一、
这几年房价跌，很多人心里没底，要不要止损卖房？
首先，你要明白，你卖房的目的是什么？
很多人，房子买在2020年年底、2021年年头房价最高点，难道要卖在现在2026年最低点吗？
这绝对不是一个正确的买卖逻辑。
很多2020年、2021年房价买在高点的，现在把房子卖掉，可能把首付都亏没了，那你卖房的目的是什么？
清负债吗？只要你供楼没问题，我认为就不应该卖房清负债。
只有一套房子的人，你把负债清掉，手里没有房子，你是不是还要租房住？
如果有一天，房价回暖，你是不是又要想办法去买一套房子？
与其这样，你干嘛不想办法，留住你现在手里的这一套房子？
现在很多人卖房，是对房价没有信心。
可是以前房价持续上涨的时候，我们也经常说，没有持续上涨的商品，出现价格回落是正常现象。
如果只涨不跌，房价倒是有可能出现崩盘的现象。别觉得现在房价跌了百分之40就是崩盘。
我们参考我们的邻居——香港，香港曾出现过一次房价下跌，整整跌去了百分之80，当年有很多人因为房价下跌而破产，包括一些我们熟知的明星。
可是香港房价那一波跌幅，在5年左右的时间，房价也重新站上当初的高点。
二、
假如我们参考香港，深圳房价从2021年6月份开始下跌，最迟也会在2026年重新起飞。
目前，深圳放松了核心区域的限购，房价回暖，相信只是一个时间问题。
有经历过08年楼市的朋友都知道，当年深圳很多楼盘，价格都腰斩，可是随着09年四万亿救市，楼市也重新迎来一个新的高点。
2014年房价下跌，当时很多人也不看好，我当时甚至接了很多电话，很多中介，劝告我把房子卖掉，说楼市很不好，最好尽快套现。
后来出台了930新政，楼市开始起飞，后来2015年出台了330新政，楼市简直一飞冲天，一年翻倍的楼盘比比皆是。
2018年出台了715新政，禁止公司名义买房，房子三年限售，新房限价，当时很多宝中的房子也跌得很厉害。
可是一到19年下半年，随着种种利好，西部楼市也开始领涨全深圳。
2020年，因为疫情，导致信贷大放水，福田很多刚需两房，不到半个月时间，价格就上涨200万。
后来成交节节再创新高，后来涨了300万的楼盘也不少。
说了这么多，其实我想告诉你，其实深圳房价从04年开始上涨，也就是09年，15年，19年那几波涨得最狠，其实楼市大部分时间，都是处于横盘或者调整的状态。
你不一定那么有运气，买了房子，就迎来楼市暴涨，大部分的购房者，其实都是买套房子自住，后来在某个节点，收获了房价的巨额涨幅。
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深圳卖得最好的，就是首付100到150万之间，月供1万到2万之间的房子，这样的房子，我们统称为刚需产品。
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三、
诚然，楼市这几年下跌，算是一个小概率事件，虽然你不幸遇到，但是，埋怨没有用。
你唯一能做的，就是拿好你手上的房子，节衣缩食，保证自己的现金流，不要倒在黎明前的黑暗。
实际上，有不少人，是在08年，14年倒下的，现在是2026年，我不想看到你们重演以前的悲剧。
毕竟，你要知道，从长远的角度来看，无论你投资什么，大概率不如买房靠谱。
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买房是个专业活，普通人一辈子，买不了几次房子，因此买房碰到问题，买错房子，就是一个大概率事件。
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本文仅代表作者个人观点，不构成投资建议。
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