质交融出一幅印象山水，价值超过40万元。

漆挂实景

这些非遗文化与工艺，与多项深圳湾标准的顶配强势互融互动，赋予小区丰富的人文肌理，打造出高效“降维打击”的硬核品质。

作为玖章系的全新力作，中海云颂玖章在设计上联袂深圳湾豪宅同款大师团队，如建筑设计的梁黄顾、景观设计的迈德、迎宾庭院的CCD，以深圳湾配置锻造龙华好房，众多细节引领同侪。

比如人行归家首道礼序——社区大门，超级尺度，极致震撼。横向展开约64米，净空高度约12米，超越中海大运玖章，刷新了“玖章”系产品标准。

大门实景

以大门为轴，横向对称设计由外及里，纵向从人行路面延伸至叠水园林休憩区，通过排布高大植物，张扬活水灵动，归家途中即可感受澎湃活力。

大门实景

再如，公区含石量，超越10w+豪宅。

一是种类繁多，选用了全球超20种天然石材，堪称“石材博物馆”；

石材展示

二是面积超过10000㎡，从车库铺至大门，大面积采用月光米黄大理石。

通道石材实景

三是点睛之作造价高昂。车库中央六瓣“云莲”水景造型，整块采用巴西进口“铂金钻”奢石，单件价值百万。

车库奢石水景实景图

这些石材不是简单的组合，而是于细节处进行艺术化打磨，如车库洄游路面超2万块石材铺装、地面延绵不绝的元宝状拼接、内部墙面广泛延展的云纹造型，成就了玖章系一个个鲜活的建筑符号。

最让人震撼的，是大门两侧大气磅礴的石材帷幕，借用“揉石成缎”工艺，化硬石为柔幕，高度贴合门顶孔雀开屏的意向。据悉，该工艺此前仅出现于单价17万元/㎡的上海康定壹拾玖。

大门实景

顶配元素众多，但看起来并不杂乱，在保持风格一致的基础上，创新建筑形式和符号予以点缀，让人感受到高奢酒店公区空间统一的存在。

如接待大堂接待台和背景墙，所采用的伊朗“红洞石”和巴西“施华洛白水晶”组合，与吧台区风格一致；过道顶部，多处采用木质拱形造型设计。

接待大厅实景

内部石材墙面，专门创意定制雕刻山形肌理。洽谈区地面铺装的意大利雪花白石材，进行三角形和梯形拼接，辅以菱形、梯形、三角形黑石的组合；

洽谈区实景

水吧区实景

接待区则以回字纹为肌理，像一圈圈水波荡漾开来，整体呈现出墙面是山，地面是水，正好相互呼应，延续铺设。

接待区实景

而深圳湾标准和配置运用于中海云颂玖章，还会在会所配套、园林和室内空间等方面得到全维体现，后文再行介绍。

总之，中海云颂玖章在深圳湾顶配之上，引入非遗文化和工艺，打造面子和里子兼得的好房子，奠定了向豪宅攀升的基石。

中海云颂玖章大手笔增加投入，直奔顶流的底气，在于极致稀缺的2.8容积率。

这项硬核指标，得益于“新国标”的施行，在深圳核心区域供应出罕见的低容低密宅地。

项目所在，兼享银湖山、梅林山葱郁山体的自然之美、生态之优，曾诞生了水榭山、圣莫里斯、熙园山院等名闻遐迩的低密豪宅住区。至今二手房价格依然8万+，为龙华价值高地所在。

2.8容积率，定义了中海云颂玖章的价值底色，更因中海“玖章”系高标挺进，为区域居住价值和土地价值提供颠覆性重估机会。

凭此卓越的先天条件，中海没有满足于普通居住空间的打造，而是从整体布局、空间结构和居住功能多维度赋予全新内涵，众多细节均可看出对标国际高奢酒店的用心。

首先是全域抬板设计，打造浮岛甲板之上的静谧绿洲。

小区整体抬升约6米，加上架空层，首层住户居住在约12米之上。

整体抬升，一方面辟出立体空间，设计并丰富双庭院配套，张扬“城市微度假”理念，龙华最顶。

其中，迎宾庭院室内空间面积约1450㎡，设有龙华最大、约370㎡的社区健身房。

庭院实景

一兵在现场看到，有氧区、力量区、普拉提室和冥想室已全面开放。

有氧区实景

力量区实景

瑜伽区实景

冥想区实景

结合架空层空间打造的浮岛庭院，面积约1700㎡，涵括儿童活动、长辈康养、全龄休闲等功能空间，楼栋大堂入口旁均设有阅读书吧。另有园林、浮岛泳池等功能配套，计划下月开放。

