近日，深圳市项目建设领域传来捷报，两大重点EPC项目顺利完成中标，均落地深圳市光明区长圳社区，聚焦土地整备利益统筹与地块开发，总中标金额达143271.060755万元。此次中标不仅彰显了深圳市持续优化营商环境、加大重点区域开发建设的坚定决心，更将助力光明区推进土地整备工作、完善产城融合布局，为区域产业升级、民生改善注入强劲动力，是深圳推动城市更新、促进高质量发展的生动实践。作为粤港澳大湾区核心城市，深圳始终聚焦土地资源高效利用与产城协同发展，此次两大项目的落地，将进一步推动光明区打造现代化产城融合新标杆。
此次中标两个项目同属长圳社区13-16-02地块和13-22-02地块开发项目，均依托长圳社区土地整备利益统筹项目及长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目推进，选址高度集中，均位于深圳市光明区，南临长凤路，西临茅洲河，北临长松路，东临长升路，地理位置优越，交通便捷，且紧邻茅洲河生态廊道，既具备良好的建设基础，又能依托生态优势打造高品质产居环境，为项目后续建设和运营奠定了坚实基础。据悉，长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目实施范围面积约33.28公顷，此次两个地块的开发是该统筹项目的重要组成部分，将推动区域土地资源集约高效利用，破解城市发展空间瓶颈。
其中，长圳社区13-22-02工业地块EPC项目由中铁（雄安）城市建设发展有限公司与中铁三局集团有限公司联合中标承建，中标价达79057.746496万元。该项目聚焦工业领域发展，作为长圳社区连片产业地块开发的核心组成部分，将依托光明区产业发展定位，打造高标准产业空间，助力区域高端制造业集聚发展。结合光明区产业布局规划，该工业地块建成后，有望参照同类工业上楼项目模式，打造集研发办公、生产厂房及配套设施于一体的现代化产业载体，为高科技企业提供优质发展空间，进一步完善区域产业配套，推动产业能级提升，助力光明区打造新兴产业阵地。
另一个中标项目为长圳社区13-16-02住宅地块EPC项目，由中铁三局集团建筑安装工程有限公司独立中标承建，中标价64213.314259万元。该项目聚焦民生居住需求，作为土地整备利益统筹的配套住宅项目，将重点打造高品质居住社区，完善区域居住配套，缓解当地住房供需矛盾，助力实现“职住平衡”。项目建成后，将与周边工业地块形成产居联动，既为产业园区从业人员提供便捷的居住保障，也将进一步完善区域教育、医疗、商业等配套设施，提升居民生活品质，推动产城融合发展，让城市发展更有温度。
两个项目均属于土地整备利益统筹配套开发项目，核心意义在于通过科学的地块开发与规划，推动长圳社区土地资源的集约利用和高效配置，破解城市发展中土地碎片化、利用效率不高的难题，同时兼顾产业发展与民生改善，实现“产业兴、民生优”的双重目标。土地整备利益统筹作为深圳推动城市更新、拓展发展空间的重要举措，此次两大项目的中标落地，将进一步加快长圳社区土地整备进程，推动区域规划优化，助力光明区玉塘街道完善城市功能布局。
此次中标的两大项目，中标单位均具备丰富的大型项目建设经验和雄厚的技术实力，其中中铁三局集团及其关联企业更是在基础设施建设、产业园区开发、住宅建设等领域有着深厚的积淀，能够为项目建设提供高质量的全流程服务，确保项目按时保质落地见效。依托专业的建设团队，项目将严格按照招标文件要求推进施工，兼顾工程质量、施工安全与建设效率，打造精品工程。
此次深圳新中标的两大重点项目，是光明区推进土地整备利益统筹、推动产城融合发展的重要抓手，具有重要的区域引领和带动作用。项目的实施，不仅将进一步优化光明区土地资源配置，拓展城市发展空间，更将推动产业集聚与民生改善协同推进，完善区域产城融合布局，助力光明区打造现代化、高品质的新兴城区。
同时，项目的建设还将带动相关产业协同发展，创造大量就业岗位，助力光明区强化粤港澳大湾区新兴产业承载区的功能定位。下一步，随着两大项目的逐步落地实施，必将进一步夯实深圳光明区高质量发展根基，推动区域产城融合水平持续提升，为深圳加快建设中国特色社会主义先行示范区、谱写高质量发展新篇章注入坚实动力。
