深圳现在很慌!

• 2025年12月26日，北京出救市政策；

• 两个月后，2026年2月底，上海出救市政策；

• 两个月后，2026年4月底，深圳出救市政策。

一线城市以两个月一次的频率在托市。

但这三者之间的不同之处在于：

北京是在坚定的去地产化的，首都都市圈将北京一份为三，北京、通州和雄安。

上海是最先托住的市场。

深圳是最拉胯的市场。

下面是关于深圳这一次救市政策的解读，直接用的是我在十一侠私密圈里面写的内容，但会不会被和谐，消失不见，就看造化了。

1、深圳的二手挂牌已经超过了10万套，市场着急套现离场、逃离情绪居高不下！

2、深圳新房的库存去化周期超过了26.6个月，远超12个月的警戒线！

3、这个3月小阳春，深圳新房开盘去化率为19%，去年3月份去化率是25%，还不如去年。

4、深圳现在80%的新推房源去化困难，导致推出的新房源都堆积成了库存！

5、3月深圳一二手房共成交11851套，新房5081套、二手房6770套。4月截止到26日，深圳新房住宅成交2825套，；二手商品住宅成交4827套。远不如3月。

6、深圳现在就是北上深表现最拉胯、最差的城市。

7、这一次政策，深圳是被逼的没办法了，直接祭献出了限购区——福田、南山、宝安新安，大专就可直接买，这已经是一线最宽松的政策。

8、深圳直接拿出最值钱的东西出来，赌能一把托住市场；

9、公积金贷款一次性提高了131万，家庭最高可贷351万，这也是一线最高的额度了。

10、该做的深圳都做了，核心区松绑+超高额度公积金，如果这一次深圳再稳不住，接下来的可操作空间，就只剩下彻底脱光，或者买房送户口了！

11、赶在五一之前出政策，深圳是想迅速见效！

12、深圳很着急、也很慌！

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