九年进阶 从深圳坪山益田假日世界9周年看区域商业 “长红术”

当存量内卷成为时代底色，流量焦虑如影随形，商业体该如何在万变商业中修炼心态、稳步进阶？作为被行业津津乐道的区域商业样本，深圳·坪山益田假日世界以一场热度与口碑齐飞的九周年庆，再次给出了高分回答：做商业恰如种花，唯有以“种花”的心态深耕厚植，方能枝繁叶茂、持续长红。

4月29日，一场以“玖伴花开 共赴美好”为主题的“深圳·坪山益田假日世界九周年庆典”生动地诠释了这个热门商业地标的向上惯性：此次九周年庆以“花”与“陪伴”为叙事主线，将全场营造为可游、可赏、可参与的春日体验场，花仙主题巡游、千人共享庆生蛋糕及浪漫花瓣雨仪式将现场氛围推至高点。而这场庆典的深层价值，远不止于瞬间的热闹，更是一个商业体长期运营能力在关键节点的自然绽放。

“草木蔓发，春山可望”，过去9年，坪山益田假日世界的发展历程犹如一幅徐徐铺展“春山之景”，业绩持续攀升、运营稳健向好、底盘愈发坚实，这在其2025年交出的亮眼成绩单中得到了集中印证：全年销售同比增长13%，客流同比增长12%，年销售破千万品牌达17家，单月销售破百万品牌23家，年度深圳销售TOP10品牌达45家。这份“肉眼可见”的向上势能，本质上是一场“长期主义的时间复利”，是其“向下扎根、向上生长”的生命力的具象化表达——既有树木般深扎城市肌理的发达根系，也有花朵向上迸发的绽放力，“花”开在当下、“根”扎向未来，生长出令人瞩目的“可持续性繁荣”。

九周年庆期间，坪山益田假日世界将春日自然意象与软萌 IP 深度融合，引入治愈系IP“奇喵花园”区域首展，围绕商场动线打造9处花艺萌宠主题打卡点——主装置为一座高约6米的巨型猫形花艺雕塑，周身以春季鲜切花材与永生苔藓编织而成，猫耳、猫尾缀入多肉及藤蔓植物造景，白天呈现明媚温润的春日质感，入夜后暖光亮起，勾勒出兼具萌趣与浪漫的沉浸式氛围，为区域消费者提供了一个可以暂时逃离压力、感受春日美好的公共场域。

与此同时，首届坪山雀神大赛火热开赛，以趣味竞技链接邻里社交，让家庭客群与年轻群体在博弈互动中拉近距离，让商业空间不止于消费场景，更成为承载城市烟火、传递陪伴温度的生活舞台。

该项目还同步发起“Flower Walk寻花坪山”城市互动活动，市民可领取寻花打卡地图，沿商场内外花艺动线集章打卡，集满即可兑换九周年限定周边，将一次逛街延展为一场与城市春日对话的轻探访，用 “可逛、可玩、可赏、可带走”的完整体验链路，把商业空间变成了市民与春天、与城市、与彼此相遇的情感容器。

“可游可赏”的春日美学营造之外，坪山益田假日世界并未止步于视觉的浅层愉悦，而是以一场年度最大力度促销，诚意满满的“真金白银”式回馈消费者。据了解，周年庆期间，该项目推出餐饮团券低至5折、服饰团券低至7折；消费满99元即可抽茅台酒等重磅好礼；会员消费享全场9倍积分，可兑换提货卡及IP限定周边；生日号码含“9”的会员专享免费停车权益。线上同步启动达人探店矩阵，以精准种草引流反哺线下高效转化。成为了连接美好体验与品质生活的必经桥梁。

会员运营端，周年庆期间，该项目累计落地会员沙龙超10场。4月29日至5月5日，屈臣氏坪山会员专属路演重磅落地，提供一对一彩妆体验及年度最大力度专属优惠，将会员权益从常规积分兑换向深度体验延伸。这套 “大力度促销 + 高价值体验” 的组合打法，既以实在福利激活消费热情，又以专属体验深化情感链接，实现了流量引爆、销售转化与会员忠诚度提升的三重丰收，将九周年的庆典热度，转化为会员与商场共成长的长效动力，让“玖伴花开”的主题不仅停留在春日的美学营造中，更扎根于每一位消费者的生活日常里。

九周年庆的爆发力，扎根于该项目长期积淀的运营底盘。近年来，伴随着坪山益田假日世界的人气持续提升，其商圈“边际效应”也在被不断强化，场地价值和品牌质量共同进入螺旋上升通道，首店首发纷至沓来、优质品牌主动靠近。

截至2026年4月，坪山益田假日世界累计引入区域首店品牌占比仍保持在90%以上，仅2025年一年即新增首店品牌28家，全年招调品牌35家，首店占比高达80%。零售业态年内引入大疆、勾划、西町村屋等标杆品牌，餐饮业态迎来吴莊、达美乐、汉阳廷、悦得闲、曼谷街角等热门品牌，持续填补区域品质消费的供给缺口。

2025年，该项目年销售破千万品牌达17家，单月销售破百万品牌23家，年度深圳销售TOP10品牌45家，成功孵化29家月销百万级标杆店铺，客流与销售额连续多年保持阶梯式增长。在区域竞争日趋激烈、新项目陆续入市的环境下，这份持续向上的成绩单，构成了其九周年庆能够整合头部IP资源、联动超百个品牌完成大规模回馈的底层能力。

剥离周年庆的热闹表象，将观察尺度从一场活动拉升至行业维度，坪山益田假日世界在第九年所展现的持续迭代能力，已然成为存量时代区域商业长效运营的标杆样本。其核心价值，并非短期营销的流量爆发，而是将 IP 场景、内容创新、会员运营与商户共创融为一体，形成可复制、可持续的常态化运营体系，让商业空间在复杂竞争中始终保持鲜活吸引力。

对消费者而言，这座商场所承载的功能，早已从日常购物延伸至家庭日常、社交聚会与品质休闲的复合场景，在一次次真实的奔赴与现场体验中，成为坪山人的生活日常和社交主场。对品牌合作方而言，该项目持续的首店引进能力、稳健的客流转化效率以及“一店一策”等精细化运营机制，意味着一片可供确定性增长的合作土壤，而非简单的铺位供给。这正是该项目九年来始终秉持“益田搭台，商家唱戏”理念、以长期主义构建商业共生生态的核心逻辑。

当前，坪山区正加速推进先进制造业与现代服务业的深度融合，城市能级与人口结构持续向上跃迁，为区域商业市场注入了确定性的长期需求。而坪山益田假日世界扎根坪山核心腹地九年，始终坚持“贴近真实所需，但又有所引领”的运营哲学，在品牌焕新、场景营造、服务精细化和会员私域运营等维度持续精进，将商业空间深度嵌入城市发展脉动。

作为益彩商管集团的标杆商业项目之一，坪山益田假日世界的九周年，既是对过往运营厚度的一次集中检验，也向行业与市场释放出一个日渐清晰的信号——深圳东部商业的竞争叙事，正在从规模铺排转向长效焕新能力与长期陪伴价值的持续较量。当一座商场陪城市走过九年，且依然保持蓬勃向上的生命力，它便不再只是一座商业地标，而是镌刻入区域共同记忆、持续输出美好日常的城市共生伙伴。