2026深圳五大商业新地标,从滨海文旅到科技体验全都有!

红岭万象汇——笋岗商圈再添华润系“双MALL”新成员

开业时间：2026年第三季度

坐标：罗湖区笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处

如果你关注深圳商业，一定知道“万象”二字的分量。2026年，华润万象生活将在罗湖笋岗再下一城——红岭万象汇正式亮相，这也是华润在笋岗商圈布局的第二座万象系商业。

项目规模与定位

红岭万象汇（又称城建梅园万象汇）是46.8万平方米城建梅园超级城市更新体的核心商业配套，商业体量约8.3万平方米。项目地处红岭新兴金融产业带核心区位，由华润万象生活以轻资产模式全权负责招商运营。在定位上，项目规划为深圳首个免税商业，旨在打造集“免税购物、时尚消费、休闲娱乐”于一体的高端商业综合体，客群定位更侧重“品质生活与社交体验”，聚焦年轻白领、家庭客群及高端消费群体。

空间设计：开放式街区+室内MALL

空间设计上，红岭万象汇构建了开放式街区与室内MALL融合的创新商业空间。外立面采用醒目的红色设计，极具视觉辨识度。这种“室内+室外”的复合形态，既保证了全天候舒适购物体验，又提供了开放街区式的自在氛围，在深圳寸土寸金的城市核心区尤为难得。

交通便利性

项目紧邻地铁7号线/9号线红岭北站，步行仅需340米。更值得期待的是，红岭万象汇与已开业的万象食家直线距离仅约1.2公里，业内普遍期待两座项目通过错位互补、客流共享，共同激活笋岗商圈的商业活力，构建“双MALL联动”新格局。一个是主打美食社交的万象食家，一个是主打品质购物与免税体验的万象汇——笋岗正在成为罗湖商业的新高地。华润万象生活轻资产运营，深圳首个免税商业规划，与万象食家形成“双MALL联动”，笋岗商圈价值全面升级！

后海M80——腾讯携天目里团队打造的“深圳版天目里”

开业时间：2026年底

坐标：南山区后海中心区，毗邻深圳湾文化广场

项目规模与定位

后海M80是腾讯旗下腾创未来后海综合项目的商业案名，由国际设计大师奥雷·舍人（Ole Scheeren）操刀设计——没错，就是那位设计了央视总部大楼的建筑师。项目总建筑面积达22.8万平方米，集办公楼、艺术中心、高奢酒店、商业街区于一体。其中商业街区约1.8万平方米，由地下1层到地上4层构成。

更令人瞩目的是，业内消息显示，M80或已与杭州天目里团队达成合作，由后者提供商业顾问服务。天目里打造的杭州总部园区文化型商业已成为国内标杆，因此M80被业内广泛期待为“深圳版天目里”。

设计亮点与景观资源

M80综合体整体由四座塔楼构成，塔楼之间通过空中连廊相连。项目毗邻深圳湾文化广场，有两条连廊将项目与深圳湾万象城、深圳湾文化广场紧密相连，直面深圳人才公园的一线海景。地理位置的优越性不言而喻——后海核心、海景视野、高端商业集群环绕，M80几乎集齐了所有顶配资源。

业态规划

在业态规划上，地下B1层与地铁相连，将规划美食街区和便捷配套零售；地上4层计划引入精致格调零售、生活美学品牌、社交餐饮等特色商业品牌，目标打造深圳湾的宝藏打卡地。

除了商业之外，M80综合体已与太古集团达成合作，太古旗下首个居舍酒店确定进驻，为项目增添了高端气质。艺术中心方面，据内部消息，将由香港大馆当代美术馆掌舵人皮力主导筹建。艺术+商业+高奢酒店的组合，让M80不仅仅是一个商业项目，更是一个城市文化目的地。

腾讯+天目里+奥雷·舍人+太古酒店，顶级配置加持的“深圳版天目里”，2026年深圳最具期待值的非标商业地标！

小梅沙滨海商业——深圳首个滨海文旅主题商场

开业时间：2026年

坐标：盐田区小梅沙景区附近

想要“一边看海、一边逛街”？2026年，小梅沙滨海商业给你答案。

项目规模与定位

被誉为“东方夏威夷”的深圳小梅沙，自2019年展开大型翻新工程后，已先后建成美高梅酒店及小梅沙海滨公园。最新焦点落在占地约8.8万平方米的滨海主题商场，预计2026年正式登场，成为深圳首个以“潮生活”为定位的文旅商业综合体。

业态规划

商场汇聚购物、餐饮、娱乐及独特滨海活动，更引入知名酒楼及高档海鲜餐厅，打造特色美食区，营造自然生态与潮流元素融合的休闲购物热点。规划业态包括海鲜餐饮、度假零售、水上运动装备、文创市集等，完美契合滨海度假场景。

与小梅沙文旅大版图的联动

小梅沙滨海商业并非孤立存在，它紧邻小梅沙海洋世界、美高梅酒店与海滨公园，与这些已开业或即将开业的文旅设施形成“吃住游购”一体化度假体验。深圳美高梅酒店已于2025年5月试营业。届时，小梅沙将成为深圳都市滨海生活的新地标，适应商旅人士、家庭亲子、年轻群体等不同客群需求，满足深圳市民对高品质都市滨海生活的期待。

