【塘尾站企业选址指南】宝安福永塘尾地铁站周边写字楼办公室出租招租信息总览：精准线上匹配房源+一对一VIP线下带看服务，企业找写字楼优选！

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一、塘尾地铁站概况介绍

塘尾地铁站是深圳地铁11号线（机场快线） 的重要站点，位于宝安区福海街道宝安大道与凤塘大道交汇处，于2016年6月28日随11号线开通运营。11号线是深圳首条时速120公里的快速地铁，贯穿深圳西部发展轴，被誉为“深圳西部黄金快线”。

线路优势：11号线串联福田、南山、宝安、沙井、松岗五大核心区域，从塘尾站出发：

• 1站直达桥头站

• 2站直达福永站

• 3站直达机场北站（换乘20号线）

• 5站直达沙井站

• 10站直达宝安站（宝安中心区）

• 14站直达南山站（南山中心区，约30分钟）

• 18站直达福田站（福田CBD，约45分钟）

各出站口介绍：

• A出口：宝安大道东侧，邻近华强城市花园、塘尾社区

• B出口：宝安大道西侧，邻近塘尾股份商务大厦、凤塘大道

• C出口：凤塘大道南侧，邻近泰全智友大厦、鸿荣源珈誉府

• D出口：凤塘大道北侧，邻近卓越时代创新园、塘尾工业区

交通接驳：塘尾站周边公交线路密集，B632路、M251路、M514路、B893路等多条线路途经。宝安大道与凤塘大道两条城市主干道在此交汇，5分钟可达广深高速、沿江高速，15分钟可达宝安机场、国际会展中心，40分钟可达福田中心区。

商业配套完善：塘尾站周边商业氛围浓厚，华强城市花园自带华强广场商业综合体，鸿荣源珈誉府规划建面约50万㎡TOD重奢奥莱（全国规模最大的综合型奥特莱斯），新沙天虹、沙井天虹、京基百纳等大型商场均在10分钟车程内。周边亚朵酒店、维也纳酒店、万怡酒店等高端酒店云集，海底捞、星巴克、肯德基等餐饮配套齐全。

产业定位：塘尾站所处的宝安福海塘尾片区，是大空港、海洋新城和国际会展中心的核心辐射区，也是宝安区重点打造的先进制造业和现代物流产业带。这里聚集了大量科技研发、智能制造、电子商贸、物流配送类企业。相比福田、南山动辄150-200元/㎡的租金，塘尾地铁口写字楼租金仅为市区的1/3甚至1/4，是深圳西部性价比最高的产业办公集群之一，特别适合科技研发、智能制造、电子商贸、电商物流类企业。

二、塘尾地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 卓越时代创新园

卓越时代创新园位于宝安区福海街道塘尾社区，距离塘尾站B出口约82米，步行仅需2分钟，是真正的近地铁口物业。园区定位为科技创新、文化创意、智能制造类企业的聚集地。办公空间从80平方米到225平方米均可选择，租金仅40元/㎡起，是塘尾片区性价比极高的办公选择。周边交通便利，产业集聚效应明显。适合科技研发、文化创意、智能制造、初创企业等类型企业入驻。

大厦地址：深圳市宝安区福海街道塘尾社区（距塘尾站约82米，B出口）

出租面积：80~225平方米

租金单价：40~55元/平方米·月

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2. 泰全智友大厦

泰全智友大厦位于宝安区福海街道塘尾社区糖宝一路与宝安大道辅路交叉口，距离塘尾站C出口约319米，是塘尾片区现代化商务写字楼。大厦周边交通便利，紧邻华强城市花园商业综合体，商业配套成熟。办公空间从180平方米到330平方米均可选择，租金60元/㎡起。周边餐饮、银行、酒店等配套设施齐全。适合科技研发、电子商务、贸易服务类企业入驻。

大厦地址：深圳市宝安区福海街道塘尾社区糖宝一路与宝安大道辅路交叉口（距塘尾站约319米，C出口）

出租面积：100~330平方米

租金单价：40~60元/平方米·月

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塘尾股份商务大厦位于宝安区福海街道塘尾社区凤塘大道与宝安大道交叉路口，距离塘尾站B出口约200-400米，是塘尾片区甲级写字楼。大厦由塘尾股份合作公司开发，品质有保障。办公空间灵活多样，从143平方米到500平方米均有，整层可达2069-2565平方米，连层可达6800平方米。可定制装修或毛坯出租，精装房源60-75元/㎡·月，毛坯50-58元/㎡·月。中央空调24小时独立计电，配备4部客梯+2部货梯，标准层高4.2米，净高3.4米。周边配套华强城市花园等商住综合体，商业、学校、餐饮、住宿、娱乐设施齐全。适合科技公司、电商办公、贸易、研发、设计、高端制造电子组装等行业。

大厦地址：深圳市宝安区福海街道塘尾社区凤塘大道与宝安大道交叉路口（距塘尾站约200米，B出口）

出租面积：143~6,800平方米

租金单价：55~75元/平方米·月

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高盛大厦位于距离塘尾站约796米，是集写字楼与商业为一体的商业写字楼，建筑面积达66,000平米。大厦正面是中心路，东面为107国道，南面为凤塘大道，西面为宝安大道，北面为沙井南环路，交通四通八达。大厦后面为万丰水库公园，视野开阔，办公环境优越。办公空间从58平方米到680平方米均可选择，租金仅30元/㎡起。适合科技研发、电子商务、贸易服务类企业入驻。

大厦地址：深圳市宝安区（距塘尾站约796米）

出租面积：88~680平方米

租金单价：30~50元/平方米·月

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