地产行业要闻
中信建投：房地产行业整体发展持续受政策支撑继续看好物管及经营服务赛道
中信建投指出，2025年，高质量发展成为物管及商管行业的核心主线，企业经营回归物业管理服务主业，随着降本增效成效显现，及减值压力的逐步释放，企业整体业绩出现积极变化。企业表现分化，部分优质的物管商管企业业绩持续增长。扩内需背景下，房地产行业整体发展持续受政策支撑，继续看好物管及经营服务赛道，推荐头部交易中介商、代建服务商与服务质量、经营效率高的物企。
证券时报
2026-04-17
国家统计局：房地产核心指标持续改善，一线城市二手房价止跌
2026 年 4 月 16 日，国家统计局发布一季度房地产数据，多项核心指标持续改善。商品房待售面积同比由增转降，库存结构优化；新房销售降幅明显收窄，一线城市新房、二手房价格环比止跌上涨，二手房止跌城市数量创 35 个月新高。新开工销售比降至 53.1% 创历史新低，3 月开发投资低于销售额，行业现金流回正。在政策协同发力下，楼市企稳向好，正加快构建发展新模式。
丁祖昱评楼市
2026-04-17
52个月首降！房地产库存终于掉头，市场要反转了？（2026年1-3月） | 月读数据【第97期】
2026 年 4 月 16 日亿翰智库发布 1-3 月房地产数据，商品房待售面积同比近 52 个月首降，库存结构优化。一季度销售降幅持续收窄，3 月环比明显回升，但仍呈以价换量态势。开发投资、新开工、竣工同比下降，房企到位资金承压。住建部推进 “好房子” 建设，深圳创新融资纾困模式。市场边际改善，但信心与预期仍待修复，需政策持续发力巩固企稳基础。
亿翰智库
2026-04-15
【新华解读】3月房价环比上涨城市增加房地产市场显现哪些积极因素？
2026 年 4 月 16 日国家统计局发布3月70城房价数据，一线城市新房、二手房价格环比双双止跌上涨，新房涨 0.2%、二手房涨 0.4%，北上广深均有回升。新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月明显增加，二三线城市房价降幅收窄。一季度销售降幅收窄，但开发投资、房企资金等指标仍承压。专家认为市场积极信号增多，信心逐步修复，后续需政策持续发力巩固回稳态势。
中国金融信息网
2026-04-16
房地产行业2026年3月月报：3月新房成交同比降幅收窄，二手房成交同比降幅扩大；建议关注地产成交边际
中银证券2026 年 3 月房地产月报显示，新房成交环比大幅回升、同比降幅显著收窄，一二线城市改善明显，三四线城市同比转正；二手房环比增长但同比降幅扩大。土地市场成交回升、溢价率走低，房企销售降幅收窄、拿地仍谨慎，融资规模小幅增长。中央聚焦初婚初育及多子女家庭住房支持，推进房地产新模式，地方因城施策优化公积金、首付等政策。行业边际改善，但信心与持续性仍待观察，建议关注成交修复及政策落地机会。
中银证券
2026-04-16
深圳地产要闻
地产观潮丨产业支撑，深圳写字楼市场现复苏信号
2026 年一季度深圳写字楼市场显现复苏，需求由 AI、机器人等新兴产业驱动，科技企业集中成交成为核心动力。市场呈现空置率连续回落，但租金仍承压下行，全年供应处于高位。酒店、大健康等多元业态加速接入，助力存量去化。行业正从成本导向，转向产业升级与需求修复驱动的新阶段，高算力、高合规要求的优质物业更具优势。
证券时报
2026-04-16
民生银行深圳分行公积金业务正式上线
4 月 15 日，民生银行深圳分行住房公积金业务正式上线，首批开通营业部及龙华支行网点，实现归集、提取、贷款全流程服务。业务与公积金中心系统对接，支持线上线下多渠道办理，覆盖缴存、查询、提取、贷款及商转公等，重点支持刚需与多子女家庭购房。该行组建专业团队、优化流程，将持续拓展线上服务，助力深圳住房保障体系建设。
南方日报
2026-04-16
量涨价稳！深圳楼市“金三”成色十足，热度有望延续
2026 年 3 月深圳楼市迎来强势回暖，一二手住宅合计成交 7898 套，环比大涨 117.2%，二手房网签 5071 套站上荣枯线。新房、二手房价格环比分别上涨 0.2%、0.4%，议价空间收窄，价格企稳。政策利好与季节性修复共同驱动，港客回流、学区房需求集中释放，看房热度创近 5 年新高。4 月市场有望延续复苏，呈高位盘整、理性分化格局，核心板块与优质楼盘持续领跑。