深圳首个滨海文旅主题商场，8.8万平方米海滨消费新天地，海鲜美食+海景体验+海洋世界联动，深圳东部滨海度假消费的全新增长极！

国贸·SPRING——罗湖老牌地标的青春焕新

开业时间：2026年年中

坐标：罗湖区人民南路3002号国际贸易中心大厦1至5楼

如果你对深圳国贸大厦的印象还停留在“深圳速度”的历史符号，那2026年你可能会对它完全改观。

项目规模与定位

由深物业集团斥资近1.8亿元改造的“国贸·SPRING”，是对昔日的罗湖国贸大厦商场进行全方位的焕新升级，总投资逾2亿元。项目总体量逾3万平方米，以“深港敢潮社交休闲商业中心”为主题定位，聚焦线下社交、智能科技、时尚休闲，致力于打造人民南优质非标商业综合体。商场位于罗湖国际贸易中心大厦裙楼的1至5层，由资深设计团队WUD操刀设计。

三大核心板块

在业态布局上，国贸·SPRING以“新场景、新模式”为特色，重点打造三大板块：

首推“深圳智造主题馆” ，作为深圳首个沉浸式科技体验殿堂，兼具全球新品首发、国际创新竞赛主场功能，融合“科技+文化”双IP，并承担品牌加速器角色，构建从概念到市场的完整生态。

“国贸酒吧街” 以时尚餐酒为主题，融合正餐、轻食、茶咖、烘焙等多元业态，引入片区特色首店，打造“日咖夜酒”全时段消费动线。街区与南湖时代广场及周边商圈联动，形成集就餐、社交与休闲于一体的都市微醺生活集聚区。

“国风与国潮餐饮” 汇集各地焕新老字号、胡同口碑小馆与复古传统菜馆，以外来知名品牌与网红品牌为主，满足白领日常用餐、年轻群体聚会、生日宴请及企业团建等多层次需求。

最大卖点：华南首个商场内专业电竞主题馆

国贸·SPRING的最大看点，当属规划引入华南首个商场内专业电竞主题赛事生活馆，同时成为罗湖区规模最大、业态最集中的二次元聚集地。规划包含一个商业体内的专业电竞主题赛事生活馆，以及一个二次元主题街区。电竞+二次元+科技体验+潮流零售，精准击中年轻一代的兴趣密码！

交通与区位优势

商场地处罗湖区人民南商圈的核心位置，毗邻罗湖口岸及深圳火车站。乘坐深圳地铁1号线至“国贸站”下车，步行即可达。地理位置的优越性，让国贸·SPRING天然承载深港消费流量，定位为集购物、餐饮、娱乐于一体的“敢潮”社交生活新地标。

罗湖老牌国贸的青春焕新之作，华南首个商场内电竞主题馆+深圳智造科技殿堂+“日咖夜酒”酒吧街，深港年轻人必打卡的新社交据点！

光明星河COCO City——填补光明高品质商业空白的“生活趣味中心”

开业时间：2026年春季（正式营业）

坐标：光明中心区，紧邻深圳地铁6号线光明大街站

前面四个项目集中在罗湖、南山、盐田等传统核心区域，那么光明星河COCO City则代表深圳商业向北扩张的新力量。

项目规模与定位

光明星河COCO City已于2025年12月开启试营业，预计2026年春季正式营业。作为光明区2025年唯一入市的大型商业项目、光明街道首个购物中心，同时也是深圳第二座星河COCO City，项目精准填补了区域高品质大型商业载体的缺口。项目定位“生活趣味主张”，聚焦占比超50%的年轻家庭客群，规划“温感社区、社交原力、在地文化、星空绿洲”四大主题场景。

核心区位与客群优势

项目坐落于光明中心区几何核心，紧邻深圳地铁6号线光明大街站，交通便捷度与区位优势显著。3公里辐射圈内聚集十余个中高端住宅小区、21所中小学，超50万常住人口构筑稳定消费基底；光明科学城带来大量青年科技人才等高频商务客群，叠加虹桥公园、光明农场、欢乐田园等文旅资源，形成“日常消费+品质供给+文旅延伸”的立体客群结构。

首店矩阵与业态布局

在业态布局上，项目深谙“首店经济”对区域商业的带动作用，以首店矩阵构建核心客流锚点。试营业阶段，盒马鲜生、寰映影城等多家光明首店率先亮相；2026年正式营业后，海底捞（光明中心区首店）、meland（光明首店）等一批优质首店将集中亮相。

项目重点发力餐饮与体验两大板块：近40%面积打造多层次餐饮矩阵，覆盖商务宴请、家庭聚餐、年轻社交等多元场景；近30%面积布局强互动体验业态，引入满纷轰趴、镭战大联盟等光明首店，提供剧本杀、VR体验、电竞互动等服务。

试营业当日，盒马鲜生人气爆棚，店内涵盖超3000款全球鲜货，熟食区、试吃区前人流涌动，部分海鲜、肉类产品还提供免费加工服务。光明星河COCO City以实打实的人气和消费力，证明了光明商业潜力的巨大！

 深圳第二座星河COCO City，填补光明高品质商业空白，盒马鲜生+寰映影城+海底捞等首店矩阵，2026年光明消费新主场！

2026年深圳五大商业新地标，从罗湖老牌国贸的青春焕新，到腾讯后海的“艺术+商业”实验；从盐田首个滨海文旅商场，到光明科学城的生活趣味中心——你最想去打卡哪个？评论区告诉我！

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