春和景明，万物焕新
4月18日
曾创下当年深圳市
规模最大棚改项目纪录的
福田区河湾北片区改造项目（南华村棚改）
举行集中交付仪式
御水华府迎来首批业主归家
热热闹闹庆交付
喜气洋洋迎新居
现场处处洋溢着团圆的喜悦与对未来的期盼
作为深圳棚改新政后政府主导实施的标杆工程，交付当天，福田区重点片区建设发展中心、南园街道办事处等相关领导亲临现场见证，与首批业主共贺新居。
此次集中交付不仅让年代久远的老旧社区实现蝶变新生，更生动彰显了“以人民为中心”的发展思想，为超大型城市的旧城改造焕新提供了“深圳样本”，为福田高质量发展注入了坚实的民生新动能
“我家在这里住了二十多年，看着周围高楼大厦一天天建起来，心里既自豪又着急，什么时候我们也能住上新房子？”
这是许多南华村老居民共同的心声。
始建于1984年的南华村，是深圳经济特区首批政府统建的公务员和教师福利房，然而，近四十载风雨让曾经的模范小区面临着建筑老化等问题。从2017年启动意愿征集，到今天亲手接过新家的钥匙，这场跨越数年的等待，凝聚了无数家庭望眼欲穿的期盼。
从1984年的首批福利房小区，到如今鳞次栉比的现代化社区，南华村的蝶变，离不开政企协同的强大合力与久久为功的匠心坚守。
据了解，作为深圳棚改的重点民生工程，南华村棚改创新采用“区政府主导+福田投控实施+华润置地代建+中建三局施工”的合作模式。
在项目推进过程中，福田区政府全程统筹把控，坚守群众利益为先，多次调研倾听居民诉求，优化完善规划设计，全力保障回迁居民的合法权益；
区属全资国企深圳市福田投资控股有限公司（以下简称“福田投控”）牵头负责，并专门成立深圳市福田福河建设开发有限公司（以下简称“福河公司”）推进具体实施，将民生属性与专业力量深度融合，确保项目建设始终沿着“棚改为民，品质为先”的方向稳步推进；
华润置地发挥代建优势，将国际级设计理念与精细化工程管理融入每一个环节；
中建三局秉持工匠精神，严把工程质量关，确保项目建设既保进度更保质量。
“我们始终坚守承诺，让业主‘出得去、回得来、住得好’，以‘好用、好看、好生活’为原则，将国际领先的设计理念与精工品质融入每一处细节。”福田投控相关领导表示。
需要注意的是，棚户区改造，尤其是南华村这样体量巨大的项目，从来都不是一道简单的计算题，它关乎千家万户的切身利益，更是一场对政府执行力、公信力和财政实力的综合大考。在部分改造项目因市场波动而步履维艰的当下，据悉，区主管部门强力统筹，提供了坚实的财政保障，确保了项目从启动、建设到交付的全过程资金链无虞，始终将民生承诺置于首位，发挥了“定海神针”的关键作用。
“盼了这么多年，终于拿到新家钥匙了！看着宽敞明亮的房子，心里太踏实了。”
在交付现场，刚办完手续的回迁业主梁先生难掩激动之情。
4月18日交付当天，区主管部门及共建单位代表出席交付仪式，剪彩致辞、舞狮助兴，共同见证这一民生盛事，为业主们送上诚挚的祝福。
为让业主体验高效、便捷、暖心的交付服务，项目方提前谋划精心部署，打造“一站式服务+全程陪同”的交付模式。现场设置财务结算区、物业签约区、验房等候区等多个功能区域，工作人员分工明确、热情引导，从资料核对、款项缴交到钥匙领取，全程高效衔接、有条不紊。
针对验房环节，现场还组建了专业陪同验房小组，专人专职全程陪同业主入户查验，细致讲解房屋细节，耐心解答各类疑问，及时记录业主诉求，确保每一位业主都能安心收房、满意入住。
“整个交付过程很顺畅，工作人员讲解得很细致，从小区环境到房屋质量，都超出了我的预期。”
刚验完房的业主冼女士说道。
值得一提的是，现场还设置了咨询服务台、应急医疗点等便民设施，为业主提供全方位保障，用细致服务传递归家温度。
从项目启动至今，我们全程守护、持续服务，始终把群众安居放在首位。回迁不是终点，而是幸福生活的新起点，我们将一如既往做好后续统筹服务，全力保障业主安心入住、舒心生活，共同把御水华府打造成宜居幸福的美好家园。”
“从1984年特区首批福利房，到如今焕新为现代化宜居社区，南华村棚改是‘把最好资源留给群众’的生动实践。”
南园街道相关负责人表示，“项目仅用15天便实现99.6%签约率，创下深圳棚改新速度。未来街道将持续用心用情做好服务，与各方携手打造共建共治共享的幸福家园，让御水华府成为福田乃至深圳的亮丽名片。”
据悉，该项目总建筑面积约49万平方米，规划建设2763套高品质回迁安置房，项目自带幼儿园，周边配套九年一贯制学校及2万多平方米商业空间，打造“幼有善育、学有优教、住有宜居”的民生愿景。其设计方案先后斩获全球建筑“奥斯卡”金块奖、REARD金奖等多项国际荣誉，用“深圳质量”诠释了民生工程的标杆水准。
交付不是终点，而是美好生活的新起点。南华村棚改的蝶变，不仅是物理空间的更新，更是生活品质的重塑、服务体系的升级。华润万象生活秉持“持续、温暖、专业”的服务理念，将精细化服务贯穿始终，提前启动各项前置服务，为业主打造全生命周期的守护。
摄影：李逸
早在交付前，万象服务便组建专业团队完成全面细致的承接查验，累计排查整改各类工程细节数百项，从苗木补种到设备调试，为社区长久品质筑牢基础；创新推出“前置管家”服务模式，为已签约业主建立“一户一群”专属服务群，实现交付前后服务无缝衔接，构建“四重三环全时响应”体系，确保业主诉求及时闭环处理。
除却交付本身，后续服务层面，秉持阳光透明理念，公示收费标准及公共区域经营收益，万象服务还会定期举办“物业开放日”，邀请业主走进核心设备区，让服务在阳光下运行。
值得一提的是，针对社区银发群体较多的特点，万象服务将重点打造“万象银发学堂”等适老化关怀活动；结合各类节日策划系列社区文化活动，促进邻里交融；打造“润悦坊”生活服务体系，联动华润生态资源，为业主提供专属权益、资产托管、一站式装修咨询等多元服务，让业主解锁更丰盛的生活场景。
“我们交付的不仅是房屋，更是一份沉甸甸的民生承诺。”
华润置地相关负责人表示，“项目通过优化户型、打造园林、完善配套，让老旧小区真正蝶变为宜居标杆。未来我们将持续做好维保与物业服务，用贴心守护万家灯火，让社区更温暖、生活更美好。”
从老旧社区的“望眼欲穿”，到现代化家园的“梦想成真”，南华村的蝶变，是深圳老城区焕新进程中浓墨重彩的一笔，更是福田区践行“以人民为中心”发展思想的生动实践。
摄影：李逸
如今，2500多个家庭即将在新家园开启幸福新生活，御水华府也将成为毗邻河套深港科技创新合作区的国际化宜居社区，为深港融合发展提供优质配套。
未来，政企各方将继续携手，以匠心守初心，以服务暖民心，持续完善社区配套、提升服务品质，让南华村这座时代家园，历久弥新、温暖常驻，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区书写更加动人的民生篇章。
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