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四月下旬，深圳城市更新动作频频！宝安区、南山区接连发布多则城市更新相关公告，涵盖单元计划公示、房屋征收提示及计划有效期调整，涉及多个重点项目，速看核心要点👇
一、宝安区：2026年城市更新首批计划正式公告
4月21日，宝安区城市更新和土地整备局正式发布《2026年深圳市宝安区城市更新单元计划第一批计划》，该计划已获宝安区政府批准，包含两个重点更新单元。
1. 裕同工业园城市更新单元
项目位于宝安区石岩街道，拟拆除用地面积约11.18万㎡，更新方向以普通工业用地为主，计划有效期2年（2026年4月21日至2028年4月20日）。
按照要求，项目需无偿移交政府的公共利益用地不低于拆除面积的15%（且不小于3000㎡），若移交率超35%需开展专项论证。项目申报主体为君合恒创有限公司，系恒传投资控股全资子公司。
2. 沙四北帝堂片区城市更新单元
位于宝安区沙井街道，拟拆除用地面积约11.27万㎡，更新方向以二类居住用地为主，计划有效期同样为2年。
公共利益用地移交要求与裕同工业园项目一致，申报主体为深圳市沙井沙四股份合作公司，合作方为保利发展控股间接控股的保名投资发展有限公司。
二、南山区：两则更新公告同步发布
1. 北头村城市更新单元一期房屋征收提示
4月20日，南山区城市更新和土地整备局发布该项目征收提示，明确征收部门为区城市更新和土地整备局，实施单位为南山街道办事处。
重点提醒：征收提示发布后，任何单位或个人若有新建、装修房屋、改变土地用途、违规迁户等7类不当增加补偿费用的行为，新增部分将不予补偿。
该项目位于南山街道，2008年纳入城市更新计划，拟拆除用地约6.87万㎡，由大族控股旗下金汇融地产操刀，历经多年推进，如今正式进入征收阶段，成为南山旧改“F4”中率先突破的项目之一。
2. 亿利达大厦城市更新单元计划延期
4月21日，南山区发布补充公告，明确亿利达大厦城市更新单元计划有效期延期一年，至2027年1月14日止。
该项目2024年纳入南山更新计划，拟拆除用地约1.34万㎡，更新方向为新型产业功能，需落实不少于3000㎡公共配套用地，申报主体为深圳市明福房地产开发有限公司。
此次两区密集发布更新公告，既是深圳“控增盘存”政策导向的体现，也将进一步优化片区空间布局、完善配套设施，推动区域高质量发展。后续动态，我们将持续关注～
图源：合一城市更新
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