深圳盐田【望辰府】
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👉89㎡3房 折后310-330万
👉106㎡4房 折后320-380万
👉109㎡4房 折后347-360万
👉112㎡4房 折后380-400万
👉127㎡4房 折后390-450万
👉129㎡4房 折后390-480万
🍀家门口九年学校，约1.8容积率低密度住区，地铁口，看山看海🔥
项目名称】望辰府
【占地面积】约3.1万㎡
【建筑面积】约8.5万㎡
【推售产品】建面约89-151㎡3房-5房
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】2024年6月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售户数】326户
【车位比】1：0.93
【容积率】约1.8
【绿化率】约40%
【梯户比】2梯3户 2梯4户
【开发商】深圳市居达成投资有限公司
【物业公司】世纪金源
【项目地址】盐田区梧桐半山中青路旁望辰府营销中心
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户型介绍
90㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，餐客厅一体化，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，得房率：78.38%（不含赠送），阳台朝东南或西南朝向，本次推出来的2栋朝东南向，看花园景观。
106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.45/2米的宽度，L型厨房， 得房率：80.14%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.4米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，看花园景观。
109㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.7/2.2米的宽度，全屋飘设计，U型厨房， 得房率：78.39%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.3米长的超大阳台，主朝东南或西南向，看花园景观。
112㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.3米/2.9米/2.5/2.4米的宽度，全屋飘窗，U型厨房，公卫三段式分离设计， 得房率：80.14%（不含赠送），6.2米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，看花园景观。
128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.5米/3米/2.9/2.8米的宽度，全屋飘窗，U型厨房，公卫三段式分离设计， 得房率：81.07%（不含赠送），6.3米长的超大阳台，朝正南向看花园景观。
129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.6米/3.2米/3米/2.7米的宽度，U型厨房，得房率：81.07%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.8米长的超大阳台，朝正南向看花园景观。
141-151㎡的复式洋房，上下2层，一层2户设计，客餐厅6.95米开间，中空客厅6米挑高，U型厨房，得房率86.17%（不含赠送），空间可塑性比较强。
深圳港盐田港区东作业区集装箱码头工程项目（下称“东作业区项目”）是国家交通强国建设、粤港澳大湾区世界级港口群布局、深圳全球海洋中心城市建设的重要阵地。它已列入《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》《粤港澳大湾区发展规划纲要》重要基础设施的工程项目名录。盐田港东作业区项目包括一期工程、联络通道工程、配套工程、支持系统工程4个子工程，预计将于2025年全面建成完工。配套情况
交通：距离2/8号线深外高中站1.1公里，2号线转3号线50分钟到福田，2号线转1号线 1小时到达南山。
商业：周边无大型配套商业，项目临近距离目前盐田最大的购物中心壹海城 one mall 直线距离约3.2km。
教育资源：云海学校（直线约300米），深圳外国语学校（高中部/直线距离约800米）。
人文休闲上：作为国内一线城市唯一有沙滩且通地铁的核心城区，在盐田，城市核心资源和滨海生态资源可以同时拥有。
1、价格低，折扣力度大，最大优势是首付低；
2、社区比较纯粹，未来入住业主素质也会比较统一；
3、盐田半山，周边生态环境非常舒适。
综合测评
300-400万的低总价以及这个折扣，说明KFS还是很有诚意了，85折再返现，小面积基本上不需要付首付，大的也就几万块钱，这个价格，总比去到惠州、坪山要好的多；
盐田半山跟福田南节奏以及环境完全不一样的感受，在这个消费降级的年代，未尝不是一个不错的选择。
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