深圳顶流湖山洋房|龙岸君粼二期,8层纯板楼的低密奢居

在深圳龙华芯，能同时占位城芯地段、1.99低容积率、60%高绿化率、5300㎡私家湖景的洋房，仅此一处——金光华龙岸君粼二期洋房，以8层纯板楼的稀缺规制，为高净值人群敬献“出则繁华，入则静谧”的终极改善生活。

🏡 墅区低密洋房，城芯难得的8层纯板楼

二期洋房是龙岸君粼约10万㎡山湖大社区的顶阶产品，仅规划5栋8层纯板楼，总共88席，稀缺性拉满。

- 低密稀缺：整体容积率仅1.99，洋房区更低密，最大约350米超宽楼间距，无遮挡视野，推窗即揽湖山与别墅群景致。
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- 纯板楼规制：南北通透、户户采光，告别塔楼压抑感，每一户都能享受270°湖山观景，私享60%高绿化园林的鲜氧与静谧。
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- 现房现住：二期洋房已实景交付，即买即入住，无需等待，亲眼可见的园林、建筑与湖景，品质一目了然。

✨ 176㎡奢阔户型，高赠送实现“空间自由”

二期洋房主打建面约176㎡5房3厅5卫（纯板楼毛坯现楼），是顶改家庭的理想户型，核心亮点直击改善痛点：

- 超高使用率：建面176㎡，套内实际使用面积约230-255㎡，赠送面积约60-95㎡，得房率超145%，深圳一手房罕见。
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- 南北通透+全明格局：纯板楼设计，客厅、主卧朝南，六阳台配置，通风采光极佳；户型方正无浪费，8.2m大开间客厅，连接观景阳台，湖山景致尽收眼底。
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- 奢阔主卧套：主卧带独立卫浴、衣帽间与大飘窗，私享静谧空间；多房间设计，可灵活改造为书房、儿童房、茶室，适配三口之家、二孩家庭或三代同堂。

💰 稀席竞藏，龙华顶改洋房最后的入场券

金光华龙岸君粼二期洋房，建面约176㎡奢阔现楼，折后总价约1507-1661万，毛坯交付，高赠送、高使用率，是龙华芯难得的低密湖山洋房。

- 稀缺价值：深圳核心区低密宅地愈发稀缺，8层纯板楼洋房更是孤品，兼具自住舒适度与资产保值性。
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- 现楼优势：即买即住，无需等待，实景可见的品质，规避期房风险。
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- 高性价比：超高得房率，赠送面积多，折算单价远低于同区域大户型，性价比拉满。

结语

在深圳，低密是奢侈品，湖山是稀缺品，城芯洋房更是孤品。
龙岸君粼二期洋房，以1.99低容积率、8层纯板楼、5300㎡私家湖景、超高赠送，重新定义龙华顶改生活。
现楼稀席，逐席递减，诚邀亲临，邂逅湖山理想家。