深圳旧改'暴富'时代不再了

深圳104个重点城市更新项目必将爆发随着目前房地产市场继续下行，还未真正上意义的筑底，房企资金依然断裂，债权债务关系依旧复杂等等，回归理论上的房企寥寥无几，特别受新政‘双限’影响，深圳城市更新多个项目陷于停滞，甚至要烂尾等等，过渡费等费用已经暂停发放，曾经的投资客业主自嘲：旧改“暴富”变成“暴负”（特别是当时买的回迁指标的那波投资人），目前进退两难了，不知如何是好了？

截至2026年5月，就龙岗区已有7个城市更新单元计划正式宣告失效。

2026年龙岗区计划延期的项目：

龙岗只是其中一部分，截至去年底，深圳全市就已有38个项目调出计划（宣告失效），涉及拆除范围约321万㎡。

其中，尚未获批规划的项目占绝大多数，共36个；已批规划的项目为2个。

除了已调出项目外，深圳还有一批城市更新项目虽已计划到期，但尚未被正式调出。据不完全统计，此类项目当时的数量约57个！城市更新的路未来如何纾困已过专规的项目，不用提过了立项的项目，依旧漫长，依旧是个未知数？