深圳新房看房成交率接近2024年10月，一二手均创近1年新高

近期深圳购房者看房后签约的意愿显著增强，决策周期明显缩短。

深圳新房看房成交率自2025年11月开始“6连涨”，至2026年4月已经提升到9.03%，也是继2024年10月后深圳新房的看房成交转化率再次超过9%；二手看房成交率提升至4.45%，环比提升0.29个百分点，连续2个月上涨。两项指标均创下近1年来的最高点。

与去年4月相比，一手成交率提升1.23个百分点，二手成交率提升0.88个百分点。看房成交率是衡量市场真实购买意愿和决策速度的关键指标，购房者的信心正在恢复，看房后出手更加果断，市场交易节奏正在加快！

 4月深圳二手房录得7087套，同比上涨7.4%

据深圳市房地产中介协会统计数据，2026年4月二手房共计录得7,087套，环比微跌1.9%，同比上涨7.4%。虽受3月小阳春基数影响环比有所回落，但整体录得量依旧处于近一年来的高位水平，呈现高位企稳态势，市场信心正稳步回升。（深房中协）

 4月百城新房均价17129元/㎡，深圳上涨0.21%

中指研究院5月6日发布4月百城价格指数。新建住宅平均价格17129元/㎡，环比上涨0.08%、同比上涨2.18%，23城环比上涨、72城下跌。一线城市新房环比+0.39%，上海+0.57%、深圳+0.21%。上海、深圳等核心城市改善型楼盘入市支撑价格上涨。

（中指研究院）市场预期也在积极转变。近期，国内外多家主流机构发出楼市报告，提出房价触底、反弹判断，对核心城市楼市走势持乐观判断。高盛预计，2025年底至2028年底，上海、深圳房价将累计上涨15%。