往年“小阳春”的剧本很固定：3月冲高，4月回落，5月渐凉。整个4月，新房市场和二手房市场，成交热度维持在较高水平，月末甚至出现微微翘尾迹象。这种贯穿整个春季的韧性，在过去几年的市场并不多见。仔细看成交数据，市场主力正在换挡。年初，主要由低总价二手房夯实基础。而进入4月以来，总价更高、面积更大、品质更好的房源成交占比在提升，800万以上关注度增加。同时，成交重心有向新房转移迹象，核心区高价盘开始放量，改善及更高购买力客群正逐步入场。供给层面，深圳正主动缩减居住用地供应，2026年计划供应量仅90公顷，较前几年峰值下降超75%，以“少而精”的策略稳定市场预期。与此同时，二季度南山等核心区有一批高端改善盘计划入市，从结构上支撑了价格基底。宏观层面也传来些许暖意。统计局数据显示，3月份，四大一线城市房价集体上涨，其中深圳新房环比涨0.2%，二手房环比涨0.4%。全国70个大中城市，一二手住宅价格环比上涨的城市也变多了。风起于青萍之末，所有重要的变化，最初都只是一些看似微弱的信号。如果你正在关注深圳楼市，或者正准备买房换房，欢迎参加我们周六下午举办的线下沙龙，一起聊聊当下的机会与陷阱。1.高盛4月房地产预测：沪深带头触底领涨！如何选到深圳领涨楼盘？
2.深沪楼市预计至2028年温和修复上涨15%，深圳买房投资内行人如何选？
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9.外地来深买房投资，如何抄底捡漏？如何选择区域和楼盘？
10.来深投资买房，新房价值高？还是二手房投资价值高？
11.外地购房者，来深投资必须知道的十个买房坑？
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