中国房地产报
2026-04-17
深圳楼市+经济双信号！工行、建行押经营贷利率回调，中高低产都该读懂这波机会
2026 年 4 月，深圳抵押经营贷市场迎来大转向，工行、建行等国有大行利率全面回调至2.35%-2.4%的近年低位。工行优质客户可贷 9 成，建行白名单楼盘更达10 成抵押，并支持带押过户。此举是深圳经济复苏的重要信号，既助力小微企业减负扩张，也间接托底楼市，核心区域房产价值更受青睐。文章提醒，应选择 3 年以上长期产品，合规用贷，严防资金违规流入房市。
子兴
2026-04-16
各地房协要闻
运河关注｜不动产资管转型：多元合作构建轻资产新生态
本次不动产资管转型研讨会由清华五道口金融学院主办，中房协等多方专家参会。会议聚焦存量资产盘活与轻资产转型，指出行业需强化精细化主动管理，构建“募投产建管退” 闭环。多元分工合作成共识，险资、金融机构积极参与，REITs 成为重要退出工具。未来将打造多层次 REITs 市场，以专业运营与资本联动，构建不动产轻资产发展新生态。
大运河传播
2026-04-16
房地产类上市公司
越秀地产首次入选标普全球《可持续发展年鉴（中国版）2026》
2026 年 4 月，越秀地产首次入选标普全球《可持续发展年鉴（中国版）2026》，成为全国仅 12 家上榜房企之一。2025 年公司推进全价值链碳排放管理，披露范围三关键数据，开展双重重要性 ESG 评估，并对标 TNFD 框架推进自然资本管理。此次入选是国际权威机构对其 ESG 与绿色发展成果的认可，未来公司将持续深化低碳转型，助力行业高质量发展。
越秀地产
2026-04-16
中标地坪战略集采！立邦中国与招商蛇口再度携手，共建城市精品商住空间
2026 年 4 月 16 日，立邦中国中标招商蛇口 2026-2027 年度地坪产品战略集采，合作从建筑涂料拓展至地坪系统。双方自 2011 年起合作密切，立邦多次获评优秀供应商。本次提供低 VOC、高耐磨等多品类地坪方案，覆盖商住公共空间。立邦依托全国产能提供一站式服务，双方深化战略协同，共筑绿色高品质城市商住空间，助力行业高质量发展。
立邦工程
2026-04-16
度过首个完整运作年度招商蛇口租赁REIT迎来扩募时机
2025 年是招商基金蛇口租赁住房 REIT 首个完整运作年，全年收入 8088.53 万元，可供分配金额达预测的 102.72%，现金流分派率 3.2%。林下、太子湾项目出租率回升至 97.77%、93.84%。2026 年 4 月 15 日，REIT 宣布拟扩募，购入深圳南山成熟运营的山前人才公寓项目。扩募后资产更丰富，财务更稳健，利于分散风险、强化规模效应。
新浪财经
2026-04-16
商业地产
高估值的AI，正在拯救过剩的商业地产？
2026 年 4 月 14 日，高估值 AI 企业智谱华章以约 3.6 亿元（现金 8162 万 + 承接债务 2.79 亿）收购北京中关村钻石大厦自用，其市值超 4000 亿港元。AI 公司正由轻资产转重资产，成为商业地产核心需求方。但 AI 需求集中于核心区、低密度物业，仅少数项目受益。商业地产需调整定位、改造产品、创新交易、聚合生态，方能承接红利。
市场资讯
2026-04-17
商业地产如何做项目经营分析3.0
商业地产项目经营分析3.0 以数据为基础，通过多维度拆解与指标量化，为运营决策提供支撑。分析需依托日 / 月 / 季 / 年报表、开业率、销售及客流等数据，按主体、业态、商品、位置分类拆解。核心指标含占比、同比、环比、平效、贡献率、租售比等，规范统计、精准分析，可指导商户调整、业态优化与项目升级，提升资产运营效能。
华语学堂
2026-04-17
武汉商业地产最新动态监测报告
2026 年 3-4 月武汉商业地产监测显示，市场消费回暖，情绪消费、悦己经济成新增长点，核心商圈优质零售空置率环比降至 13.8%。资本呈现国资托底与资产证券化破冰双主线，武汉城投发行首单 CMBS 利率创湖北新低，民企资产折价出清。首店经济爆发，京东 MALL、华中首家丽思卡尔顿开业，多个全国及区域首店落地。存量焕新与新项目推进并行，同时需警惕法拍资产隐性风险及远城区资产流动性问题。
平徳商业
2026-04-17
