独家!深圳2026年4月新房数据曝光!网签9194套!环比上浮16.41%!

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深圳3月份新房网签2827套，二手房网签5071套，住宅总网签量7898套。

深圳4月份新房网签3401套，二手房网签5793套，住宅总网签量9194套。

新房网签环比增加574套房源，上浮20.3%，同比减少291套，下浮7.88%，二手房网签环比增加722套，上浮14.23%，同比增加60套，上浮1.05%，住宅总网签量环比上浮16.41%，同比下浮2.45%。

据罗sir不完全统计，截至2026年4月30日，深圳现存在售总入市249个住宅楼盘，共计15.34万套房源，目前已经销控约10.58万，还剩下约4.77万套房源待售，总去化率达到了69%，在2026年4月份，深圳总销量4116套新房。

光明区，截至2026年4月30日，现存在售总入市29个楼盘，共计16337套房源，已经销控11490套房源，去化率高达70.33%，还剩下约4847套房源在售。在4月份，光明区销控423套新房。

在2026年4月份光明区入市4个楼盘，分别是润臻园6栋加推287套房源，满京华金硕瑞府首推225套房源，振业天境云玺首推264套房源，龙湖观萃苑首推92套房源，共计入市868套房源。

top1：凤凰塘尾、华润润宏城（润雅园+润臻园），销控175套房源。

top2：光明中心区，满京华金硕（悦府+华府+臻府+和府），销控45套房源。

top3：凤凰塘尾、松茂御城，销控39套房源。

龙岗区，截至2026年4月30日，现存在售总入市52个楼盘，共计33977套房源，已经销控23826套房源，去化率高达70.12%，还剩下约10151套房源在售。在4月份，龙岗区销控595套新房。

在2026年4月份龙岗区入市2个楼盘，分别是中海大运玖章4栋加推169套房源，新世界188号首推315套房源，共计入市484套房源。

top1：龙岗大运，颐安乐宸花园，销控50套房源。

top2：龙岗坂田，天安云谷里，销控49套房源。

top3：龙岗坪地，合正方州瀚府，销控48套房源。

福田区，截至2026年4月30日，现存在售总入市10个楼盘，共计4001套房源，已经销控3008套房源，去化率高达75.18%，还剩下约993套房源在售。4月份，福田区销控34套房源，本月福田区没有新盘入市。

top1：上下沙的金地环湾城，销控11套。

top2：皇岗，加福华尔登府邸，销控6套房源。

top3：莲花，京基宸悦府，销控5套房源。

罗湖区，截至2026年4月30日，现存在售总入市10个楼盘，共计5321套房源，已经销控3863套房源，去化率高达72.6%，还剩下约1458套房源在售。4月份，罗湖区销控61套房源，本月罗湖区没有新盘入市。

top1：布心、京基璟誉府，销控26套房源。

top2：莲塘、莲塘金岸里，销控18套房源。

top3：笋岗、凌云华府，销控6套房源。

龙华区，截至2026年4月30日，现存在售总入市41个楼盘，共计29999套房源，已经销控19638套房源，去化率高达65.46%，还剩下约10361套房源在售。4月份，龙华区销控1026套房源。

在2026年4月份龙华入市2个新盘，分别是幸福城臻园3栋加推217套房源，红山新澍雅居新推332套房源，共计入市549套房源。

top1：龙华中心区、幸福城臻园，销控168套房源。

top2：龙华梅林关、中建鹏宸云筑，销控163套房源。

top3：龙华观澜、鸿荣源观城，销控127套房源。

南山区，截至2026年4月30日，现存在售总入市32个楼盘，共计13726套房源，已经销控10420套房源，去化率高达75.91%，还剩下约3306套房源在售。4月份，南山区销控531套房源。

在2026年4月份南山区入市2个新盘，分别是招商海晏府新推151套房源，自贸紫荆屿新推408套房源，共计入市559套房源。

top1：前海桂湾、招商海宴府，销控91套房源。

top2：前海桂湾、深铁前海时代3期，销控80套房源。

top3：前海妈湾、自贸紫荆屿，销控68套房源。

坪山区，截至2026年4月30日，现存在售总入市18个楼盘，共计14752套房源，已经销控7641套房源，去化率高达51.8%，还剩下约7111套房源在售。4月份，坪山区销控458套房源，本月坪山区没有新盘入市。

top1：坪山石井，天健和悦府，销控135套房源。

top2：沙湖、天健瑞云府，销控78套房源。

top3：中心区、财富城2期（育德苑+弘德苑+明德苑），销控76套房源。

宝安区，截至2026年4月30日，现存在售总入市43个楼盘，共计28884套房源，已经销控21961套房源，去化率高达76.03%，还剩下约7123套房源在售。4月份，宝安区销控925套房源。

在2026年4月份宝安区入市3个新盘，分别是鸿荣源珈誉玖玺11栋加推301套房源，华联峦山府2单元加推92套房源，锦和玉鸣府5栋加推129套房源，共计入市522套房源。

top1：宝安沙井、鸿荣源珈誉府（1期+2期+3期），销控329套房源。

top2：宝安中心区、深圳观潮府，销控192套房源。

top3：宝安碧海、碧海玖号，销控83套房源。

盐田区，截至2026年4月30日，现存在售总入市8个楼盘，共计2506套房源，已经销控2022套房源，去化率高达80.69%，还剩下约484套房源在售。4月份，盐田区销控41套房源，本月盐田区没有新盘入市。

top1：沙头角、合泰嘉悦公馆，销控27套房源。

top2：盐田港、山海天成，销控8套房源。

top3：盐田港、鹏瑞半山云璟+悦千山雅园，都是销控2套房源。

大鹏区，截至2026年4月30日，现存在售总入市6个楼盘，共计3920套房源，已经销控1973套房源，去化率高达50.33%，还剩下约1947套房源在售。4月份，大鹏区销控22套房源，本月仅有鹏美家园新推入市372套房源。

top1：大鹏、东庭名苑，销控16套房源。

top2：葵涌、卓越蔚蓝铂樾府+青谷群青花园+大鹏的满京华云曦花园，都是销控2套房源。

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