深圳购房最新政策2026

深圳并未全面取消限购，而是分区、分人群大幅松绑，2026年4月30日起执行（深建字〔2026〕86号） 。
一、核心区（福田、南山、宝安新安）新政
- 深户家庭：可买3套（原2套） 。
- 非深户（社保/个税满1年）：可买2套（原1套） 。
- 非深户（持居住证、无社保）：可买1套（新增） 。
- 单身/离异：按家庭标准执行 。
二、其他区域（罗湖、宝安非新安、龙岗、龙华、坪山、光明）
- 深户/社保满1年非深户：不限套数 。
- 无社保非深户：限购2套 。
三、盐田、大鹏
- 全面取消购房资格审核：无户籍、社保、套数限制 。
四、公积金同步放松（4月30日起）
- 个人最高贷：70万（原60万）。
- 家庭最高贷：130万（原110万）。
- 首套上浮至60%，多子女家庭最高可贷351万。
五、一句话总结
外围全面放开、核心区适度松绑、无社保可买核心区1套、公积金大幅提额。