昔日废弃的采石场，经过科学规划与生态修复，蜕变为现代化产业园区。智慧物流体系每天在这里完成物资集散、仓储加工、智能分拣后配送至千家万户。日前，位于深圳市宝安区松岗街道的京东（宝安）智能产业园投入试运营，预计达产后成为年营收160亿元的“金矿”。
京东（宝安）智能产业园。
回望这座深圳西部产业新地标，前身是原潭头石场生态修复项目总面积38.92公顷，因早年采石开挖及爆破作业，石场区域存在地质灾害风险与生态损毁问题。
为了修复城市快速发展的“伤疤”，彻底破解历史遗留生态难题，在深圳市规划和自然资源局、宝安区委和区政府的指导下，深圳市规划和自然资源局宝安管理局坚持生态优先、因地制宜、系统治理的原则，以政府投资引路、社会资本聚力，以科学规划引领修复工程实施，以市场机制激活资源潜在价值，走出一条超大城市存量消极空间生态修复与高效利用的新路径。
在规划引领上，深圳市规划和自然资源局宝安管理局严格落实《深圳市现代物流场站布局规划（2021-2035年）》上位规划要求，结合潭头石场生态修复实际现状，实地踏勘研判片区用地条件，紧扣产业遴选需求，开展潭头石场片区规划功能优化调整，完善物流产业布局，细化建筑规模指标，落实西部公路型物流枢纽功能；后续通过土地招拍挂方式出让，成功引入深圳宝威仓储服务有限公司（京东）等三家物流龙头企业，推动深圳市西部公路型物流枢纽规划实施，助力深圳物流产业链迭代升级，为深圳打造具有国际竞争力的现代产业体系、建设国际消费中心城市夯实物流基础体系保障。
边坡治理修复前（上）、后（下）效果。
在地质灾害整治上，该局指导松岗街道办针对边坡治理项目构建“工程加固+生态复绿+智慧管养”一体化治理体系，分区采用“放坡+锚杆+格构梁”“放坡+锚杆+主动防护网”工艺筑牢地质安全基底；优选乡土适生植被，打造多层次立体生态景观，实现与周边环境有机融合；配套智能喷灌系统，推行动态化、精细化、常态化管护，保障修复成效长效稳定。
在机制创新上，该项目实现三大创新突破：
打造广东省首宗“矿地统筹”开发新模式，改变过去先完成场平工程处置、再出让用地的传统模式，将砂石料资源拍卖与土地平整任务捆绑打包，由中标企业一体化实施，场平工程费用从原来的约1.8亿元变为财政“零支付”，同时土石方资源以7285.73万元拍卖成交，大幅减轻了财政前期投入，提升了土地开发质效。
率先打造深圳市边坡治理工程剩余砂石料规范化处置样板示范，边坡治理施工过程中产生的砂石料，通过公共资源交易平台公开出让，成交金额1788万元，既降低了处置成本，又增加了财政收入，实现生态治理与经济效益双赢。
开拓土地资源新空间，提升产业赋能新效能，保障物流产业用地14.4公顷、高速公路用地10.7公顷，实现地价收入14370万元，有效盘活存量土地。
深国际位于原潭头石场生态修复项目的建筑。
随着京东（宝安）智能产业园的试运营，这座总投资13.6亿元，建筑面积31万平方米，设有京东智能电商订单生产中心、物流枢纽中心、智能分拣中心、智能仓储中心及运营结算中心的深圳西部物流新中心，已开启高速运转模式，为优化区域物流格局和产业经济高质量发展注入强劲动力。
潭头石场彻底告别危岩裸露、尘土飞扬的旧貌，展现边坡稳固、绿意盎然、产业集聚发展新貌，实现安全生态、财政收入、存量盘活等多重效益，把生态短板转化为发展优势，把历史包袱转变为产业空间，不仅成为深圳城市指数（UIS）美丽、韧性维度的生动诠释，也为全国城市矿山生态修复与产业融合发展提供了深圳经验、规划智慧。
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