深圳成交量即将迎来暴涨!
- 2026-05-13 04:43:21
深圳成交量即将迎来暴涨!
这是顺哥第1423篇原创 大家好，我是顺哥，一个想与大家一起慢慢变富，破圈升阶的家伙，欢迎关注顺哥的公众号👇👇👇现在大家都在干一件事，就是密切关注五月份接下来的每一天，深圳房价到底能涨多少， 首先，4月份本身数据就很棒，上海二手房共成交了28742套，同比上涨22.3%，是近十年4月份数据新高，太棒了，比19年之前的数据都要高， 新房成交了9895套，环比减少了7%，这是可以理解的，现在的房企倒的不要太多，自然供应也会减少，而且现在拆迁也少了，城市建成区很多都是二手房， 4月份深圳二手房成交的数据也很好，二手房成交了5644套，环比增长11%，新房3400套，环比增长了20%，而且深圳4月底爆了一个大政策，有居住证就可以买，而大专以上可以立刻申请居住证，等于向全国人民放开限购了， 以前只有深圳户口，或者在深圳有连续社保的人可以买，现在是大专以上秒买，短期肯定会释放购买力的，特别是本来就有购买意向的，有人连夜赶去深圳了， 之前的放开，一般是北京先行，上海其次，深圳跟上，这次深圳不一样，出了一个爆款政策，新政后首日，也就是4月30号，二手房网签298套，超过了4月份的日均188套，让我们等待五月份的数据吧， 但是千万别盲目冲动买，顺哥觉的，现在的二手房交易呈现一些不同于以往的新特点， 首先，就算成交量涨了，成交价不一定立刻飞涨，以前那种暴涨模式很可能不会重复，实际上从2024年4月以来，上海、深圳的成交量都经历了好几次小上涨，但是最终没能一直延续下去，而且成交量上涨，也并没有让房价上涨， 其次，目前房价算是止跌了，入手不会亏，24年的时候，很多人以为到底了，结果25还是跌了一点，但是这两年之内，深圳、上海的基本算是稳住了，哪怕你24年买的价格，拿到今天来看，也不算亏，对于刚需来说，是一个好的买入点， 再次，有的房子还是不能买，买了还要跌。这年头，你不买顶多不赚钱，买了错误的房子，有可能会亏大钱， 对于那些溢价明显的网红过气盘，我劝你还是要谨慎，比如深圳湾，4500万买一套220平的，半个亿就买一套200平的大平层，这种房子在未来，既不会升值，也不会再是豪宅象征，会有更新的豪宅楼盘被炒作出来，豪宅过气后，也就是普通房子。 深圳老板再有钱也要赔的底朝天的，远不如城市远市区3万一平200平600万的房子更有安全感，深圳湾一套可以换远市区七八套，低价区永远比高价区安全， 总之，这一轮重磅放开，深圳从只有深圳人能买，变成了全国都能买，叠加本来深圳就地少人多，住房紧张的现实，未来成交量即将迎来大幅度上涨！ 顺哥是投资领域前1%，如果你也想通往财富自由之路，通过房产、投资赚钱，建议一定要读下面这几篇文章，为你提供实操思路👇👇👇 所有银行所有信贷产品汇总，看完你比贷款中介还专业，价值百万！ 价值一千万！一文get关于融资的全部渠道及方法！ 如何通过买卖房产，月均收入十万起！实操讲解！ 
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