宗地面积：约36500平米
建筑面积：约100000平米
产权面积：约82000平米
其它面积：约18000平米
土地性质：国有出让
土地用途：工业M1
产权性质：市场商品房
房屋用途：厂房、宿舍
产权年限：50年，至2067年
租金：约300万/月
租期：1-3年
售价：3.×亿
交易方式：物权过户
税费：各付
交付标准：现状/清场交付
园区位于龙岗区吉华街科创新城，布澜路主干道旁，地铁10号线凉帽山站约500米，水官快速（已取消收费）出入口约1.5公里，约20分钟可达罗湖、深圳北站、龙岗中心城，约30分钟可直达福田南山中心，约50分钟可达深圳机场。
地理位置优越，交通便利，园区大，形象佳、配套齐，车位充足，好出租，租约稳定，自持管理运营月租300万+，年租金回报超10%，适合研发生产、仓储配送、电商贸易等，可自用、投资、资产配置等。
龙岗区吉华街道正全力推进 “All in AI” 与 “文化+科技” 双轮驱动战略，目标是打造“科创吉华”。推动AI与传统产业融合，如支持辖区企业部署AI服务中台；已发布全国首个玉雕设计AI大模型“星福匠”，将设计时间从数日压缩至数分钟。
大力构建鸿蒙生态。中海信创新产业城获评“鸿蒙园区”，金苹果创新园获评“鸿蒙楼宇”，入驻符合条件的鸿蒙企业最高可获500万元租金扶持。3D原生三年计划，在全区率先启动该计划，推动3D建模技术在城市治理（如边坡检测）中的应用。
重点产业集群与空间拓展，已建成全区首个“低空经济产业园集聚空间”，集聚了16家低空经济企业及34家AI上下游企业。
依托甘坑古镇和三联玉石文化村。甘坑定位“文旅融合消费中心”；三联则引导玉石产业数字化转型。产业空间大释放，近期重点推动了多个项目以“腾笼换鸟”。
油麻地产业园（新开工），总建面17万㎡，定位“文化+科技”，预计将吸引产业链企业集聚。金龙羽工业区，计划通过“工业上楼”改造，提供约9.6万㎡的产业空间。
“园小二”服务体系，已建立“1+6+44+N”服务模式，组建44支专属服务队伍，为重点企业提供“一对一”精准服务。
场景应用开放，政府主动开放园区、景区作为本土企业的技术“试验田”，已打造14个“吉智矩阵”应用场景。吉华目前的产业定位注重“虚实结合”——既抓AI、鸿蒙等“软”实力，也依托低空经济、时尚文化打造特色名片。
