深圳两大区全域整治方案获批!坪山、大鹏迎来历史性机遇

我上周末刚从深圳回来,本来是去见朋友的,结果在坪山和大鹏那边转了两天,怎么说呢,就是突然有点明白深圳这座城市接下来要干什么了。很多人觉得深圳就是科技、金融、高楼大厦那一套,但我这次看到的东西让我觉得这个说法不太对,或者说不全面,你在那待久了就会发现,这座城市其实在悄悄做一件事,就是把那些被忽略的地方重新拾起来,拾起来之后再给它们一个新的定位,这个定位不是简单的开发,是更复杂的东西。

我当时在坪山的时候,跟一个在那边工作的朋友聊天,他说坪山这几年变化特别大,但这个大不是说建了多少高楼,而是整个区域的气质在变。他说以前坪山就是个工业区,现在你去看,那些老厂房还在,但用途完全不一样了,有的变成了文创园,有的变成了科研基地,有的干脆就保留着工业遗迹的样子,但周围的配套全都升级了。我当时就觉得,这不就是在做一种平衡吗,就是那种＂我不抹掉你的过去,但我给你一个新未来＂的感觉,你懂我意思吧。

说实话我之前对坪山没什么概念,就觉得是深圳东边一个偏远的区,但这次去了才发现,这地方其实挺有想法的。他们在做的事情,不是简单的拆旧建新,而是在梳理整个区域的肌理,什么叫肌理呢,就是一个地方的历史、产业、人群、生态,这些东西怎么串起来,怎么让它们不冲突,反而能相互支撑。

我看到一个规划图,上面密密麻麻标了很多点,有产业园区、有生态廊道、有居住区、有公共服务设施,但这些点不是随便摆的,是按照一种逻辑在布局。我问我朋友这是什么逻辑,他想了想说,应该是＂让人愿意留下来＂的逻辑。这个说法我一开始没太懂,后来他带我去看了几个地方我就明白了,就是你在坪山工作的同时,能在这里生活得舒服,不用每天往福田罗湖跑,这个区域本身就能提供足够的东西。

大鹏那边又是另一回事。我去的时候正好是周末,海边人很多,但不是那种人挤人的感觉,更像是大家各自找了个舒服的角落待着。我特别注意到一点,大鹏的开发很克制,海岸线基本都保留着原生态的样子,只在必要的地方做了步道和观景台,其他地方就让它野着。

其实吧,我觉得大鹏最有意思的地方不是风景,而是它展现出来的一种态度,就是＂我不着急＂。深圳这么快节奏的城市,大鹏反而慢下来了,它不急着把每一寸土地都变现,而是在思考怎么把生态价值转化成长期价值。我看到规划里提到的＂全域整治＂,不对,应该说是＂全域保护性开发＂,这个概念挺新的,就是在保护的前提下做适度开发,而不是反过来。

说白了就是,坪山和大鹏这两个地方,都在做一件事,就是找到自己的定位。坪山找的是＂产业+生活＂的平衡点,大鹏找的是＂生态+发展＂的平衡点。这个事儿其实挺难的,因为深圳历史上一直在做加法,现在突然要做减法了,要筛选了,要克制了,这需要很大的决心。

我朋友跟我说,这次全域整治方案获批,其实是给这两个区域吃了定心丸,就是告诉他们＂你们可以按照自己的节奏来,不用跟其他区域比拼GDP增速,你们要做的是把自己的特色做出来＂。这个逻辑我觉得挺对的,一座城市不可能所有地方都一个样,总要有些地方慢一点,有些地方野一点,有些地方安静一点,这样才有层次感。

如果你最近有机会去深圳,建议抽一天时间去坪山或者大鹏转转,不用特意找景点,就随便走走看看,你会发现这两个地方跟你印象里的深圳不太一样。坪山可以去看看那些工业遗迹改造的园区,大鹏就沿着海岸线走走,找个人少的沙滩坐一会儿。对了,大鹏那边周末人会比较多,如果想安静点建议工作日去,坪山的话什么时候去都行,因为它本来就不是旅游区,更像是一个正在生长的新城区,你能看到很多正在发生的变化,那种感觉还挺特别的。