
4月29日,中国人民银行发布2026年一季度金融机构贷款投向统计报告。数据显示,一季度末个人住房贷款余额36.72万亿元,同比下降3.1%,一季度减少2911亿元。一季度末,人民币房地产贷款余额51.7万亿元,同比下降3.4%,一季度减少2767亿元。其中,房地产开发贷款余额13.17万亿元,同比下降5.1%,一季度减少161亿元。同时,一季度末金融机构人民币各项贷款余额280.51万亿元,同比增长5.7%,一季度人民币贷款增加8.6万亿元。
4月29日,深圳市住房和建设局印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,自2026年4月30日起施行。
符合本市商品住房购买条件的居民家庭,包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭,在执行现有住房限购政策基础上,可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。提高住房公积金贷款额度,缴存职工个人申请的,贷款额度从60万元提高至70万元,缴存职工家庭申请的,贷款额度从110万元提高至130万元。南京成功出让10宗地成交总金额近44.88亿元
4月29日电,南京今日迎来10宗涉宅用地出让,土地出让总面积263396平方米,起始出让总价44.3亿元。最终,这10宗地均完成出让,9宗以底价成交、1宗溢价成交,成交总金额44.88亿元。其中,位于江宁区的百家湖南侧地块经过55轮竞价,由常州嘉宏房地产公司以2.67亿元的价格竞得成交楼面价17196元/平方米,溢价率27.75%。
荣盛发展股东所持1.32亿股司法拍卖流拍
4月29日,荣盛房地产发展股份有限公司发布关于股东持有的公司部分股份被司法拍卖流拍的公告。根据公告,本次拍卖标的为荣盛控股持有的荣盛发展股票13249万股,拍卖时间为2026年4月27日10时至2026年4月28日10时,拍卖平台为淘宝网司法拍卖网络平台。因无人报名,本次拍卖全部流拍。
4月29日,时代中国控股公告,全资附属公司时代鼎锋与时代邻里旗下多家公司签订债务抵销协议,将位于广东肇庆的时代年华花园的13套住宅及2个车位转让给时代物业管理(广州),总代价为629.5万元,主要用于抵销未偿还应付账款。
具体来看,这笔协议涉及两笔未结应付款:一笔为前期案场服务费及零售采购款,另一笔为空置物业管理费。合计抵销应付账款629.4万元,其中协议一抵销601.2万元,协议二抵销28.2万元,剩余741.87元由时代物业管理(广州)以现金支付。时代中国本次交易预计将确认约26.6万元的亏损,因代价主要抵销应付账款,不会产生净所得款项。
金地集团2026年一季度营收78.8亿元 同比增长32.11%
4月29日,金地集团发布2026年第一季度报告。金地集团实现营业收入78.8亿元,较上年同期增长32.11%,主要因房地产开发业务结转规模增加。本报告期,金地集团利润总额为-4.28亿元,归属于上市公司股东的净利润为-6.8亿元。
4月29日,大悦城控股集团股份有限公司披露2026年第一季度报告。大悦城实现营业收入75.02亿元,同比增长46.71%,主要因本期达到结算条件的资源增加,销售型收入同比增加;归属于上市公司股东的净利润为-2.21亿元,同比减亏14.18%。截至报告期末,大悦城总资产1518.39亿元,较上年度末减少3.30%;经营活动产生的现金流量净额为-6.05亿元,同比减少194.01%,主因销售回款同比减少。
4月29日,京投发展股份有限公司披露2026年第一季度主要经营数据。京投发展一季度签约销售金额为3.64亿元,签约销售面积为1.75万平方米,较2025年同期下降61.60%、24.89%。
4月29日,中国中铁股份有限公司发布2026年第一季度主要经营数据公告。一季度合计新签合同额3385.1亿元,同比减少39.6%。房地产开发方面,中国中铁一季度新增土地储备6万平方米,同比下降53.8%;签约金额64亿元,同比下降7.5%;竣工面积85万平方米,同比大幅增长494.4%。
第一季度,广州甲级写字楼市场迎来了部分重要项目的集中交付。季内共录得140,800平方米的新增供应入市,显著高于上一季度,分别来自索菲亚发展中心、广州农行大厦以及广州国际金融交易广场。在需求端,受企业整体扩张意愿谨慎及存量退租释放影响,第一季度全市净吸纳量录得-15,859平方米。一季度的成交动力主要源于企业内部的空间重构。
从需求结构看,行业集聚特征愈发鲜明。金融业成交占比超22%,展现出极强的抗周期扩表能力,为本季度最大需求引擎,且依然坚定青睐珠江新城等传统核心区。科技行业成交占比20.8%,人工智能及机器人细分赛道增长亮眼。专业服务业成交占比15.3%,律所与审计类企业需求稳健。值得一提的是,科技企业为寻求更优的性价比与产业协同,从珠江新城向金融城、琶洲外溢的趋势日益凸显。从交易性质来看,搬迁需求占比60%,企业核心诉求聚焦于“核心区内部品质置换”与“向新兴商圈谋求性价比”两条路径。 新设立及扩租需求有所回升,显示企业在控制成本的同时,开始进行一定程度的扩张与调整。
从区域分布看,成交明显向琶洲集中,反映出价格与条款优势对需求的吸引作用。珠江新城作为传统核心区,成交保持稳定,主要由优质客户及升级需求支撑;天河北及越秀则以存量需求为主,缺乏明显增量驱动。


