在售户型：

光明现楼，即买即住， 不谈价格， 先到先得， 直接认购

82平，三房 一卫，一口价245万，客厅开间3.5米

93平，三房两卫， 一口价278万

付款方式：首付1.5成，贷款30年

03

项目配套

【交通配套】

- 地铁：周边直线3km范围内有1个地铁站长圳站，距离项目约2.4公里。

- 公交：周边直线1km内有26个公交站，2公里内有71个公交站，如田寮炜东城站、田寮市场站等，公交线路众多。

- 道路：紧邻松白路，周边有光侨路、光明大道等主干道，连接南光高速、深圳外环高速、龙大高速等可通达全城。

教育

- 幼儿园：项目配建9班幼儿园（田寮小学田润幼儿园），直线3公里范围内有28个幼儿园。

- 小学：直线3公里范围内有深圳市光明区实验学校同心小学、精华学校、光明区田寮小学、尚美小学等4个小学，还可就近入读玉塘学校小学部、华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部。

- 中学：周边直线3公里范围内有7个中学，如博华学校、深圳市长圳学校、田寮中学、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳大学附属实验中学等。

商业

- 自带商业：项目自带底商及社区菜市场。

- 周边商业：周边有一些城中村商业，如田寮炜东城百货、九鸿世纪广场。开车5分钟可到勤诚达K+广场和汇港城购物中心，还有蓝鲸世界、光明大仟里、光明万达广场等大型商业中心。

医疗

附近有中国科学院大学深圳医院（光明）高新园社区健康服务中心等医疗资源，光明区中医院在规划中。

休闲娱乐

- 公园：周边3公里范围内有甲子塘城市公园、明湖城市公园、石岩湖湿地公园等7大公园。

- 文体设施：玉塘文体中心在建中，光侨游泳跳水馆在规划中。

04

户型实拍

户型介绍：

综合评测

1、首先从区位来看，深物业御棠上府所属的玉塘板块，号称光明版的粤海街道，其周边主要还是以产业为主，比较偏离凤凰城核心板块，板块价值稍弱。

2、从买房必备3件套来分析，深物业御棠上府商业距离还行，学校普遍都在1.3公里以上，地铁更是距离3公里，远期规划的地铁口至少还得等上10年，不过自驾方面倒是挺方便的，在这方面来看总体评分很一般。

3、深物业御棠上府已经是准现房，所见即所得，不用担心质量或者烂尾问题。

4、深物业御棠上府这次把价格调整后，还是有一些优势，对比前期的备案价格相当于打出了7.2-7.6折的优惠，像82平的3房而言总价245万左右，同等价位可以作为对比的楼盘也很少。

5、深物业御棠上府停车位充足，总共872户，车位有1050个，车位占比高达1：1.2。

6、深物业御棠上府居住人群相对没这么纯粹，总共872户，其中商品房844套，人才房388套，人才房占比高达44.49%。

7、深物业御棠上府周边的城市界面欠佳，北侧以城中村为主，东西南侧都是以产业园区为主，在未来5-8年估计很难有大的改变

售楼处电话-地址-开盘-价格-位置，楼盘最新动态

【营销中心】售楼热线：已认证 400 823 9396 【24小时接听】

（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）

欢迎来电售楼处网上营销中心，了解楼盘产权，最新资料，最新优惠详情

温馨提示：看房需提前来电预约，暂不接受临时到访，感谢配合！预约来访成功，即享现场当天优惠折扣，可预约现场指定销售专员（中介勿扰）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 823 9396