在深圳龙华核心，有这样一个户型：建面约137㎡，却能做出4+1房2厅2卫3阳台，得房率约110%，套内空间堪比市面180㎡+，下楼3分钟即达民悦湿地公园——它就是金光华龙岸君粼三期高层王牌户型！ 🌊 先看硬实力：低密湖墅区里的王牌户型 龙岸君粼作为龙华罕见的1.99超低容积率大盘，仅10栋高层，最大楼间距约350米，60%绿化率围合5300㎡龙栖湖，137㎡户型，正是这片低密湖居里的“改善标杆”，两梯三户梯户比，总高32层，告别拥挤等待，私密与舒适度双在线。
🏠 户型直击：南北通透+4.8m大客厅，每寸空间都不浪费，每一个空间都舒适。
- 格局王炸：南北通透3阳台设计，可做4+1房经典南北通透格局，动静分区清晰，入户自带拓展空间，轻松改造4+1房，书房、儿童房、储物间随心切换，三胎家庭、三代同堂全适配。- 客厅尺度：4.8m超大横厅，180㎡大平层既视感客厅面宽达4.8m，连接南向景观阳台，搭配大落地窗，采光通风无死角，社交、会客、居家都足够奢阔，远超同面积段竞品。- 主卧套房：南向飘窗+独立卫浴，私享静谧主卧为豪华套间，独立卫生间3分离
✨ 核心亮点：高得房率+绝版拓展，性价比炸裂 1. 逆天得房率：约110%，赠送约40㎡按2015年前报规标准打造，得房率约110%，赠送面积高达约40㎡，建面137㎡，套内实用面积约150㎡，相当于“白送”两间房，同面积段难寻对手。2. 现房精装：CCD设计+一线品牌，即买即住三期已精装交付，CCD大师设计，标配日立空调、意大利斯麦格厨电、大双门冰箱、洗衣机、YKK顶级系统窗，品质看得见，无需等待，即买即住，无烂尾风险。3. 性价比高：折后约1032-1071万，稀缺大平层对比周边同品质改善盘，总价更有优势，用刚需改善预算，拿下湖景高拓4+1衣帽间，尊贵感拉满。顶级生态资源：家门口220米就是民悦湿地生态公园
项目东侧：华南物流园土地整改完成，打造龙华CBD华南数字超级总部（AI、5G、人工智能）全面建设中
🌟 总结：137㎡改善天花板，错过再无 龙岸君粼三期137㎡高层户型，集1.99低密湖居、109%高得房率、4.8m大横厅、4+1房高拓展、现房精装于一身，完美匹配改善家庭对空间、采光、景观、品质的所有需求。在深圳同面积段户型中，它是当之无愧的“改善标杆”，没有之一。 👉 这样的湖景高拓4+1房，你心动了吗？私信我，预约实地看房，解锁龙华高端改善理想家～
