深圳福田区竹子林福安大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息全指南

🔥福安大厦竹子林地铁口！2200㎡甲级写字楼！70元/㎡起租！国企开发！🔥

🏢 福安大厦整体介绍

福安大厦，坐落于深圳市福田区深南大道8001号，竹子林片区核心区域，是福田区的一座标志性乙级综合写字楼。作为福田交通枢纽的上盖物业，福安大厦集商业、办公、住宅于一体，拥有得天独厚的交通优势和完善的配套设施。大厦由福安集团开发，深圳福物屋宇管理有限公司运营，总建筑面积约4万平方米，地上7层、地下2层，标准层面积约2000平方米，层高3.5米，为企业提供宽敞明亮的办公环境。福安大厦以其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施和灵活的租赁方案，成为众多中小企业及成长型团队的优选办公载体。

📊 福安大厦写字楼办公室出租房源表

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📝 福安大厦基础信息

• 项目名称
  ：福安大厦
• 项目地址
  ：深圳市福田区深南大道8001号（竹子林片区）
• 开发商
  ：福安集团
• 物业公司
  ：深圳福物屋宇管理有限公司
• 竣工时间
  ：2003年
• 总建筑面积
  ：约4万平方米
• 建筑类型
  ：乙级综合写字楼
• 产权年限
  ：商业/办公用地，红本产权，可注册公司
• 物业费
  ：约6-10元/㎡·月
• 车位数量
  ：约356个（地上+地下）
• 电梯配置
  ：客梯4-7部，货梯1-2部
• 空调系统
  ：分体空调/中央空调

🎨 福安大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

• 现代简约风格
  ：注重实用性与美观性的结合，提供多样化的户型选择。
• 内部空间
  ：户型方正实用，通风采光良好，提供灵活分割的办公空间。
• 配套设施
  ：配备电梯、中央空调等现代化设施，提供舒适的办公环境。

交通配套：

• 地铁
  ：紧邻地铁1号线竹子林站，步行即可到达，便于员工通勤。
• 公交
  ：周边有多条公交线路经过，如21路、26路、101路等，交通四通八达。
• 自驾
  ：紧邻深南大道这条贯穿深圳东西的交通大动脉，自驾出行便捷。

生活配套：

• 餐饮
  ：周边分布有嘉旺、潮江春等多家特色餐馆和咖啡馆。
• 购物
  ：乐福购物广场等商业设施满足日常购物需求。
• 酒店
  ：博园酒店、东方银座酒店、深航酒店等提供便捷的商务接待和住宿服务。
• 银行
  ：周边银行网点密集，提供便捷的金融服务。

商务配套：

• 电梯配置
  ：配备多部客梯和货梯，确保垂直交通的高效运作。
• 空调系统
  ：采用分体空调或中央空调系统，提供舒适的办公环境。
• 安防系统
  ：配备IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、24小时巡逻系统等安防设施，确保大厦的安全运行。
• 会议室与多功能厅
  ：配备先进的视听设备，满足企业各类会议、培训需求。

💡 福安大厦相关优势深度分析

1. 无与伦比的交通枢纽位置
   ：福安大厦位于福田交通枢纽楼上，地铁1号线竹子林站步行2分钟可达，公交、长途客运、广深高速无缝接驳，商务出行效率极高。
2. 多功能复合业态
   ：集商业、办公、住宅于一体，可实现“楼上办公、楼下商业、步行回家”的便捷模式。
3. 高性价比
   ：租金相对较低，物业费约6-10元/㎡·月，远低于福田CBD同类项目，适合中小企业及成长型团队。
4. 灵活租赁方案
   ：提供151-2400平方米多种户型选择，支持毛坯、精装及定制装修交付，满足不同规模企业的发展需求。
5. 完善的配套设施
   ：周边餐饮、购物、酒店、银行等配套设施一应俱全，满足企业日常需求。
6. 政策支持
   ：作为国企开发项目，福安大厦享受多项政策支持，为企业提供稳定的发展环境。

🌆 福安大厦所在片区介绍

深圳福田区竹子林片区简介：

竹子林片区位于福田区西部，是深圳重要的金融商务区之一。片区以深南大道为轴线，汇聚了众多金融机构、政务机构及高端商务配套，形成“金融+科技+生态”的复合型片区。

片区功能定位及优势分析：

• 功能定位
  ：竹子林片区致力于打造成为深圳西部的金融商务中心，聚焦总部经济、科技创新及专业服务类企业，提供高品质的办公与生活环境。
• 产业优势
  ：片区汇聚了中国农业银行、招商银行、光大银行等金融机构，以及众多科技企业和专业服务机构，产业业态丰富多样。同时，片区还紧邻深圳国际园林花卉博览园（园博园）、深圳湾公园等生态资源，为企业员工提供休闲放松的自然环境。
• 交通优势
  ：片区交通网络发达，地铁1号线、7号线贯穿其中，公交网络覆盖全城；深南大道、滨河大道等主干道贯穿片区，自驾出行便捷。此外，片区还紧邻福田交通枢纽中心，未来可实现多种交通工具的无缝接驳。
• 配套优势
  ：片区商业配套完善，东海缤纷天地、印力中心等商业综合体满足企业商务接待与生活消费需求；酒店设施丰富，覆盖经济型到五星级，为企业商务出行提供便利。同时，片区内的银行、便利店等配套设施也一应俱全。
• 成绩成就
  ：近年来，竹子林片区通过城市更新与产业升级，城市面貌焕然一新；片区经济持续增长，成为福田区新的经济增长点。同时，片区还注重生态环境保护与建设，荣获多项生态奖项，成为深圳宜居宜业的典范片区。

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