2026.4.29，注定是深圳楼市，一个足以载入历史的一个节点。从2010年限购开始，截止到2026年4月29号，外地人，终于有机会，买入深圳核心区，福田南山宝安新安街道的房子了。从深圳第一轮，放开郊区限购的时候，我手上不少客户，就在咨询，什么时候，福田南山也可以放开限购？事实上，外地的朋友，想要买入福田南山的核心资产的人数，超越大部分深圳本地人的想象。深圳第一轮放开限购，深圳郊区的新房，成交量迎来上涨。某个全国大V，多次带外地粉丝，购入深圳沙井、龙华等区域的新房。深圳第二轮放开限购，罗湖的2手房成交量迅速上涨，尤其是优质学区房。这一轮放开限购，放松的是福田南山宝安的新安街道，对标的是全国的有钱人，因此热度绝对不会少。事实上，我昨晚问了一些圈内的朋友，有很多自媒体的客户，已经连夜下定了，51也挺多粉丝要来福田南山看房子。这次新政，叠加去年年底豪宅的热销，以及3、4月份的成交量上涨，接下来的深圳楼市，有望迎来上涨！粉丝福利：
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同样的钱，200万到500万买套房子，3到5年后，却是巨额的财富差别。
深圳卖得最好的，就是首付100到150万之间，月供1万到2万之间的房子，这样的房子，我们统称为刚需产品。
刚需家庭，买套房子不容易，通常要凑足家里六个钱包，月供还要占月收入的大头。
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有多少人，第一套房子，哪怕买在了深圳，因为买错了，到现在都换不了房，导致财富阶级，一直上不去？
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你跟财富之间的差距，就在于扫一扫的距离。
深圳楼市，从2021年5月份开始，迄今为止，已经下跌了5年了，时间之久，跌幅之狠，实在匪夷所思。2021年上半年，福田南山随便一套2房，成交价550万左右，租金7000左右。2026年4月底，福田南山随便一套2房，总价350万左右，一定有得挑，租金6000左右。但是在4个一线城市中，深圳最年轻，居住环境最好，对外来人口最友好，搞钱门槛最低，又有浓厚的搞钱的文化，这点，对全国的有钱人来说，那可是具备相当大的吸引力。这次，办张居住证就能买深圳核心区域的房子，吸引的可是全国的有钱人！当全国的有钱人都纷纷涌入深圳，仅仅凭一张居住证就能买房，接下来的楼市，就是核心区域，成交量上涨，业主惜售，然后房价上涨。恭喜已经购入深圳核心区域房产的业主，至于现在还没抓紧时间上车的，没关系，后面加个上百万，几百万，上千万去买就好了。买房是个专业活，普通人一辈子，买不了几次房子，因此买房碰到问题，买错房子，就是一个大概率事件。
你从没开过车，想要开车，都知道要去驾校学习，你从没有买过房，对于几百万的房子，怎么就敢贸贸然下手去买？
你买件几百块的衣服，可能还货比三家，你买个几百万的房子，当然要去找专业的人，专业的机构给你指导。
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