5.12早报丨深圳二手房价连涨两周,累计涨幅6.5%;上周深圳二手房录得量回温至1700+套;楼市持续升温,5月累计网签量同比大涨52.9%

每日9点左右更新昨日网签数据

【深圳】5月1-10日一手住宅预售网签累计721套，现售网签累计334套，预售+现售网签累计1055套；本月二手住宅累计网签1308套。

深圳二手房价连涨两周，累计涨幅6.5%，新政提振效应显现

乐有家研究中心监测显示，新政对核心区域及中高端市场的提振作用尤为明显，中高总价房源成交占比提升，直接带动了近期全市成交均价的企稳回升。

乐有家门店签约数据显示，新政实施以来深圳二手房成交均价已连续两周保持上涨态势。从4月下旬（4.20-4.26）的57613元/㎡涨至上周（5.4-5.10）的61336元/㎡，累计涨幅6.5%，并创下2026年春节后开工以来的周度房价新高。当前深圳楼市量价“稳中有涨”，核心地段及优质楼盘的价格将率先稳步上调，结构性的回暖态势能有力支撑5月市场。

 深圳楼市持续升温，5月累计网签量同比大涨52.9%

来自深圳市住房和建设局的最新数据显示，4月30日政策实施以来至5月10日，全市一、二手商品住宅累计网签2776套，同比大幅增加52.9%，直观展现出新政对楼市的强劲拉动作用。其中，新建商品住宅认购1021套，同比增加33.6%；网签销售1272套，同比增加67.8%。二手住宅网签成交1504套，同比增加42.2%。全行业市场交易活跃度全面提升。（深圳特区报）

 429新政实施后第二周，深圳二手房录得量回温至1700套以上

据深圳市房地产中介协会统计，2026年第19周全市二手房（含自助成交）共计录得1720套，环比上涨50.6%。作为“429”新政实施后的第二周，市场信心得到有效提振，单周成交量强势回温至1700套以上水平。

 两分半钟全部售完！“穗八条”后广州楼市“日光盘”出现

继“五一”档期深圳楼市出现“日光盘”，广州楼市今年开售即售罄的楼盘也出现了！5月10日，广州海珠区的保利海韵全新项目首度发售，推出了6栋、9栋和10栋单位攻击390多套。据买家李先生介绍，上午11时30分开始正式线上选房，仅两分半钟所有房源就都被选完了。据悉，南泰路的保利海韵推出的户型从90-170平方米不等，主流售价从5多万元-6.4万元/平方米。中等面积段的129平方米单位，从760多万-800万元不等。（羊城晚报）

未来5年，惠州要建12.62万套住宅！

《惠州市住房发展“十五五” 规划（征求意见稿）》发布，未来5年，惠州计划新建12.62万套住宅，其中商品房：114500套；公共租赁住房：191套；保障性租赁住房：11557套。从各区来看，惠城区新增供应商品房最多，达3.2万套；其次是仲恺区，为2.83万套；排名第三的是惠阳区，为1.99万套；大亚湾区，也会有超万套商品房。（深惠房叔）

 最高补贴6万元总额2000万元，惠州大亚湾拟出台购房补贴新政

为支持各类人才、重点岗位从业人员、军人烈属、多孩家庭等群体住房安居，惠州大亚湾发布《新建商品住房购房补贴实施方案（征求意见稿）》。根据方案意见稿，本次购房补贴总限额为2000万元，其中人才类补贴额度1000万元，其他类别补贴额度1000万元，额满即止。政策适用期限为方案正式发布之日起至2026年12月31日，购买单套建筑面积70平方米以上的新建商品住房（不含二手房）的特定购房者可申领补贴。（惠民之家）

政策暖风频吹，地产股上演“普涨”行情，有公司年内涨幅超300%

5月11日，地产股再次出现“普涨”行情。港股内房股方面，截至收盘远洋集团涨超11%，佳兆业集团涨幅9.59%，龙湖集团涨幅8.42%，富力地产涨幅8.00%；此外还有合景泰富集团等21家房企今日股价上涨。A股房地产板块方面，今日共计68家企业股价上涨，上实发展、深深房A、京投发展涨幅分别为10.04%、10.00%、9.98%，金地集团等房企跟涨。位于北京的国资房企京投发展，年初至今股价涨幅已超过300%。（第一财经）

 国家统计局：4月CPI同比上涨1.2%，居住价格下降0.2%

5月11日，国家统计局发布了全国居民消费价格指数（CPI）数据，显示2026年4月份CPI同比上涨1.2%，环比上涨0.3%。在2026年1月至4月期间，全国居民消费价格的平均涨幅为0.9%。具体来看，居住价格在4月份同比下降了0.2%，环比则下降了0.1%。这一数据反映了当前居民消费价格的变化趋势以及房价的微幅调整情况。（中国房地产网）

 4月近四成百强房企销售正增长

据国泰海通数据，4月近四成百强房企单月销售实现正增长，前50强房企中有19家单月操盘金额同比正增长，其中，中建东孚、邦泰集团增速分别高达168.9%、107.7%。单月销售榜单中，华润置地以246亿元的销售额登顶，保利发展239亿元紧随其后，绿城中国、招商蛇口、中国海外发展单月销售额均超160亿元。（财联社）

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