深圳二手房房价已连续三个月止跌回稳，市场暖意明显。据贝壳研究院数据，深圳热点楼盘挂牌均价开始回升，约20%的业主上调报价5%至8%，成交量环比大幅增长。业内判断，三四月传统旺季叠加政策持续托底，深圳楼市新一轮行情有望展开。
高盛最新报告更为乐观。4月10日，高盛发布研报指出，上海和深圳两个城市房地产市场或将在今年底触底，复苏时间较其他一线和二线城市提前6至24个月；预计两城房价2025年底至2028年底将上涨15%。这一判断与近期市场数据形成印证。
深港联动效应同样值得关注。香港楼市近月持续升温，年内涨幅已超5%，租金指数创历史新高，大额购房交易创2008年以来新高。字节跳动、阿里巴巴、宁德时代等头部企业加速布局香港，带动资本与人才回流。深圳至香港高铁早高峰"候补""售罄"常态化，两城互动日趋紧密。
政策端同样暖风不断。北京五环内社保要求放松，首付最低至15%，利率约3.05%；上海"沪七条"限购、公积金、税收全面优化。机构预期，核心城市房贷数据好转、成交量集体突破荣枯线、租金回报率逼近国债收益率，四大拐点共振，底部越夯越实。
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