地产行业要闻
从今年开始，需做好“潮水暴涨”前的准备？明年房地产或超出想象
2026 年楼市政策密集发力，官方定调稳市场、控增量、去库存，多地优化公积金与限购政策，推进保交楼白名单。时隔十年重启去库存，鼓励收购存量房用作保障房，同时推进绿色智能 “好房子” 建设。城市分化加剧，一线率先回暖，三四线以去库存为主。明年楼市以稳为主，难现暴涨，行业转向提质增效，刚需可理性置业，投资需聚焦核心资产。
自媒体文晓书生
2026-04-14
顶层设计明晰，房企直面转型攻坚战——2026年房地产行业展望
标普信评2026 年展望指出，房地产回归民生属性，政策聚焦构建新模式，新房销售预计同比降约 10%，行业进入存量主导阶段。房企转型压力加剧，流动性风险上升，超半数样本房企现金流难覆盖短期债务。外部支持分化明显，国有全资及控股房企信用相对稳健，债券融资占比高的企业压力更大。市场城市与产品分化加剧，新房价格跌幅或收窄，二手房仍偏弱。
标普信评
2026-04-14
靠前发力！房地产相关专项债迎大幅增长
2026 年一季度财政靠前发力，全国新增地方政府专项债发行 11599.5 亿元，同比增 20.8%；其中房地产相关专项债发行 2250 亿元，同比大增 42%，占比 19.4%。资金重点投向保障安居、城市更新、城中村改造及土地收储等领域，广东、北京、江苏等经济大省发行居前。专项债有力支撑存量盘活、去库存与保障房建设，后续相关配套政策与发行有望持续提速扩容。
中指研究院
2026-04-15
中邮·房地产|周观点:若"淡季不淡"则行业有望复苏
中邮证券4 月 15 日周观点指出，房地产行业处于筑底企稳、结构分化阶段，政策效果逐步显现，最坏时期或已过。4—5 月是关键验证窗口，若 “淡季不淡、价格企稳”，行业有望复苏并迎来估值修复。一线新房、二手房成交同比回暖，土地市场溢价率回升。上周地产股上涨，板块表现分化，建议紧盯二手房活跃度，灵活把握配置节奏。
中邮证券研究所
2026-04-15
深圳地产要闻
深圳一二手房网签量上涨117%，创近11个月新高 房地产午后异动拉升
4 月 14 日，受核心城市楼市数据提振，A 股房地产板块午后异动拉升，多股涨停或冲高。消息面上，3 月深圳一二手房网签量环比大涨 117% 至 7898 套，创近 11 个月新高；4 月 11 日上海二手房单日网签 1632 套，创近五年新高。中银证券认为，地产板块阶段性机会增多，四季度或现基本面拐点，建议关注政策与成交修复节奏。
财闻
2026-04-14
深圳楼市风向变了……
2026 年 4 月深圳楼市回暖，3 月一二手网签量环比涨 117% 创 11 个月新高，高端改善需求显著回升。宝安观潮府释放吹风价，均价约 14 万 /㎡，大户型最高达 5500 万，定价对标片区标杆豪宅。深圳新房限价取消后，定价回归市场逻辑，打新套利模式终结。该项目开盘表现将检验宝中豪宅承载力，当前市场仍以价换量，复苏力度有待持续观察。
深圳楼市快讯
2026-04-14
民生银行深圳分行上线公积金全流程业务住房金融服务能级再提升
2026 年 4 月 15 日，民生银行深圳分行正式上线住房公积金全流程业务，涵盖归集、提取、贷款等服务。此次上线实现了与深圳市公积金中心系统直连，进一步完善住房金融服务体系，拓宽便民服务渠道。该行聚焦刚需及改善型住房需求，优化办理流程，提升服务效率，助力深圳市民便捷办理公积金相关业务，也为当地住房金融服务能级提升提供有力支撑。
深圳新闻网
2026-04-15
一线楼市回暖信号密集！深沪港齐发力，广州土地领跑，深圳还有两大新政
2026 年 4 月一线楼市回暖信号密集，高盛预计深沪房价三年或涨 15%，香港楼价创两年半新高。上海二手房单日网签 1632 套，刷新五年纪录；广州一季度卖地 253 亿居全国首位。深圳二季度 34 盘超万套房源入市，住宅用地供应缩量，同时推出非居住建筑改宿舍新政，水官高速即将免费，多重政策与市场信号推动区域楼市共振复苏。
深圳拆迁房网
2026-04-14
各地房协要闻
2026第二届海南自贸港房展会即将盛大启幕，“五好”主题展区领衔，“好房子”导则首发，城市更新招商推
2026 年 4 月 15—19 日，第二届海南自贸港房展会在海口举办，以 “五好” 为主题打造特色展区。活动首发《海南省好房子技术导则》，适配海岛气候构建四大技术体系。同期举办城市更新招商推介，推出 60 个重点项目、总投资约 2600 亿元，并邀请专家与央企分享经验，搭建政银企对接平台，推动海南住建行业高质量发展。
海南省住房和城乡建设厅
2026-04-14