浮岛泳池效果图

园林效果图

另外，就是在地面层提供了一片阳光车库，无坡度平进平出，对网约出行、访客特别友好。

车库入口实景

其次，新规户型，南向看山。

中海云颂玖章主力户型为建面约107㎡、约128㎡和约143㎡的3、4房，新规设计，使用率高。

约143㎡户型图

约128㎡户型图

其中，约107㎡户型设计为三房，改善意向明显，在刚需产品市占率奇高、流行多房设计的龙华堪称天花板级别。

约107㎡户型图

户型布局充分照顾到梅林山景观，绝大多数户型拥有东南或西南看山条件。

约143㎡户型客厅景观示意图

户型主要优势包括阔景阳台、主卧270°环幕窗景、独立入户光厅、LDKB一体化设计、整体竖厅拥有横厅阔绰尺度等等。

约143㎡户型主卧飘窗示意图

约143㎡户型主卧景观示意图

第三是深圳湾澐玺、深湾玖序同款交标。

这是将深圳湾配置带到龙华最集中的部分，是在样板房内最易感受到的品质提升手法。比如同款深湾玖序的镜湖春晓、芬迪白玉、宝格丽金等奢石门牌，仪式感身份感强烈；

另有玄关柜“镜湖春晓”石材，主卫双台盆台面“铂金蓝”石材等；

卫生间墙地面则采用深圳湾澐玺同款简一瓷砖。

还有就是全屋国际一线精装，集齐杜拉维特、唯宝、汉斯格雅等高奢品牌。

参观样板房时，千万要认真考察“中海好房子”体系的全屋应用，16大产品系统，覆盖安全、舒适、绿色、智慧等领域，同步以“精工+”体系打磨细节。

中海非常贴心地准备了手册，供现场了解。一兵还看到，相关空间和配置均展示有二维码，供深入了解。

需要补充说明的是，中海云颂玖章在新区大道沿线代建了约11000㎡城市绿地，加上主入口对面的约3100㎡公园，在2.8容积率基础上，进一步提升了生活空间尺度。

基于产品体系的高度自信，体现产品力的持续提升，中海在龙华重塑人居标杆，以深圳湾标准，锻造龙华改善之王，实现龙华价格，买入深圳湾配置。

洽谈区实景图

中海云颂玖章站位独特、配套齐全、规划愿景震撼！

小区地处深港科创中轴和城市生态绿肺鲲鹏径交汇处，福田&北站双CBD黄金节点，四线地铁汇聚，约500米民乐站，1站福田，2站北站，核心艺文及商业配套左右逢源，周边生态、商业、教育资源一应俱全，尤其是对口深圳四大传统名校之一、位列龙华第一梯队的深外龙华。

展望未来，龙华计划斥资700亿元，对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区，整体抬板成垂直立体的“轨道上盖之城”，锚定“大湾区数字经济核心引领区”，重构梅林关片区。

改造采用“总师制”规划，由深规院、发展研究中心、建科院三大总师领航，规划能级同源深超总、后海-蛇口湾、前海湾-宝中，彰显未来发展理念。

梅林关片区规划效果图

中海云颂玖章以当下最高配置标准切入，卡点精准，站位极高。执掌梅林关片区整体升级开山之作，快速成长的中海，再铸城市人居封面，为高端改善型家庭以当下龙华的价格，购买深圳湾品质住宅，提供了绝佳机会。

建筑立面效果图

5月16日，中海云颂玖章营销中心正式对外开放，市场追捧之情炙热，访客如云。首批住宅计划5月底取证入市！

现场传出劲爆消息，开发商同步启动双重97折优惠，主力户型折后价格分别如下：

约143㎡户型，单套总价约1100-1220万元，均价约7.5-8.5万/㎡；

约128㎡户型，单套总价约900-1030万元，均价约7.0-8.0万/㎡；

约107㎡户型，单套总价约740-810万元，均价约6.9-7.6万/㎡。

妥妥的龙华价格，入手对标深圳湾品质的住宅，实在让人心动。

外立面效果图

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