一、【研学背景】
大湾区，作为国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，具有得天独厚的优势。同时作为内地物业管理行业的起源地，拥有万余家物业管理企业，头部物业管理企业密集，品牌化物业管理企业众多，他们通过物业管理的实践与探索，在物业管理行业上也有很多创新的内容。并在行业的转型升级中，率先实施了智慧化的管理和应用、科技创新等建设，积极探索和实践，获得了良好的成绩，积累了宝贵的经验。其在管规模、营收、盈利能力、运营效率等各方面均有良好表现，促进整个物业管理行业的发展，起到了引领带头作用。针对当前经济波动，现有客户流失，新客户争抢激烈，楼宇出租率下降，物业管理收费率和收益率都在下降的市场状况下，应部分单位要求，举办本次链接广州、深圳两地开展的核心代表项目的研学交流活动。通过实地参观走访“智慧+科技”标杆管理项目，围绕客户亮点打造和特色服务，全面提升租赁和客户服务能力，提升楼宇出租率和收益率。不仅帮助各物业企业深入感受浓厚的科技创新氛围，携手探寻行业发展新思路，而且助力物业行业高质量发展。二、【研学特色】
1、聚焦广深核心项目多维对标：研学重点关注当下市场租赁困难情况下，各楼宇在招商、现场品质打造、物业管理费收缴、智慧科技管理、降本增效等企业关心的问题。参观全程由专家老师带领讲解，并邀请标杆企业管理负责人座谈交流，答疑解惑。2、参观考察主要围绕：绿色物业及节能减排、现代物业信息化智能平台建设、高端住宅特色化服务、低碳能源EPC管理模式、AI智能物业与数字化管理、园区智慧安防体系建设、停车场节能管理、产城融合创新实践等要素展开考察，寻找适合项目的最佳路径。3、研学模式升级、实操落地：拒绝“走马观花”看皮毛，采用：座谈交流+现场参观+项目交流+解决问题的“沉浸式”创新研学方式。4、课程采用：座谈交流+现场参观+项目交流+解决问题的全面创新研学方式。三、【考察亮点】
四、【研学对象】
1、志于打造高端物业成功企业的董事长、总经理、副总经理、总监、区域总经理、市场总监、品质总监等，工程部、品质部、客服部等物业企业中高层管理人员。2、各企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事物业及后勤管理的负责人；资产经营管理公司等。五、【行程安排】
日期 | 时间 | 内容安排及参观项目 | 备注 |
5月20日 | 全天 | 赴广州报到，入住酒店。具体地点,报名后另行通知。 | 广州 |
5月21日 | 8:50 | 酒店一楼大厅集合，乘坐大巴前往项目 | 酒店 |
9:00-12:00 | 【参访项目1】：广州·邦华环球广场 | 项目团队接待 |
12:00-13:30 | 午餐 & 午休 | 酒店 |
13:30-17:00 | 【参访项目2】：广州·新天地中心 【参访项目3】：广州·富力东山新天地花园 | 项目团队接待 |
17:00 | 乘车返回酒店，自由活动，体验广州夜生活与美食 |
日期 | 时间 | 内容安排及参观项目 | 备注 |
5月22日 | 8:00-10:00 | 乘坐大巴车前往深圳，参观项目 | 深圳 |
10:00-12:00 | 【参访项目4】：深圳·万科云城（云城泊寓高端公寓） | 项目团队接待 |
12:00-13:50 | 午餐 & 午休 | 酒店 |
14:00-17:00 | 【参访项目5】：深圳·国际创新谷科技园区 | 项目团队接待 |
17:00 | 乘车返回酒店，自由活动，体验深圳夜生活与美食 |
日期 | 时间 | 内容安排及参观项目 | 备注 |
5月23日 | 9:00-12:00 | 【主题分享】基于现场品质打造，全面提升商业楼宇的招商运营能力 分享嘉宾：某头部物业集团总部商管事业部高管 1、商业楼宇园区收费率和利润率下降背后的困境 2、围绕客户需求，稳定和提升出租率 3、开源节流，多种经营首先服务的是客户 | 酒店 |
会议室 |
12:00-13:30 | 午餐 & 午休 | 酒店 |
13:30-16:00 | 【主题分享】：低碳节能---如何通过技术革新推动产业升级，实现降本增效 1、如何有效开展商业楼宇产业园能源管理EPC项目 2、能源EPC案例分析 | 会议室 |
16:00 | 全部活动结束，返程或自由活动 |
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注：如遇特殊情况，会适当调整项目行程，以项目参观实际情况为准。
六、【参观项目简介&参观亮点】
【研学费用】3280元/人（费用包含：考察服务费、讲师费、参观费、大巴车费、场地费、税费等）。食宿统一安排，费用自理！欢迎有关单位或部门组团参加。为保证参观质量，应参观场地限制，限额40人，先报先得，额满为止。
【报到地点及时间】广州市 2026年5月20-23日（20日全天广州报到,21日广州标杆项目参观交流，22-23日深圳项目参观交流及学习），具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知。
【报名方式】
请以对公转账方式缴费，个人转账的请备注企业名称。收款账户:
开户名：北京时代普华技术培训中心
开户号：0616 00010300 0018 502
开户行：北京农商银行回龙观支行
【联系人】
课程顾问：范老师
联系电话：18501251433（微信同号）
2026年4月
