深圳4月楼报②|商业二手成交翻倍走高,市场活跃度显著提升

4月，深圳一手预售商业备案96套，备案面积约为0.75万㎡，环比下跌18.4%，同比上升33.8%；高端公寓备案量占比较大，本月全市备案均价在高位继续上升，录得78388元/㎡，环比上升4.0%，同比上升100.1%。

一手现售商业备案600套，备案面积为3.87万㎡，环比下跌12.6%，同比下跌38.1%。

分区域来看，一手预售商业备案面积中，南山的备案面积最高为4893.71㎡，占全市的65.2%；福田紧随其后，备案面积为1484.45㎡，占比为19.8%；罗湖备案面积为920.77㎡，占比为12.3%。其他区域备案面积较低。

一手现售商业备案面积中，宝安的备案面积最高为10098.06㎡，占比26.1%；光明排名第二，备案面积为7527.34㎡，占比为19.5%；龙岗、南山和龙华紧随其后，备案面积分别为6133.11㎡、5204.71㎡和4249.32㎡，占比分别为15.9%、13.5%和11.0%。其他区域的占比则比较低。

4月，全市二手商业备案735套，备案面积为80952.19㎡，面积环比上升108.7%，同比上升131.7%。

分区域来看，光明、南山、龙岗、福田和宝安备案面积排在前列，分别为31351.49㎡、10401.82㎡、9770.77㎡、9033.84㎡和8606.17㎡，占比分别为38.7%、12.8%、12.1%、11.2和10.6%；罗湖和龙华的备案面积也占到6%左右；其他区域的占比则较低。