终极改善机遇?我为何押注深圳湾澐玺

【深圳湾澐玺】小区规划为1栋约250米公寓（预计整售）和4栋住宅（约150米、200米、200米、240米）。

住宅共约601套，面积从约198㎡到1050㎡不等（约198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡），均为四房三卫及以上高端配置。

首推北区1栋（63层）和2栋（52层）共约348套，分低区与高区：

低区5层起：约209-304㎡四房户型；

高区42层起：约370-403㎡4+1房；

1栋超高区58层起：约500-700㎡大平层；

顶楼为约1100㎡大平层，仅两套，属深圳顶级配置。

（效果图）

户型图一览：

低区：【209-269-294-304平户型】标准层平面图

高区：【370-375-405平户型】标准层平面图

1栋超高区57层起【约500-700㎡大平层】

顶楼为约1100㎡大平层。

项目以约200㎡起步，定位高于华润此前【华润悦府】、【华润润玺】等代表作，品质与定位均进一步提升。

项目未受公建化限制，阳台尺寸大于【信悦湾】、【深湾玖序】。外立面设计新颖，体现出新一代高端住宅的显著差异。

竞标方案：

五栋塔楼采用错落布局，形成"双峰微翘"的起伏轮廓。

和【深圳湾澐玺】同一开发商的有：【华润悦府系列】、【华润润府系列】、【华润润玺系列】、【华润幸福里】

和【深圳湾澐玺】未来成为竞品的新房有：【中信东角头】（信悦府）、【半岛城邦五期】

和【深圳湾澐玺】成为竞品的二手房有：下面二手项目包含最新成交价和租金情况

交通：（地铁/陆路）

地铁：项目紧邻2号线【登良站】，1站可换乘11/13号线，快速抵达【深圳湾万象城】（后海站）、【福田CBD】（车公庙站）及【前海合作区】（前海湾站）。

自驾：周边路网发达，可经【后海大道】、【滨海大道】、【东滨隧道】等快速通达全城。约13分钟可达科技园，15-20分钟直达前海、福田及宝中。

区块价值：

深圳湾/后海总部基地——产业集聚，片区价值凸显，周边生活配套齐全，环境好。

商业：

2公里范围内涵盖【万象城】、【海岸城】、【天利名城】、【来福士广场】、【宝能太古城】、【卓越INTOWN】、【蛇口招商花园城】等大型商业综合体，高端消费场所密集，生活购物便捷。

生态人文:

周边坐拥【人才公园】、【深圳湾体育中心】、【滨海休闲带】、【保利剧院】等文化体育场所，同时近享【深圳湾广场】、【歌剧院】、【科技生活馆】、【创意设计馆】等城市级公共设施。

教育：

周边汇聚【北师大附小】、【南山外国语学府学校】、【南二外学府中心南油小学】、【深圳湾学校】、【深大附属后海学校】等多所优质教育资源。（注：学区划分以教育局公示为准）

医疗：

3公里内分布有【南山区人民医院】、【蛇口人民医院】、【深圳大学医院】及【南山区妇幼保健院】，可便捷满足日常就医需求。