深圳3月份新房网签2827套，二手房网签5071套，住宅总网签量7898套。

深圳4月份新房网签3401套，二手房网签5793套，住宅总网签量9194套。

新房网签环比增加574套房源，上浮20.3%，同比减少291套，下浮7.88%，二手房网签环比增加722套，上浮14.23%，同比增加60套，上浮1.05%，住宅总网签量环比上浮16.41%，同比下浮2.45%。

各区住宅成交排名（按总成交排序）

价格走势：全市止跌企稳，核心区率先回暖（一）新房价格：整体平稳，改善盘小幅上扬4月深圳新房住宅成交均价约5.8万元/㎡，环比3月持平，同比-2.1%，整体保持稳定，并未出现大幅波动。价格结构呈现明显分化：• 核心区改善产品：南山、福田、宝安120㎡以上大户型均价8.5-10万元/㎡，环比上涨1.2%-1.8%，前海、蛇口高端改善盘去化率超70%，购买力高度集中。• 外围刚需片区：龙岗、坪山、光明均价3.8-4.5万元/㎡，环比持平，部分特价盘单价低至3.2万元/㎡，完全依靠价格优势拉动成交。（二）二手房价格：筑底成功，业主议价空间大幅收窄4月深圳二手房市场迎来关键性转折：全市二手住宅成交均价约5.4万元/㎡，环比3月上涨0.4%，同比-1.5%，正式结束连续11个月的下跌态势，筑底企稳信号明确且强烈。具体市场表现：• 南山百花、福田香蜜湖、宝安中心等优质学区/次新片区，业主报价主动上调3.8%-6.9%，热门房源“一周内成交”成为常态。• 外围片区业主报价趋于坚挺，议价空间从此前的10%-15%收窄至5%-8%，急售房源明显减少，业主心态全面转向平稳。官方价格指数同样印证回暖：3月深圳新房、二手房价格指数环比分别+0.2%、+0.4%，为2025年4月以来首次双涨，楼市下行周期正式结束。

更多信息，欢迎实地考察

深圳全区新房代理咨询▼

专车接送、享更多折扣▼

我们能提供的服务以及优惠如下：①免费咨询：根据客户预算和需求，推荐合适的楼盘。💬

②免费接送：专车免费接送看房，外地客户还可专车免费机场或者高铁站接送看房🚗

③额外返佣折扣：市面上 99%的新盘，我们都有合作。除能拿到开发商当天最低折扣外，还能为客户申请额外返现优惠7-10万不等（行业最高返佣70%）。