2026年第17周（4.27-5.5），深圳125个有效在售项目，周均总来访20463组、总认购1084套，盘均来访164组，市场热度较上周实现跳涨，来访、认购双双创下新高，正式迎来五一行情的全面爆发期，置业需求集中释放，市场信心被持续激活。
从周度访购走势来看，盘均来访与认购曲线同步大幅冲高，双双突破前期高位，创下阶段性峰值。
20463 组的周来访量，叠加1084套的认购量，形成“量价齐升”的强势格局。这是五一假期+项目集中发力带来的需求集中释放，市场热度迎来本轮小阳春的最高峰。
本周区域数据呈现全面爆发、头部突出的特征，龙华以248来访指数、16.8认购指数双项第一，拿下全市热度与成交双榜首；坪山以 7.7% 转化率登顶，刚需片区去化效率凸显：
假期置业情绪高涨，市场关注度向高热度项目集中，头部项目凭借区位与话题度，成为全市看房焦点，项目间热度差距进一步拉大。
热销榜单竞争更趋理性，头部项目依靠稳定的产品力与精准客群定位，实现流量向成交的高效转化。
对比可见，高人气未必带来高成交，市场正从“看热闹”转向“真下单”，真实价值与适配度成为决定去化的核心因素。
假期行情放量
本周在五一假期加持下，深圳楼市案场整体活跃度大幅提升，来访、认购同步走高，市场迎来阶段性放量。
从表现来看，区域热度与项目去化呈现明显分化，热点板块吸客能力突出，高价值、高适配度的项目更易实现流量转化。整体市场在假期效应带动下情绪回暖，但成交仍以真实需求为支撑，呈现出热度集中、结构分化、理性置业的整体特征。
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