龙岗强势突围!深圳市龙岗区最新城市规划引爆大运深港国际科教城板块红利!

我上周末去龙岗转了一圈,本来就是想看看那边现在发展成什么样了,因为之前老听人说龙岗偏、龙岗远,但这次去完了我发现这个说法不太对,怎么说呢,就是你真的去那待一天就会发现,龙岗现在玩的根本不是＂追赶＂那套逻辑,它玩的是另一个游戏,就是那种＂我自己建个生态圈＂的感觉,你懂我意思吧。

说实话我当时站在大运中心那一片,看着周围那些建筑,突然就明白了一件事,深圳这些年其实一直在做一个动作,就是把原来集中在福田南山的那些功能往外分散,但龙岗这个分散法跟其他地方不一样,它不是简单的承接溢出,是直接重新定义了什么叫＂科教城＂,这个东西其实挺微妙的,因为它背后是一整套产学研的闭环思维。

我先说说最直观的感受吧,就是大运深港国际科教城那一带,现在看起来已经不是那种＂规划图＂状态了,是真的有人在那生活、在那工作。我去的时候是周六下午,本来想着周末应该挺冷清的,结果发现商业街那边人还挺多,而且不是那种逛街的游客感,就是附近住的人、在那边上班的人,那种很日常的生活气息。

这个事儿让我想起来之前有个朋友跟我说过,他说判断一个新区是不是真的活了,不是看有多少高楼大厦,是看周末下午菜市场和咖啡馆的人流量。我当时在大运那边看到一家咖啡馆里坐满了人,有的在开会、有的在写东西,旁边还有个小超市在卖菜,我就觉得,对了,这才是一个区域真正成熟的标志。

龙岗现在做的这个产学研融合,其实吧,很多城市都在说要做,但大部分都做成了＂大学旁边建个科技园＂那种简单拼凑。龙岗这边不太一样的地方在于,它是真的让学校、企业、研究机构混在一起,不是物理距离上的近,是那种＂我今天在学校实验室做的东西,下午就能拿到隔壁企业去试产＂的紧密。

我去参观了一下香港中文大学（深圳）那一片,校园很新、很漂亮,但让我印象深的不是建筑,是那个氛围。你能看到很多穿着工作服的企业人员在校园里走,也能看到学生模样的人往产业园那边去,这种界限的模糊其实就是产学研融合最理想的状态。说白了就是,知识不再是象牙塔里的东西,它直接变成了生产力,而且这个转化过程特别短。

其实吧,深港合作这个词我们听了很多年了,但以前总觉得是个很宏大的概念,离普通人挺远的。但你去龙岗那边转一圈就会发现,这个合作已经变成了很具体的事情。比如说那边有很多创业公司,创始团队里既有深圳的,也有香港的,他们做的项目可能在深圳研发、在香港融资、再回到深圳量产,这个循环特别顺畅。

我当时跟一个在那边创业的朋友聊天,他说龙岗现在给的政策支持,不是那种一次性给钱那么简单,是会帮你对接香港那边的资源,包括资金、人才、市场,这个对接的效率比以前高太多了。怎么讲呢,就是以前你想跟香港那边合作,可能要自己一个个去找关系、谈条件,现在龙岗这边有专门的平台帮你做这些事情,你就专心做产品就行了。

如果你最近想了解龙岗那边的情况,我建议可以周末去大运中心那一片转转,不用特意去看什么景点,就在那边随便走走,看看商业街、看看产业园、去学校附近的咖啡馆坐坐,你就能感受到那个区域现在的活力。另外那边的交通其实比想象中方便,地铁3号线和14号线都到,从福田过去也就半小时左右。房价的话,现在那一带比南山福田便宜不少,但配套已经基本成熟了,如果是考虑置业的话可以多去看看。