楼市!!稳住了!!深圳也放松限购了

深圳也放松限购啦。

这次放松的是最核心的福田，南山和宝安！也就是前海后海社会主义示范区。

本市户籍可以买3套！社保1年，可以在深圳买2套，不限制地方了。

另外，公积金贷款上浮～！

有没有用呢，当然有用啦！！

这些都是深圳最夯的地方，作为社会主义先行示范区，专心搞经济搞事业的城市，深圳还是有很多粉丝的！

南山福田宝安，本来就是深圳最有确定性的资产。城市在往前走，产业在往上爬，钱、人口、资源都在往这里聚。深圳这种城市，它的底层逻辑从来不是靠房子，而是靠经济本身在撑，所以大家对深圳是有信仰的。

很简单，假设现在不限购了，千万级别的房子，大家肯定冲深圳了。

但问题也就在这里——

现在拦住大家的，从来就不是限购。

是对未来收入的判断，是手里的钱，够不够安全。

现在政策在做两件事，一是把门打开，想进可以进，二是把底托住，让市场别往下掉。

好消息是，楼市逐渐变稳了。

从目前各地的数据来看，各城市的楼市调控都找到一些门道了，大家都已经在换逻辑了。

我跟几个开发商聊过，开发商要持续拿地生存，但是没有什么好地，他们就会节制，变相的减少了市场的供应，市场好房子变少了，用户紧迫了，价格能站稳了。所以保利和越秀的某些楼盘，价格甚至上调了。核心还是市场需求在这里，但是政府供地节制了，好房子的供应少了，供需失衡，所以好房子涨价。

同比恐慌时刻也过去了，踩踏式甩卖二手也不存在了，所以今年上半年二手市场逐渐稳了，也释放出来了改善的购买力。

而开发商也不会随便降价，第一降价只走一波没用，第二 最难的时间已经过了，开发商也没那么慌了。

广州就很明显，遏制了超高使用率，那么现行市场的高使用产品就卖的快了，开发商也进入正向循环。

你看，现在开发商都开始琢磨搞好房子好产品了，保利今天就说要围绕真实需求真实需求、产品性能和长期运营去造房子。开发商的思路都变化了，接下来的楼市，基本稳住了。

还是那么句话，好好挑。10年以上二手房除非产品地段特别稀缺没有替代，尽量不持有。

以上。