深圳限购彻底放开,核心资产将自由流通,楼市分化必会加剧.

老规矩，先贴下今天杭州房子的成交数据，

今天杭州的下定量已经突破八千套了，这个数据已经超过上个月了，还是相当顶的，四月的数据比三月还要好，

要是杭州这波跟上会议后的指导精神，向深圳学习的话，那五月大概率也是稳的住的，是可以搓搓小手等等杭州的实际政策落地的。

深圳最新新政解读：

1、深户在核心区可以买三套

2、非深户有社保一年可以买2套。

3.非深户有居住证，可以买一套核心区

4、公积金家庭为单位最高可贷351万，个人最高可贷189万元。

这里的核心区指的是，福田区、南山区和宝安区新安街道。

不得不说，深圳还是很能领会昨天的会议精神的，

昨天开的会，

今天就立马跟上了，跟上的力度还不小，深圳这波基本上是全面放开了，

谁让深圳的居住证这东西实在是太好搞了呢，只要是全日制大专生就可以立马申请，那其他高学历就更不用说了，

并且呢，哪怕你没学历，还有其他各种渠道可以拿下的，

总结一下，那就是只要你愿意来，你就是深圳人。

那这也就意味着，只要你有钱，就能去深圳任何地方买房子了，哪怕是最核心的地方。

选择在4月29日深夜发布、五一前执行，还是深圳这个当年楼市被打压的最惨城市，

这个时点在深圳这种地方出这么猛的政策，对全国楼市就是最强的信号，是可以给很多人信心的，

从市场层面来说，明显是为假期看房潮蓄力了，这个五一假期注定是不一般了。

记住今天这个日子，2026年4月29日，这是楼市的一个超级分水岭，

它宣告了全面防守时代的结束，

核心资产自由流通时代的到来，未来的分化自然也会更加猛烈了，

大家肯定是疯狂追逐核心城市核心地段的核心产品去了。

各位销冠朋友晚上好：

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活动持续至2026年5月31日。

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万科一季度亏59.52亿，去年亏859亿，托万科的福，深圳地铁去年亏371.97亿.......

得亏万科牢牢绑住了一个有钱的干爹，

不然早就趴下了......

四，

4月28日16时许，杭州地铁15号线华家池站Q工地在基坑开挖作业过程中，地下连续墙接缝处突发渗漏。我集团立即启动应急预案对渗漏点开展紧急处置。当晚21时30分左右，基坑北侧小区部分房屋出现地砖隆起、地面沉降、墙面开裂等情况

事发后，市委市政府高度重视，立即成立现场指挥部，组织应急、建设、公安、消防等部门和属地政府迅速开展工作，第一时间转移人员，调集专业力量进行基坑堵漏，开展地表沉降、周边房屋变形和振动等监测。目前，未有人员伤亡，所涉人员均已转移至安全区域并安置。

否极泰来，这种事出来之后，

不少小区业主是开心的，算是天降拆迁了，

之前也有过类似的案例，天上直接掉下来大几百万，爽歪歪。

五，

今天和朋友去看了下栖湖云庄，

这里哪怕是下雨天的工作日，人也是不少的，果然有钱人都是不是班的，

看几百万的刚需房，牛马都在上班，工作日基本没人，案场的销售也全都是在门口玩手机的。

期间了解到11幢910方的两套楼王已经被一个大佬3.6亿买走了，这老板是在杭州发家的，不得不说杭州有钱的老板就是多，一套用来自己住，另一套打通用来招待客人，当会所用。

另外15幢楼王只卖掉了一套，还有一套在等有缘人，看样子是没有像外面传的那样全部落位完成了.......

这里的装修有两个版本，一个是1.6万每平，地下室就会只有基本的装修包，

3万每平的版本是几乎搞的和样板间大差不差的水平了，地下室都会搞的很好，

一些加装的东西和买豪车一样，是可以选配的。

今晚文章就这些吧，

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