深圳一区推出住房“以旧换新”消费券

2026-05-01 10:06:46

深圳一区推出住房“以旧换新”消费券

“一买一卖”，省心实在。

4月18日，在2026年深圳南山好房焕新活动上，南山区率先推出深圳首个房产“以旧换新”消费券，最高补贴5万元/套。升级版的“南山换房易”2.0，叠加8大权益，助市民轻松换房、安居南山。

破解换房现实痛点

“换房易2.0”精准发力

说到换房，很多市民都会遇到“卖旧房难、置换流程繁琐、花费高、耗时长”等问题。在当前房地产市场回暖的背景下，如何让换房更省心、更实惠？

南山区联合行业协会、品牌房企、金融机构及经纪机构，推出“南山换房易”2.0版活动，着力破解群众换房难点痛点。

作为全国首个GDP突破万亿元的地市辖区，今年一季度，南山房地产市场延续回稳向好态势，市场活力持续释放，楼市“小阳春”如期而至。数据显示，一手住宅网签面积同比增长62.7%，二手住宅网签量突破2000套，商品住房去化周期持续收窄，供需格局更加合理。

南山区住房和建设局负责人表示，推出“南山换房易”，举办南山好房焕新活动，希望进一步畅通一二手住房置换链条，降低改善性住房消费门槛，让群众换房更便利、更安心、更实惠。

“南山换房易”2.0版诚意拉满，推出覆盖“卖旧-买新-过渡”全周期的8大权益，全方位降低换房成本、简化换房流程：卖旧房佣金低至1%、买新房专属优惠最低85折、买新房再享购物消费券最高5万、卖旧房佣金低至1%、卖旧房带押过户省心办、买新房40天无忧退定、卖旧房水电气过户免费代办、过渡期租房0佣金。

经测算，出售一套800万元的旧房、购入一套1500万元的新房，一卖一买最高可节省约40万元。“南山换房易2.0”一经推出，广大业主积极参与；另一方面，海晏府、湾啟紫荆府等优质楼盘热度持续提升，市场反响热烈。

活动首日即成交两单

消费券补贴最高5万元

作为全市率先推出的商品房“以旧换新”消费券，南山区委区政府拿出实实在在的财政投入，助力青年人才和奋斗者在南山安居筑梦。

活动上线首日，即诞生首笔“一买一卖”连环单！客户李先生近期通过乐有家卖出旧房，得知“南山换房易2.0”活动权益升级后，立即通过乐有家认购南山新房项目山海丹华117平方米的4房，总价800多万，享有专属活动折扣，叠加多项权益后劲省近20万元。

当日下午，南山换房易第二单顺利成交，客户看到活动后签约卖掉二手旧房，并购买了南山观山海138平方米的新房，进一步彰显了市场对政策的认可。

市民朱先生表示，住房以旧换新活动整体十分省心，房源信息全面，无需自行逐一筛选，一站式服务能高效解决换房相关事宜。他认为，低佣金、消费券等优惠都是实打实的利好，相关费用减免已对其产生了一定吸引力。

区住房建设局房地产业科负责人介绍，消费券细则明确了凡在深圳市范围内出售二手房、并在南山区购买新建商品房的家庭，不论“卖旧”与“买新”的先后顺序，均可按新房建筑面积申领消费券。其中90平方米及以下每套2万元，90至144平方米每套3万元，144平方米以上每套5万元。并通过云闪付、京东MALL等平台实现“云端领券、线下核销”，激活房产、家居双重市场。