【意向征集】深业集团旗下深圳多区稀缺资产转让!涵盖办公、商业、会所、住宅等多元业态

房产实拍图

坐落位置：广东省深圳市罗湖区人民南路1001号

用途：公寓式写字楼、住宅

面积：共11个产权证，面积共1045.92㎡

产权年限：50年，1991年5月—2041年5月

租约情况：华民大厦第5、6、10、18层共6户，面积共616.36㎡，分别为第5层5B、5C、5D、6层6E、10层10E、18层18D，面积区间为81.22-113.68㎡，一户一证，产证登记为商业、公寓式写字楼，租金46-50元/㎡/月，租赁到期时间自2026年8月至2031年1月不等。第28层共5户，面积共429.56㎡，分别为28A、28B、28C、28G、28H，面积区间为80.44-89.56㎡，一户一证，产证登记为住宅，租金60-63元/㎡/月，租赁到期时间自2027年6月至2030年8月

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• 宝中核心成熟板块：坐落宝安中心区核心腹地，雄踞前海辐射黄金圈，畅享滨海都市封面与高端居住集群双重价值高地

• 双轨便捷立体交通：近邻地铁 1 号线宝体站、11 号线宝安站双地铁口，接驳多条城市主干道与密集公交路网，快速通达机场及福田、南山核心商圈

• 全维醇熟配套环伺：步行直达壹方城、欢乐港湾等旗舰商圈，周边沃尔玛、华润万家等商超环伺，一路之隔即为宝安体育馆，临近湾区书城，一站式满足高端生活与休闲商务所需

• 优质优享教育资源：社区内设机关幼儿园，紧邻宝安小学、海韵学校、新安中学第一实验学校、新安中学高中部等优质名校，全龄段教育链完备

• 双会所稀缺资产，稳定租约即买即收租：两个会所均带稳定租约，无需空转等待，入手即享稳定租金收益

坐落位置：深圳市宝安区宝源南路与罗田路交汇处

用途：会所

面积：共3个产权证，面积共2986.29㎡

产权年限：70年，2002年7月—2072年7月

租约情况：物业包括1期会所及11栋会所两处，其中1期会所两层，一层一个证，分别为会所101（首层）面积1175.12㎡，会所201（第二层）面积900.65㎡；11栋会所一个证，面积910.52㎡；两个会所须打包一同销售。两处物业均已出租，平均租金63-90元/㎡/月，租赁到期时间自2029年3月至2030年7月不等

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• 华强北十字金街核芯位：踞红荔路与华发北路交汇枢纽，叠加社区和商圈流动客群，商业氛围浓厚，客流量大

• 交通便捷：500米范围内覆盖地铁2号线燕南站，2号、7号线华强北站，3号、7号线华新站、3号、6号线通新岭站，多地铁环聚，接驳主干道密集公交，通勤便捷

• 临街旺铺多元适配：沿街昭示清晰、动线合理，铺位方正实用，适配便民零售、生活服务等多元业态

• 稳定租金支撑：自带稳定租约，入手即享租金收益

坐落位置：深圳市福田区振兴路24号荔村社区14、17栋

用途：商业

面积：共2个产权证，面积共1496.75㎡

产权年限：50年，1988年8月—2038年8月

租约情况：物业共两处，红荔村14栋为首层底商，1个产权证面积1032.34㎡，共划分为28个单元，已出租22个，租金为230-245元/㎡/月，租赁到期时间自2026年5月至2027年4月不等；红荔村17栋位于第3层，1个产权证面积464.41㎡，已整体出租作酒店，租金为60元/㎡/月，租赁到期时间至2026年8月

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• 布吉成熟人居腹地：坐落布吉长龙路核心生活圈，依托大型万人成熟社区稳定常住客群，自带浓厚烟火消费氛围与人气底盘

• 双轨多维便捷交通：近邻地铁5号线下水径站、长龙站双地铁口，接驳多路公交总站，紧邻城市主干道

• 全维纯熟配套环伺：社区内设公立幼儿园、小学及社康中心，周边菜市场、商超密集，政务、教育、医疗生活资源一应俱全，日常消费复购稳定、经营持续性强

• 稳定租约即买即收租：沿街铺型方正实用、展示面佳，生活服务业态齐全，满足高频即时刚需消费，自带稳定租约，入手即享稳定租金收益

坐落位置：深圳市龙岗区吉华街道光华社区长龙路

用途：商业金融业

面积：共13个产权证，面积1383.43㎡

产权年限：70年，1995年2月—2065年2月

租约情况：物业均为首层底商，其中12个产证的面积区间为53.12-103.2㎡，1个产证的面积为706.61㎡。共划分为21个单元，现已出租18个，租金为人民币50元/㎡/月，租赁到期时间自2026年4月至2027年12月不等

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• 福田黄金区位：位于八卦岭传统产业与居住核心区

• 交通便捷：出门即达地铁7号、9号线红岭北站，9号线园岭站，交通通达性强

• 优质教育配套：物业一墙之隔即为荔园小学八卦岭校区，近享荔园教育集团笔架山学校，坐拥优质教育资源

• 商业配套成熟：紧邻深圳知名美食地标八卦一路美食街，周边覆盖万象食家、宝能环球汇、halo广场等成熟商业

• 入手即享稳定收益：物业为出租状态，即买即享稳定收益

坐落位置：深圳市福田区红岭北路八卦岭宿舍区41栋

用途：单身宿舍

面积：共1个产权证，面积50.51㎡

产权年限：70年，1993年11月—2063年11月

租约情况：物业位于八卦岭41栋第7层710，已出租，租金约45元/㎡/月，租赁到期时间至2027年1月

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• 福田核心地段：坐落福田华强南核心生活区，依托大型成熟社区稳定常住客群，紧邻华强北商圈辐射圈，自带浓厚日常消费烟火与人气底盘

• 交通便捷：近邻地铁11号线福星站、7号线华强南站双地铁口，接驳多条城市主干道与密集公交路网，通勤客流稳定、通达全城高效便捷

• 沿街展示面：物业沿街昭示面佳、动线清晰

• 稳定租金支撑：物业由客流量稳定的麦当劳承租，入手即享稳定收益

坐落位置：深圳市福田区福星路福星花园大厦裙楼

用途：商业

面积：共1个产权证，面积共50.49㎡

产权年限：50年，1988年10月—2038年10月

租约情况：1个产权单位，现已出租，租金为315元/㎡/月，租赁到期时间至2027年11月