

买房攻略 片区分析 楼盘评测 房价走势 政策解读
每个城市的发展脉络里,总有一片土地,承载着这座城市最极致的想象。
就像上海的陆家嘴、北京的朝阳公园,提到深圳的 “封面级豪宅区”,所有人的目光,都会投向深圳湾。

而2026年深圳出来了一个王炸的一个项目【深圳湾澐玺】已取证入市,开盘的当天就狂卖了130亿,入市4个月就狂卖热销了超239亿元。
而最近深圳湾的地标级豪【深圳湾澐玺】的最后一栋住宅,即将要在4月加推。


这个项目属于是深圳年度的销冠,3个月左右基本被清盘了,成为了深圳唯一买断货的一个顶豪。

【深圳湾澐玺】项目基本信息就不多说了,大家看下图,今天重点就说说这次的加推!


这次加推,总体数量只有当年北区的一半左右,是整个项目最后一批住宅产品,也是深圳湾核心区能上车的、带天际视野的大平层住宅的最后机会。

可以说这次是进入深圳湾核心区、能够享受天际视野、大平层住宅的最后机会,因为卖一套就少一套,错过真的没了。



具体每个户型的总价参考如下:
202平:3300~3600w
225平:3800~4100w
258平:4300~4600w
目前在诚意登记中。

纯粹大户型,不受“9070”政策限制;超高实用率,预计实用率将突破90%,远超深圳市场平均水平。










回顾,3月22日 深圳湾澐玺南区新品加推再创市场纪录。

目位于南山区后海核心地段,是片区近12年来唯一的住宅用地。后海总部基地聚集了腾讯、阿里、华润等头部企业总部,深圳湾万象城、深圳湾公园、人才公园都在步行范围内。住在这里,下楼就是逛展、购物、休闲、运动的国际化生活场域。

交通配套:无缝接驳地铁2/8号线登良站,1站直达后海枢纽,周边分布多条高速/快速路及区域主干道。
教育方面:项目周边有北师大附小,南山外国语学府学校,南二外学府中心南油小学,深圳大学附属后海学校等。

项目产品采用“框架核心筒+无次梁厚板”结构,空间高度灵活,可以随家庭生命周期调整布局。
项目层高约3.6米,跳起来都碰不到天花板,心胸一下子就开阔起来。

交付标准上,306㎡以下户型提供两种装修风格可选,中西双厨配“方太+嘉格纳”双套厨电方案。华为鸿蒙智家AI全屋智能、大金三管制空调新风、全屋四重净水系统,这些配置在深圳豪宅里也属于第一梯队。

除了地段和产品,澐玺在服务上的投入也值得一说。
项目与丽思卡尔顿达成战略合作,将高端酒店的服务体系引入日常居住。从私宴、健身到礼宾服务,业主可以享受比肩顶级酒店的服务体验。
项目地上三层、地下三层的立体复合结构也很有特点。首层是车马院和酒店式落客区,归家仪式感很强;三层是空中花园,有儿童活动区、老人活动区和萌宠乐园;地下车库引入自然采光和绿植,打破传统地下空间的封闭感。



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